簽訂二手房買賣合同時(shí)應(yīng)注意哪些問題
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中介二手房買賣合同因?yàn)槭侨胶弦夂炗喌?，而在?shí)踐中還有相當(dāng)部分是由中介機(jī)構(gòu)提供的格式合同。這類自制的合同因?qū)χ薪橐环饺狈γ鞔_的義務(wù)及責(zé)任承擔(dān)規(guī)定，會(huì)給房屋交易帶來了隱患，一旦因意想不到的情況出現(xiàn)糾紛，買賣雙方都會(huì)因缺乏必要的證據(jù)而無法運(yùn)用法律武器來保護(hù)自己的合法權(quán)益。 因此，在簽訂購房合同時(shí)，要格外注意以下3點(diǎn)： 1、明確合同主體為三方 在大多數(shù)合同主體僅為買賣雙方的基礎(chǔ)上，增加了參與交易的第三方——中介公司為合同主體。這樣明確了中介公司的權(quán)利與義務(wù)，既能保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，同時(shí)也能維護(hù)中介公司自身的合法權(quán)益。 2、明確了二手房糾紛預(yù)防及房款支付等重要部分 中介二手房買賣對二手房交易中最容易出現(xiàn)糾紛的房屋、房款交付方式以及稅費(fèi)支付方式等環(huán)節(jié)作出了詳細(xì)規(guī)定，能盡量避免糾紛的發(fā)生。 3、明確責(zé)任承擔(dān)及違約成本 合同示范文本不但對買賣雙方之間的違約責(zé)任，同時(shí)也對買賣雙方與中介之間的違約責(zé)任進(jìn)行了明確約定。同時(shí)，示范文本對違約情況進(jìn)行了細(xì)化，有效避免了類似爭議的出現(xiàn)。
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簽訂二手房買賣協(xié)議時(shí)應(yīng)注意的問題有： 1.房屋手續(xù)是否齊全； 2.產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛； 3.交易房屋是否在租； 4.土地情況是否清晰； 5.市政規(guī)劃是否影響； 6.房屋是否合法； 7.合同約定是否明確。
簽訂二手房買賣合同要注意以幾點(diǎn)下問題： 1、對即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)權(quán)屬等基本情況必要了解； 2、準(zhǔn)確了解售房一方的基本信息和資信情況； 3、二手房有無合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)； 4、核實(shí)房產(chǎn)是否抵押、租賃或被司法機(jī)關(guān)查封； 5、購買的房屋是公房或經(jīng)濟(jì)適用房，應(yīng)了解這些房屋是否獲準(zhǔn)上市交易等。
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簽訂二手房買賣合同應(yīng)注意哪些問題簽訂二手房買賣協(xié)議時(shí)應(yīng)注意的問題有： 1、房屋手續(xù)是否齊全； 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛； 3、交易房屋是否在租； 4、土地情況是否清晰； 5、市政規(guī)劃是否影響； 6、房屋是否合法； 7、合同約定是否明確。
2021.03.20 236 -
二手房買賣合同的簽訂應(yīng)注意哪些問題簽訂二手房買賣合同要注意的問題包括： 1、二手房有無合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)； 2、準(zhǔn)確了解售房一方的基本信息和資信情況； 3、對即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)權(quán)屬等基本情況必要了解； 4、核實(shí)房產(chǎn)是否抵押、租賃或被司法機(jī)關(guān)查封； 5、購買的房屋是公房或
2021.03.06 182 -
簽訂二手房買賣合同要注意哪些問題簽訂二手房買賣合同要注意的問題： 1.產(chǎn)權(quán)有爭議的房屋； 2.考慮是否有房屋承租人； 3.被查封或作為抵押物的房屋； 4.存在違章或已公告拆遷。
2020.06.07 169
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二手房簽訂買賣合同時(shí)應(yīng)注意哪些問題
二手房買賣合同應(yīng)注意的問題包括： 1、簽訂合同前，必須仔細(xì)核實(shí)業(yè)主的身份信息和基本信用狀況； 2、合同中約定的金額和具體支付方式應(yīng)明確約定； 三、違約責(zé)任應(yīng)明確約定等。
2021-11-07 15,340 -
簽訂二手房買賣合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意哪些問題
簽訂二手房買賣協(xié)議需要注意哪些，簽訂二手房買賣協(xié)議需要注意哪些，主要內(nèi)容如下： 1、注意交易房屋的權(quán)屬情況，主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人。共有房屋(例如夫妻共同共有)轉(zhuǎn)讓必須征得所有共有
2022-04-07 15,340 -
二手房買賣合同簽訂時(shí)應(yīng)該注意哪些問題
1、進(jìn)行二手房交易前必須確認(rèn)房主真實(shí)身份 買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)房主的身份。因此對于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自
2022-04-18 15,340 -
簽訂二手房買賣合同時(shí)應(yīng)該注意哪些問題
買二手房簽合同注意事項(xiàng)： 1、首先在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項(xiàng)目的證件齊全，您可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會(huì)減少購房風(fēng)險(xiǎn)。 2、房屋的檔次和裝修標(biāo)準(zhǔn)一般采用附件形式附在之后，
2022-09-02 15,340
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買房簽合同應(yīng)注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時(shí)間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
883 2022.04.17 -
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買房簽合同時(shí)要注意哪些問題對于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,018 2022.04.17 -
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買新房簽合同需要注意哪些問題買新房簽合同需要注意的問題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預(yù)售證許可證；明確相關(guān)費(fèi)用由誰來出；一定要注明計(jì)價(jià)方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問題；要明確雙方違約責(zé)任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ?/p>
2,183 2022.05.11
