買了二手房購房合同更名了怎么辦
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1、購買新交房的二手房，想直接辦理合同更名手續(xù)，一般比較麻煩。2、如果原房主購買后雖已交房，但開發(fā)商還未到房產(chǎn)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記，可以作退購處理，這需要開發(fā)商配合，將原購買合同撤銷重新簽訂，已交維修基金退回，已交契稅不能退。《房屋登記辦法》第二十一條房屋登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿之前，申請人可以撤回登記申請。3、原房主退購后，再作為一手房重新簽訂合同出售，辦理正常購房手續(xù)。4、如果已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記則不能撤回。合同更名不了，只能作為二手房交易處理。
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二手房購房合同丟了如果是在購房合同沒有做預(yù)售登記前丟失合同的，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同；如果是在購房合同做完預(yù)售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應(yīng)在報(bào)紙上刊登合同作廢的聲明，到期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，再去做預(yù)售登記。
購買二手房的合同丟了可以按照下列方式處理： 一、如果已經(jīng)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，可以到房產(chǎn)檔案室請求調(diào)取合同復(fù)印件并加蓋公章。 二、如果是通過中介機(jī)構(gòu)購房的，可以到中介機(jī)構(gòu)復(fù)印一份他們備份的購房合同。 三、如果沒有辦理房產(chǎn)登記手續(xù)也沒有中介的，可以作廢原合同，重新與賣方簽訂一方新合同
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買二手房簽了購房合同后想退房怎么辦簽訂二手房買賣合同后要求退房屬于買方違約，和對方協(xié)商解決，減少違約金。 這個(gè)階段雙方只是簽訂了定金協(xié)議，真正的存量房買賣合同還沒有成立，嚴(yán)格來說不存在退房的問題，實(shí)際上是退定金的問題。一般情形下買方違約定金不退，賣方違約雙倍返還定金。 已簽
2021.01.17 338 -
買二手房合同丟了怎么辦買二手房合同丟失后，要按具體情況來進(jìn)行處理。如下：1、在購房的合同沒有做預(yù)售登記前，購房合同丟失的，只用作廢剩余的合同，重新簽訂一份合同；2、預(yù)售登記后辦銀行按揭前，購房合同丟失的，要在報(bào)紙上刊登合同作廢聲明。三個(gè)月期滿后，去預(yù)售登記的機(jī)關(guān)
2022.04.17 786 -
買房一手合同怎么辦更名房一手合同更名房只要是正常的這個(gè)就可以購買。因房屋未取得產(chǎn)權(quán)證，就當(dāng)前房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓法規(guī)而言，合同更名行為亦可視為無效，所以買賣雙方當(dāng)事人的權(quán)利難以得到保障。如果房產(chǎn)商配合進(jìn)行合同更名，那么地產(chǎn)商與新購房者簽訂的合同，等同于一手房買賣，更名后房產(chǎn)
2021.03.28 272
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二手房買賣合同更名怎么辦
二手房買賣合同更名可以嗎的回答是一般可以。首先，提醒您如果合同已備案，則無法更名。根據(jù)國家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作的意見》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓
2022-04-23 15,340 -
二手房購房合同丟了怎么辦
1、如果已經(jīng)完成了過戶手續(xù)，購房合同意義已經(jīng)不大，如果確實(shí)丟失了又需要的話，可以去房管局檔案窗口調(diào)取檔案；2、如果還沒有完在過戶手續(xù)，通過了中介公司成交的話，可以要求中介公司復(fù)印一份并加蓋中介公司的鮮
2022-04-21 15,340 -
買二手房要更名合同怎么辦理
1、購買新交房的二手房，想直接辦理合同更名手續(xù)，一般比較麻煩。2、如果原房主購買后雖已交房，但開發(fā)商還未到房產(chǎn)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記，可以作退購處理，這需要開發(fā)商配合，將原購買合同撤銷重新簽訂，已交維修
2022-04-23 15,340 -
買了二手房就可以更名了嗎
買了二手房之后就要更名了，否則房子還不完全是買方的。 (1)攜帶資料： ①買賣雙方帶《身份證》原件以及復(fù)印件，代理人應(yīng)攜帶《身份證》和《委托書》。 ②賣方帶《房屋所有權(quán)證》《國有土地使用證》《產(chǎn)權(quán)界定
2022-04-11 15,340
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01:19
買二手房簽了居間合同違約怎么辦買二手房簽了居間合同違約后，需要根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。民法典規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)
1,200 2022.04.17 -
00:56
購房合同丟了怎么辦理購房合同丟了可以復(fù)印備份件。對方當(dāng)事人沒有留存的，雙方可以重新簽訂合同。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。依法成立的合同對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者
2,669 2022.05.11 -
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購房合同如何更名辦理購房合同更名的，首先，購房者應(yīng)向開發(fā)商申請辦理更名手續(xù)，經(jīng)開發(fā)商同意后，由開發(fā)商向不動產(chǎn)登記部門申請撤銷已經(jīng)與購房者簽訂的網(wǎng)簽合同。不動產(chǎn)登記部門經(jīng)審核同意的，會撤銷原網(wǎng)簽房屋買賣合同的預(yù)告登記，原網(wǎng)簽房屋買賣合同即作廢。此時(shí)，開發(fā)商可
3,248 2022.05.11
