房屋認(rèn)購書的書面意思是什么
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《商品房買賣司法解釋》第4條規(guī)定將認(rèn)購書認(rèn)定為預(yù)約合同性質(zhì)，將其與本約即商品房買賣合同做了區(qū)分。認(rèn)購書作為特殊的擔(dān)保合同，其成立和法律效力均不因預(yù)售合同的存在和效力而受影響，特別是認(rèn)購書中獨立存在的定金條款更不能因預(yù)售合同未能簽訂而失去法律效力。因此，認(rèn)購協(xié)議可以在開發(fā)商辦理完畢立項、規(guī)劃、報建審批手續(xù)后取得商品房預(yù)售許可證之前的一段時間內(nèi)簽訂。認(rèn)購書的法律性質(zhì)為預(yù)約合同，認(rèn)購書中的定金條款性質(zhì)應(yīng)屬于立約定金，可以適用定金罰則。除非認(rèn)購書簽訂時開發(fā)商尚未辦理立項、規(guī)劃等手續(xù)，開發(fā)項目和認(rèn)購房屋尚未確定，否則無商品房預(yù)售許可證不影響認(rèn)購書的效力。
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房屋認(rèn)購書是房地產(chǎn)開發(fā)商在房屋正式銷售前與有興趣購房的購房者簽訂的書面協(xié)議。定金是否可以返還適用以下規(guī)則：商品房買賣合同因一方原因未訂立的，按定金處罰；因買受人原因未訂立商品房買賣合同的，定金不予退還。因開發(fā)商原因未訂立商品房買賣合同的，應(yīng)雙倍返還定金；因雙方不能歸責(zé)而未能訂立的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還給買受人。
一般來說，自然人的借貸僅有借款人的簽名，而單位與自然人的借貸除有借款人的簽名外，還應(yīng)有單位的公章。 當(dāng)事人主張推翻書面借據(jù)表現(xiàn)內(nèi)容的，法官應(yīng)從借款的用途、其他人證、書證等予以綜合分析，以判斷當(dāng)事人的真實意思表示。 (1)結(jié)合鑒定認(rèn)定。一方提交的書面借據(jù)要通過對方當(dāng)事人的質(zhì)證，當(dāng)事人對書面借據(jù)的質(zhì)疑有形式上和實質(zhì)上兩方面。 (2)綜合分析判斷。當(dāng)事人對書面借據(jù)實質(zhì)上的質(zhì)疑一般有：是自然人間的借貸還是自然人與單位的借貸、是借款還是合伙的投資、是否有擔(dān)保、擔(dān)保人是否應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任等。
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停車位認(rèn)購書是指什么意思停車位認(rèn)購書是指買賣雙方在簽訂正式買賣合同前約定未來簽訂正式停車位買賣合同的文件。簽訂的目的是初步確認(rèn)雙方的交易相關(guān)事宜。認(rèn)購書屬于合同范疇，應(yīng)當(dāng)由民法典調(diào)整。認(rèn)購書內(nèi)容包括簽約當(dāng)事人、標(biāo)的、數(shù)量、價格、違約責(zé)任等。與普通合同內(nèi)容相比，其內(nèi)
2022.04.15 857 -
書面通知是什么意思書面形式，是指以文字表現(xiàn)當(dāng)事人的意思表示而訂立合同的合同形式。合同書以及任何記載當(dāng)事人要約、承諾和權(quán)利義務(wù)內(nèi)容的文件，都是合同的書面形式的具體表現(xiàn)。相關(guān)書面通知需要及時通知對方，大概有如下方式： 1、在合同中約定送達地址。一般現(xiàn)在雙方可以合
2021.02.06 4,026 -
書面告知是什么意思行政管理相對人依法享有知情權(quán)、陳述申辯權(quán)、聽證權(quán)、尋求救濟權(quán)。因此行政機關(guān)應(yīng)當(dāng)在作出行政處罰決定過程中告知當(dāng)事人權(quán)利，這樣既可以讓當(dāng)事人陳述申辯案件的具體情況，充分維護自身的權(quán)益，又便于行政機關(guān)全面了解案情，綜合判斷案件的真實情況。
2020.03.26 2,016
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股權(quán)認(rèn)購書是什么意思？
商品房認(rèn)購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同前簽訂的文件，是對雙方房屋交易相關(guān)事宜的初步確認(rèn)。在實際購房中，可能有協(xié)議書、訂購書、購房意向書、定金協(xié)議、內(nèi)部認(rèn)購書、內(nèi)部選房書等
2021-11-18 15,340 -
合同認(rèn)購書蓋了個書是什么意思
認(rèn)購書其實就是一個預(yù)約，與商品房買賣合同是預(yù)約和本約的關(guān)系。是對將來訂立正式的商品房買賣合同的一個預(yù)先約定。認(rèn)購書并不是商品房買賣合同。一般是在訂立商品房買賣合同存在法律上的障礙時(沒有取得預(yù)售許可證
2022-05-28 15,340 -
簽訂合同認(rèn)購書是什么意思
認(rèn)購書其實就是一個預(yù)約，與商品房買賣合同是預(yù)約和本約的關(guān)系。是對將來訂立正式的商品房買賣合同的一個預(yù)先約定。認(rèn)購書并不是商品房買賣合同。一般是在訂立商品房買賣合同存在法律上的障礙時(沒有取得預(yù)售許可證
2022-05-28 15,340 -
購房五證二書是什么意思
五證是指國有土地使用證、建設(shè)用地計劃許可證、建設(shè)工程計劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商社銷售許可證。二書是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。
2021-10-19 15,340
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授權(quán)委托書是什么意思授權(quán)委托書是由被代理人制作的，證明代理人之代理權(quán)并表明其權(quán)限范圍的證書。授權(quán)委托書只存在于委托代理中，在法定代理中，不存在授權(quán)委托書。在實際生活中，介紹信也被作為授權(quán)委托書使用，司法實踐承認(rèn)其法律效力。授權(quán)委托書具有單獨的證明力。實踐中，代
4,391 2022.04.17 -
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行政裁定書是什么意思行政裁定書一般是指，不符合起訴條件的，而作出不予立案的裁定或者是駁回起訴。行政裁定主要用于解決程序問題，以駁回起訴、準(zhǔn)許或不準(zhǔn)許撤訴以及其他由裁定解決的事項。裁定書通常會通過書面形式作出，會讓審判人員、書記員署名，加蓋人民法院印章。永久有效
4,104 2022.04.17 -
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房屋保全是什么意思房屋保全是法院查封房屋的一種強制措施，屬于財產(chǎn)保全的一種。被查封的房屋不能進行交易，不能辦理抵押。訴訟過程中的房屋保全，由對方當(dāng)事人提出，其目的在于保證案件勝訴后有可供執(zhí)行的財產(chǎn)。執(zhí)行階段的房屋保全，可以由當(dāng)事人申請，也可以由人民法院自行裁
7,828 2022.04.15
