購(gòu)買二手房要注意什么？二手房買賣注意事項(xiàng)？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
選擇二手房中介買房要注意什么， 1、合法性看有沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，有沒(méi)有經(jīng)營(yíng)許可證，有沒(méi)有經(jīng)紀(jì)人證書(shū)等。中介公司提供的服務(wù)首先要合法，謹(jǐn)防無(wú)證經(jīng)營(yíng)的“黑店”，以免上當(dāng)受騙。 2、公司的規(guī)模、形象中介公司的規(guī)模、形象可以通過(guò)公司的門面、陳設(shè)、廣告宣傳、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)專業(yè)度、信息豐富度等方面反映出來(lái)，一般而言選擇一個(gè)規(guī)模較大，資金充裕，口碑好的中介公司更有保障。 3、服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量在經(jīng)營(yíng)范圍許可條件下，中介公司應(yīng)提供盡可能全面的服務(wù)，這樣可以省去眾多麻煩和經(jīng)驗(yàn)不足帶來(lái)的煩憂;服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量要過(guò)關(guān)，第一要專業(yè)，第二要耐心，第三要認(rèn)真負(fù)責(zé);人員素質(zhì)直接決定服務(wù)質(zhì)量，買房者可以通過(guò)多打幾次電話溝通，初步評(píng)價(jià)服務(wù)人員的素質(zhì)。 4、經(jīng)營(yíng)方式中介門店有兩種方式：一是直營(yíng)店，由公司直接經(jīng)營(yíng)管理，一旦出事，有整個(gè)公司包賠顧客損失;二是加盟店，利用公司商標(biāo)(商譽(yù))和部分渠道，加盟開(kāi)展業(yè)務(wù)，除了事故，由加盟店自己負(fù)責(zé)。購(gòu)房者了解中介門店的經(jīng)營(yíng)方式可以有效規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。 5、房源和成交業(yè)績(jī)可通過(guò)提供的房源多少以及銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)價(jià)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)。1、注意核查該出賣人身份。看出賣人是否對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋具有處分的權(quán)利，以避免不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓引發(fā)的糾紛；2、注意對(duì)該出讓的房屋進(jìn)行詳細(xì)的了解；3、通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行買賣的，注意找靠譜的中介機(jī)構(gòu)。
1、如果是公積金借貸一年內(nèi)不要提早還款。依照公積金借貸的有關(guān)規(guī)則，部分提早還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，而且歸還的金額應(yīng)超越6個(gè)月的還款額。 2、還貸有困難不要忘掉尋覓身邊的銀行。當(dāng)在借貸期限內(nèi)償債水平下降，還貸有困難時(shí)，可向銀行提出延伸借貸期限的請(qǐng)求，經(jīng)銀行查詢現(xiàn)實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還借貸本金、利息，銀行就會(huì)受理延伸借貸期限請(qǐng)求，可是，借貸期限改變按規(guī)則只可處理一次。 3、不要丟失借貸合同和欠據(jù)。請(qǐng)求二手房按揭借貸，銀行與簽定的借貸合同和欠據(jù)都是重要的法律文件，由于借貸期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借貸人，應(yīng)當(dāng)妥善保管合同和欠據(jù)，一同仔細(xì)閱覽合同的條款，了解自己的權(quán)力和職責(zé)。 5、借貸還清后不要忘掉吊銷典當(dāng)。當(dāng)還清了所有借貸本金和利息后，可持銀行的借貸結(jié)清證明和典當(dāng)物的房地產(chǎn)權(quán)力證明前往房產(chǎn)地址區(qū)、縣的房產(chǎn)地吊銷典當(dāng)。
-
二手房買賣注意事項(xiàng)二手房買賣注意事項(xiàng)： 1、需要對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，查看房屋有無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，以防房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，給買方造成較大的安全隱患或者經(jīng)濟(jì)損失； 2、要對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，要做一個(gè)比較詳細(xì)的了解，一定要分清大產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別，一般來(lái)說(shuō)大產(chǎn)權(quán)房具
2022.04.15 292 -
購(gòu)買二手房需要注意事項(xiàng)購(gòu)買二手房需要注意的事項(xiàng)有：房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，房屋有沒(méi)有被抵押或者被凍結(jié)，房屋能否進(jìn)行正常的交易。核實(shí)房屋的實(shí)際情況，如該房屋是否完好、有無(wú)漏水等現(xiàn)象。了解購(gòu)買二手房的交易程序、辦理過(guò)戶時(shí)所需要的手續(xù)、或者需要什么人到場(chǎng)。在進(jìn)行交易是應(yīng)該
2021.04.28 739 -
購(gòu)買二手房看房注意事項(xiàng)購(gòu)買二手房看房選房的注意事項(xiàng)： 1.買賣前的產(chǎn)權(quán)審核； 2.交定金與簽合同； 3.首期及資金監(jiān)管； 4.簽訂買賣合同。
2020.03.17 218
-
購(gòu)買二手房注意事項(xiàng)二手房買賣的注意事項(xiàng)
(1)結(jié)清水表賬單。交房之前，買家要詢問(wèn)賣家是否已付清水費(fèi)，同時(shí)別忘了保留交房日上個(gè)月份已繳納的水費(fèi)賬單收據(jù)。 (2)告知電表狀況。在房屋交接驗(yàn)收時(shí)，買家必須親自查驗(yàn)電表有否移動(dòng)、改裝、線路走向是否正
2021-03-06 15,340 -
購(gòu)買二手房注意事項(xiàng)，二手房購(gòu)買注意事項(xiàng)有哪些
1、要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)正本 要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)正本，讓業(yè)主給你看身份證原件、房產(chǎn)證原件，你留復(fù)印件。注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名，如果有兩個(gè)人，在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名字。
2021-03-19 15,340 -
購(gòu)買二手房注意事項(xiàng)？
房屋手續(xù)是否齊全，房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰，交易房屋是否在租，土地情況是否清晰，市政規(guī)劃是否影響，福利房屋是否合法，單位房屋是否侵權(quán)，物管費(fèi)用是否拖欠，中介公司是否違規(guī)，合同約定是否明確
2021-02-24 15,340 -
二手房買賣注意事項(xiàng)？
1.注意該房子的產(chǎn)權(quán)歸屬是否的確是該房主一人的。 2.注意及時(shí)過(guò)戶，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)，即使交付了購(gòu)房款，購(gòu)買人住進(jìn)去了，如果沒(méi)過(guò)戶，房子在法律形式上依然是原房主的，等于你交了錢，但是房子并沒(méi)有交給你，房子這
2022-03-23 15,340
-
01:18
二手房買賣注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價(jià)格相對(duì)便宜，但相對(duì)于一手房來(lái)說(shuō)，二手房交易過(guò)程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個(gè)事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個(gè)就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過(guò)有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
01:00
買二手房注意事項(xiàng)是什么買二手房的注意事項(xiàng)有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書(shū)等； 2、雙方簽訂買賣合同時(shí)，檢查房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
5,251 2022.05.11 -
01:21
賣二手房注意事項(xiàng)賣二手房需要注意的事項(xiàng)有： 1、查看房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。查看房屋是否租賃關(guān)系，若存在租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)先解除，才可以用于交易，否則可能產(chǎn)生物權(quán)糾紛。 2、查看買受人的身份是否合法。若存在詐騙、用虛假身份信息進(jìn)行交易的行為應(yīng)當(dāng)及時(shí)禁止，并停止交易；
5,180 2021.04.25
