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如果要領房產證需要多少錢

2021-12-14 14:08

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專業(yè)分析:

1.產權登記費:(1)居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本;(2)其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的為300元,1000~2000㎡的為500元,2000~5000㎡的為800元,5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。 2.其他稅費具體如下: (1)商品房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%、營業(yè)稅——如果房產證下發(fā)不滿兩年的,需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經滿兩年的普通住宅免交,非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。 (2)房改房:契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%、土地出讓金——當年成本價乘以建筑面積乘以1%;如果是標準價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款,然后再繳納稅費過戶。 (3)經濟適用房:契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%。

法律依據:

《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。 第二條 本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為: (一)國有土地使用權出讓; (二)土地使用權轉讓,包括出售、贈與和交換; (三)房屋買賣; (四)房屋贈與; (五)房屋交換。 前款第二項土地使用轉讓,不包括農村集體土地承包經營權的轉移。 《民法典》 第二百二十三條  不動產登記費按件收取,不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。

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張神兵律師

廣東律參律師事務所

領取房產證的費用有:測繪費;0.5%(評估額,允許浮動)的評估費;90平內1%、90平~140平內1.5%、超過140平或非首次3%的契稅;工本費;1%的土地收益金;5.6%的增值稅;全額1%的所得稅;交易費;2%-3%的維修基金。

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