農村土地被征用簽訂的合同有效嗎
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1.合同不一定要書面形式.只要雙方承認,口頭合同同樣有效. 2.村委會拿到賠償款后,先要賠償被占地農戶未來5年的收益.標準按這些農戶前三年平均收益乘以5計算. 3.剩下的錢村委會首先應當考慮用于發(fā)展副業(yè),安排失去土地的人就業(yè). 不能發(fā)展副業(yè)的,也可以考慮待其他農戶合同到期后,重新分配土地.如果這樣,由于人平均耕地的減少,全村農民都都應當給予適當補償. 失去土地的農民要求自謀職業(yè)的,可以給他們一定的就業(yè)補償金,讓他們自謀職業(yè).不再分地和安排就業(yè). 4.村里耕地的減少,對村集體也是一個損失.村委會留下10%補償款也不過分. 5.以上我說的只是一些法律原則.各村具體情況不同.具體方案,應當由該村村民代表討論決定.1:3:6的分配方案我看比較合理.
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承包合同必須明確，發(fā)包方是村集體經濟組織。農村土地承包合同應當采用書面形式，發(fā)包方應當在合同上簽章，同時也須有發(fā)包方代表和承包人簽字。合同簽訂后，發(fā)包人、承包人和承包合同管理機關各執(zhí)一份。
合同填寫必須整潔規(guī)范，嚴禁自作主張。下列內容必須統一規(guī)范： 1、合同封面上的“合同編號”和“鑒證編號”為同一編號; 2、承包方代表姓名”要與身份證一致; 3、承包土地人口”為農戶現有人口; 4、“土地承包經營權共有人”與“承包方代表關系”要明確; 5、“承包期限”起始日期為簽訂合同的現時日期; 6、“承包方簽章”如無私章的，應由承包方簽名并按手印確認; 7、“承包土地地塊情況”長、寬可以不填，面積一定要填，地塊“田界”必須準確具體，臺賬登記不準確具體的應予糾正; 8、“地塊地類”只分水田、旱地兩類; 9、“承包地附著物情況”要實事求是，不能漏填錯填; 10、“鑒證機關簽章”必須在對簽訂合同進行認真審查后進行，不符合質量要求的不能簽章。
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農村土地被征收，土地被強制征用怎么辦征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業(yè)人口數計算。
2020.12.13 539 -
農村土地買賣合同有效嗎無效，農村的土地所有權屬于村集體組織所有，農村居民只有土地的承包經營權，不能私自買賣承包的土地。但在承包期內，承包經營戶可以和其他人簽訂土地流轉合同，流轉自己的承包經營權。
2020.05.25 1,078
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簽訂農村轉讓土地的合同有效嗎
簽訂農村轉讓土地的合同無效?！吨腥A人民共和國土地管理法》第八條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所
2022-02-11 15,340 -
簽訂農村土地承包合同，有效嗎？
1、原則上，只要合同形式合法應確定合同的效力，特別是作為發(fā)包方的村委會主張合同無效的一般不予支持。 2、多數村民因違反民主議定原則主張村委會與他人簽訂的合同無效的，如承包方種植1年以上的，原則上不予支
2021-03-20 15,340 -
農村土地征用合同無效合同方有效嗎
因你講的問題信息有限，我籠統的回答下， 第一、關于合同的效力的問題，可以訴請法院確定；合同效力被確定后，合同雙方當事人可基于合同請求賠償等。 第二、根據《中華人民共和國土地管理法》第七十八條的規(guī)定,"
2022-03-13 15,340 -
農村土地買賣合同簽訂時有效嗎
1、土地不允許買賣，買賣土地行為是違法的，因此，與村集體簽訂的土地買賣協議違法、無效。2、買賣土地，實質上買賣的是土地的所有權，而我國土地所有權只有兩種，一種是國家所有，一種是集體所有，土地所有權不得
2022-04-08 15,340
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農村土地買賣合法嗎需要注意的是，如果農村土地買賣涉及的僅僅是土地的使用權，在一定的情況下是合法的；如果農村土地買賣涉及的是土地的所有權，這種情況下是絕對違法的。這主要是因為，我國實行土地公有制度。土地屬于國家或者集體所有，任何人不得侵犯國家和集體的土地所有權
4,628 2022.04.17 -
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農村土地承包合同期限有多久農村進行土地承包是將農民集體所有的土地由本集體經濟組織成員承包經營，這樣子不僅可以讓土地發(fā)揮最大的利用價值，而且可以增加農民的經濟收入，是一項雙贏的政策。土地承包期限具體多久，是根據土地承包的用途決定的。承包的土地用來從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧
2,458 2022.04.17 -
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冒用他人名義簽訂合同有效嗎冒用他人的名義簽訂合同，如果他人拒絕追認的，這時候合同對被代理人不發(fā)生法律效力，但是被欺騙的合同當事人，可以要求冒用人承擔相應的民事責任。而且，如果行為人實施了詐騙行為，通過簽訂合同騙取他人財物的，這時候行為人還需要承擔合同詐騙罪的刑事責任
4,426 2022.04.15
