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房產(chǎn)繼承過戶須要哪些手續(xù)?

2022-05-01 19:16

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1、到公證處接受當(dāng)面詢問領(lǐng)表。詢問內(nèi)容:死者情況,合法繼承人狀況。 2、按要求填表后,攜死者的所有合法繼承人(配偶,所有子女)以及死亡證明,戶口本,所有人身份證,當(dāng)?shù)嘏沙鏊_具的戶籍關(guān)系證明。 3、在繼承公證書上,除繼承人之外其他人都聲明放棄繼承權(quán)。 然后就可以領(lǐng)取公證書,拿公證書就可以到稅務(wù)局交稅,房管局過戶。 公證費(fèi)每個地方不同,最多收房產(chǎn)價(jià)值的2%,稅務(wù)交契稅,1%-3%。

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房產(chǎn)繼承過戶的程序包括房屋評估,繼承公證,房屋測繪,繼承登記及其他情況。房產(chǎn)繼承的法定程序有 (一)手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明。 (二)到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。

王黎律師

廣東律參律師事務(wù)所

房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)主要包括兩個流程;1、由繼承人攜帶死者的死亡證明,居委會開具的繼承人證明、繼承人的身份證明、被繼承的房產(chǎn)證前往被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證;2、辦理繼承公證后繼承人需攜帶該證明以及房屋所有權(quán)證書和本人身份證前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

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