物業(yè)公司維修房子屬于什么收入
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定和有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，可以對(duì)物業(yè)管理用房中的經(jīng)營用房和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營，收益歸全體業(yè)主所有，可用于共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造或者補(bǔ)充物業(yè)專項(xiàng)維修資金，也可以根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定用于物業(yè)管理的其他需要。物業(yè)經(jīng)營性收益由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代管的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)列賬;由業(yè)主委員會(huì)自行管理的，應(yīng)當(dāng)以業(yè)主委員會(huì)名義開設(shè)賬戶，不得以任何個(gè)人或者其他組織名義進(jìn)行管理。實(shí)行物業(yè)服務(wù)包干制收費(fèi)方式的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，每半年公布一次物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備以及相關(guān)場(chǎng)地經(jīng)營所得的收支情況;實(shí)行物業(yè)服務(wù)酬金制收費(fèi)方式的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，每年公布一次各項(xiàng)資金收支情況。前期物業(yè)服務(wù)期間，建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同中詳細(xì)約定物業(yè)經(jīng)營性收益使用管理事項(xiàng)，并向業(yè)主公示告知。前期物業(yè)服務(wù)結(jié)束時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)審計(jì)前期物業(yè)服務(wù)期間物業(yè)經(jīng)營性收益收支情況，并將審計(jì)結(jié)果在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
物理公司屬于房地產(chǎn)業(yè)。物業(yè)管理有狹義和廣義之分。狹義的物業(yè)管理是指業(yè)主委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)依據(jù)委托合同進(jìn)行的房屋建筑及其設(shè)備，市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、生活秩序和環(huán)境容貌等管理項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)，修繕活動(dòng)。廣義的物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)包括業(yè)主共同管理的過程，和委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人進(jìn)行的管理過程。
對(duì)于物業(yè)維修房屋費(fèi)用的承擔(dān)方式是： 1、物業(yè)公司維修房屋自用部位、自用設(shè)備的，費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)； 2、物業(yè)公司維修房屋共用部位和共用設(shè)備的，由業(yè)主按照各自建筑面積比例共同承擔(dān)或者以公共維修基金支付。
-
有個(gè)門禁壞了屬于物業(yè)維修嗎一個(gè)是物業(yè)管理不到位導(dǎo)致的門損壞，那這就需要物業(yè)來處理單元門的問題了。二是這個(gè)門的使用年限已經(jīng)過了，屬于自然損壞，那這時(shí)候就需要戶主自行維修了。因?yàn)槲飿I(yè)公司只是負(fù)責(zé)公共區(qū)域的正常維護(hù)保養(yǎng)工作，大型的維修及更換是由戶主的維修基金來出的。
2020.10.27 1,568 -
物業(yè)公司不肯維修房屋漏水業(yè)主怎么辦如果房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位以及公共設(shè)施設(shè)備損壞而導(dǎo)致的漏水，需要大修或者公共改造才能修復(fù)的，可以向物業(yè)申請(qǐng)房屋維修基金予以維修。當(dāng)然，如果業(yè)主和物業(yè)簽訂的物業(yè)合約中，有約定物業(yè)公司對(duì)房屋有某些修繕義務(wù)的，物業(yè)公司也要進(jìn)行維修。若物業(yè)不配合維
2020.01.18 528 -
物業(yè)公司維修房屋費(fèi)用如何承擔(dān)1、住宅自用部位、自用設(shè)備的維修更新費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。 2、住宅共用部位和共用設(shè)備的維修更新費(fèi)用由整幢住宅的業(yè)主按各自擁有的住宅建筑面積比例共同承擔(dān)。 3、物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施的維修更新費(fèi)用由全體業(yè)主按各自擁有的住宅建筑面積比例共同承擔(dān)。
2020.03.31 237
-
頂樓漏雨是屬于物業(yè)公司給維修嗎
頂樓漏雨是屬于物業(yè)給維修的，找物業(yè)公司。
2022-09-14 15,340 -
物業(yè)維修基金收入怎么算
業(yè)主的修理基金（資金）分為開發(fā)人員提交的是2％，業(yè)主自己提交的是修理基金卡。開發(fā)人員提交的主要用于住宅主體結(jié)構(gòu)的修理，是住宅的修理，也有被稱為住宅養(yǎng)老金的地方。房子老化之前重點(diǎn)修理使用。業(yè)主交的用于一
2021-10-01 15,340 -
物業(yè)公司維修房怎么賠償
物業(yè)公司維修房屋的費(fèi)用承擔(dān)如下： 一、物業(yè)公司維修房屋自用部位．自用設(shè)備的，費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)； 二、物業(yè)公司維修房屋共用部位和設(shè)備的，由業(yè)主按各自建筑面積比例共同承擔(dān)或由公共維修基金支付。
2021-11-07 15,340 -
小區(qū)水表后到入戶的水管屬于物業(yè)維修還是業(yè)主自己維修？
物業(yè)管理包含的內(nèi)容，1．物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；2．物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；3．物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查；4．物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)裝飾裝修管理；5．供水、供電、供氣、電信等單位在
2022-07-14 15,340
-
01:11
公共維修基金有什么用公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專項(xiàng)維修基金”，是專門用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、公共建筑的維修養(yǎng)護(hù)的基金。公共維修基金由小區(qū)內(nèi)業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專項(xiàng)賬戶，繳納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計(jì)算。公共維修基金由業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用
4,113 2021.04.25 -
00:52
物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,041 2022.05.11 -
01:10
不交房屋維修基金后果是什么不交房屋維修基金將可能無法辦理房產(chǎn)證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,633 2022.04.15
