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宅基地和耕地的補償區(qū)別

2021-12-16 11:16

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專業(yè)分析:

不一樣 宅基地:主要是對地上建筑物的賠償,按照充值重新價的標準進行賠償; 如果能夠重新給宅基地,則將不會補償宅基地的補償費,而只給地上建筑物的補償,如果不能,除了建筑物補償還有部分宅基地的補償; 耕地:耕地的補償包括土地補償費、安置補助費、青苗補助費和地上附著物補助費,土地補償費是給土地所有權人的,安置補助費是給需要安置的認識,青苗和地上附著物補助費是給青苗和地上物的所有權人的。耕地的補償標準一般是按照過去三年的平均產(chǎn)值計算,不過各地會出一些綜合評估價,按照土地的用途、區(qū)域、產(chǎn)量等確定補償標準,各地不同。 一般情況下,如果集體經(jīng)濟組織重新再分給等量的耕地的話,土地補償費則由集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一使用;安置補助費則按照具體情況進行分配。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

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