抵押房產(chǎn)是什么意思？
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房產(chǎn)抵押是指房屋產(chǎn)權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。依照相關法律規(guī)定其房屋產(chǎn)權仍由產(chǎn)權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，等到借款還清，產(chǎn)權人收回房契，抵押可立即宣告終結。但如果債務人不能履行債務的，債權人有權依法處分抵押房屋，并且在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償。
房屋抵押是指房屋所有人將房契作為債權的擔保向金融機構申請融資或貸款。辦理了房屋抵押后，該房屋仍由房屋所有人自行管理，出借人只是按期取息，沒有使用或管理房屋的權利。等到所有借款還清后，借款人有權收回房契，同時將抵押的房屋產(chǎn)權收回。如果借款人到期沒有按時還款，或長期不履行還款義務，出借人有權向法院起訴借款人，要求法院對抵押房屋進行拍賣，將所獲得資金優(yōu)先償還借款。
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