租客想要將房屋賣掉，但承租人不愿意承擔(dān)責(zé)任怎么辦
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承租人在出租人出賣租賃的房屋時(shí)，在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。這是一種法定的權(quán)利，有利于維護(hù)承租人的利益，維護(hù)市場(chǎng)交易關(guān)系的穩(wěn)定，節(jié)省交易成本。承租人優(yōu)先購(gòu)買的實(shí)現(xiàn)需要具備以下條件： 1.承租人在租賃合同的存續(xù)期間享有優(yōu)先權(quán)，租賃期間屆滿，承租人不享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán); 2.須在同等條件下優(yōu)先，同等條件包括買賣的價(jià)格、付款的期限和方式等。出租人出賣租賃人，給承租人考慮是否購(gòu)買的時(shí)間。如果出租人沒(méi)不通知承租人就將房屋出賣了，或者在同等條件下沒(méi)有賣給承租人，承租人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該買賣合同。
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承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
租客不交房租應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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租客私自承擔(dān)房屋租賃責(zé)任房主怎么維權(quán)承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
2021.04.26 159 -
租客在出租房里身亡房東要不要承擔(dān)責(zé)任租客在出租房里身亡房東不一定有責(zé)任。如果租客死亡的原因是由于房屋內(nèi)設(shè)備、電器、家具等房?jī)?nèi)設(shè)施老化、存在質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的；或者是由于房屋本身存在安全隱患，房東沒(méi)有告知租戶導(dǎo)致的，則房東需要對(duì)租客的死亡承擔(dān)責(zé)任。 如果租客死亡時(shí)由于自身疾病，使用
2021.02.03 424 -
房屋漏水承租人承擔(dān)責(zé)任還是出租人負(fù)責(zé)責(zé)任出租的房屋漏水一般由出租人負(fù)責(zé),如果出租人沒(méi)有及時(shí)進(jìn)行維修的,承租人可以代為負(fù)責(zé),但維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。如果有證據(jù)證明出租的房屋漏水是由承租人造成的,應(yīng)該由承租人負(fù)責(zé)。
2021.03.03 291
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租客想要將房屋賣掉承租人不愿意承擔(dān)責(zé)任
承租人在出租人出賣租賃的房屋時(shí)，在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。這是一種法定的權(quán)利，有利于維護(hù)承租人的利益，維護(hù)市場(chǎng)交易關(guān)系的穩(wěn)定，節(jié)省交易成本。承租人優(yōu)先購(gòu)買的實(shí)現(xiàn)需要具備以下條件： 1.承租人在租
2022-04-17 15,340 -
租客想要將房屋賣掉但承租人不愿意承擔(dān)責(zé)任的情況下如何實(shí)現(xiàn)
承租人在出租人出賣租賃的房屋時(shí)，在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。這是一種法定的權(quán)利，有利于維護(hù)承租人的利益，維護(hù)市場(chǎng)交易關(guān)系的穩(wěn)定，節(jié)省交易成本。承租人優(yōu)先購(gòu)買的實(shí)現(xiàn)需要具備以下條件： 1.承租人在租
2022-04-13 15,340 -
租客想要將房屋賣掉, 但承租人不愿意承擔(dān)責(zé)任的情況下如何實(shí)現(xiàn)買賣權(quán)
承租人在出租人出賣租賃的房屋時(shí)，在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。這是一種法定的權(quán)利，有利于維護(hù)承租人的利益，維護(hù)市場(chǎng)交易關(guān)系的穩(wěn)定，節(jié)省交易成本。承租人優(yōu)先購(gòu)買的實(shí)現(xiàn)需要具備以下條件： 1.承租人在租
2022-04-20 15,340 -
租客想要將房屋賣掉，但承租人不愿意承擔(dān)責(zé)任的情況下如何實(shí)現(xiàn)買賣權(quán)？
承租人在出租人出賣租賃的房屋時(shí)，在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。這是一種法定的權(quán)利，有利于維護(hù)承租人的利益，維護(hù)市場(chǎng)交易關(guān)系的穩(wěn)定，節(jié)省交易成本。承租人優(yōu)先購(gòu)買的實(shí)現(xiàn)需要具備以下條件： 1.承租人在租
2022-04-16 15,340
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01:10
租房失火房東是否承擔(dān)責(zé)任對(duì)于租賃的房屋失火，房東是否需要承擔(dān)責(zé)任這個(gè)問(wèn)題，主要看房東有沒(méi)有做好火災(zāi)預(yù)防的義務(wù)，以及引起火災(zāi)的原因來(lái)決定，如果不確定原因的話，可以進(jìn)行調(diào)查；如果房東沒(méi)有履行此義務(wù)，那么是需要承擔(dān)責(zé)任的。 按規(guī)定，出租人要履行租賃物的維修義務(wù)，但是，雙
2,823 2021.04.25 -
00:58
租車事故誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任租車事故承擔(dān)責(zé)任者如下：1、如果租車出事故的話，一般也是由實(shí)際的駕駛者承擔(dān)責(zé)任，并不是由租車公司承擔(dān)事故責(zé)任。如果已購(gòu)買相應(yīng)車險(xiǎn)則可以要求保險(xiǎn)公司理賠；2、因租賃、借用等情形機(jī)動(dòng)車所有人與使用人不是同一人時(shí)，發(fā)生交通事故后屬于該機(jī)動(dòng)車一方責(zé)
2,967 2022.05.11 -
01:32
租客拖欠房租怎么辦租客行為已構(gòu)成違約，房東可以根據(jù)雙方簽訂的合同，要求租客付清欠缺的房租并承擔(dān)違約責(zé)任。 具體操作中，房東和租客雙方先進(jìn)行協(xié)商處理。 如果雙方協(xié)商沒(méi)辦法達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)的，房東可向法院起訴，讓租客履行其該履行的義務(wù)。租客沒(méi)有適合的理由，不支付或者
4,065 2022.04.17
