一、二手房糾紛訴訟費一般多少錢二手房糾紛訴訟費要看房屋的價值，如果爭議金額不滿1000元的，每件交50元；超過1000-50000元的部分按4%交納；超過5萬-10萬的部分按3%交納；超過10萬-20萬的部分按2%交納；超過20萬-50萬的部分按1.5%交納；超過50萬-100萬的部分按1%交納；超過100萬的部分按0.5%交納。二、二手房買賣協(xié)議要注意哪些二手房買賣協(xié)議要注意下列內(nèi)容：1.搞清當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況，應(yīng)寫明是否共有財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。2.應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。3.要寫明總價款；付款方式；付款條件；如何申請按揭貸款；定金；尾款等。4.寫明交房時間；條件；辦理相關(guān)手續(xù)的過程；配合與協(xié)調(diào)問題；雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評估機構(gòu)等服務(wù)；各種稅費、其他費用如何分攤；遇有價格上漲、下跌時如何處理。5.要說明哪些系違約情形；如何承擔(dān)違約責(zé)任；違約金、定金、賠償金的計算與給付；在什么情況下可以免責(zé)；擔(dān)保的形式；對違約金或定金的選擇適用問題。三、二手房買賣稅費是由誰出二手房買賣稅費中的個人所得稅...

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一、二手房糾紛怎么處理二手房糾紛如下處理：1.當(dāng)事人之間進行協(xié)商；2.申請仲裁，合同中有約定以仲裁方式解決糾紛的，依據(jù)合同約定進行；3.到有管轄權(quán)的人民法院提起民事訴訟。根據(jù)《民事訴訟法》第三條，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定?！吨俨梅ā返谒臈l規(guī)定，當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。二、二手房糾紛起訴要多久二手房糾紛起訴要三至六個月，如果一審采用的是普通程序，從立案之日起，二手房起訴一般會在六個月內(nèi)審理完畢。具體的時間應(yīng)以實際案件情形為準，但是不會超出法律規(guī)定的期限。根據(jù)《民事訴訟法》第一百四十九條的規(guī)定，人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準，可以延長六個月；還需要延長的，報請上級人民法院批準。《民事訴訟法》第一百六十一條規(guī)定，人民法院適用簡易程序?qū)徖戆讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起三個月內(nèi)審結(jié)。三、二手房買賣糾紛的訴訟時效有多久二手房買賣糾紛的訴訟時效有3年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道...

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二手房買賣中，違約的中介機構(gòu)可被舉報。投訴可向工商局、房管部門投訴，工商局應(yīng)在7天內(nèi)協(xié)調(diào)并通知結(jié)果。若投訴無法解決，可由合同指定仲裁機構(gòu)進行仲裁。對仲裁結(jié)果不滿意可向法院提起訴訟。中介機構(gòu)的違規(guī)行為包括：隱瞞銷售價格、從事獨立住宅買賣、無照經(jīng)營、濫用優(yōu)勢地位、未備案等。房地產(chǎn)廣告需標注忠告語。 在二手房買賣過程中，如果中介機構(gòu)存在違約行為，當(dāng)事人可以舉報中介機構(gòu)。當(dāng)事人可以到中介機構(gòu)所在地的工商局或工商所以及房管部門投訴處理。工商局應(yīng)當(dāng)在7個工作日內(nèi)進行協(xié)調(diào)并通知結(jié)果。如果投訴協(xié)商未能解決糾紛，應(yīng)以合同中指定的仲裁機構(gòu)作為第三方進行仲裁。對仲裁結(jié)果不滿意的，雙方當(dāng)事人可以向轄區(qū)人民法院提起訴訟。 中介機構(gòu)的違規(guī)行為包括：以包銷的名義，隱瞞委托人的實際銷售價格和第三者進行交易，獲得傭金以外的報酬；從事獨立住宅使用權(quán)買賣經(jīng)紀活動；無照經(jīng)營，超出經(jīng)營范圍和非法異地經(jīng)營；房地產(chǎn)經(jīng)紀人出租，出租經(jīng)紀人執(zhí)照；房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)濫用自身優(yōu)勢地位，利用格式合同對相對人做出不合理、不公正的規(guī)定；房地產(chǎn)經(jīng)紀組織未按規(guī)定期限辦理備案手續(xù)；各類房地產(chǎn)廣告信息，內(nèi)容中未標注忠告語，以及未經(jīng)登記發(fā)布房地產(chǎn)印刷品廣告。...

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一、二手房糾紛起訴要多久二手房糾紛起訴要三至六個月，如果一審采用的是普通程序，從立案之日起，二手房起訴一般會在六個月內(nèi)審理完畢。具體的時間應(yīng)以實際案件情形為準，但是不會超出法律規(guī)定的期限。根據(jù)《民事訴訟法》第一百四十九條的規(guī)定，人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準，可以延長六個月；還需要延長的，報請上級人民法院批準?！睹袷略V訟法》第一百六十一條規(guī)定，人民法院適用簡易程序?qū)徖戆讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起三個月內(nèi)審結(jié)。二、買二手房簽了合同違約怎么辦買二手房簽了合同違約守約方可以解除合同，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金、賠償金等；如果守約方拒絕行使房屋買賣合同解除權(quán)，則可以要求違約方繼續(xù)履行該合同。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂...

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一、二手房中介收費標準1、評估收費房地產(chǎn)價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制。土地宗地價格評估收費標準與房地產(chǎn)價格評估收費標準相同?；鶞实貎r評估收費另立標準。具體收費標準請參見房地產(chǎn)中介制度一章。此外，每宗房地產(chǎn)價格評估收費不足300元的，按300元收取。為土地使用權(quán)抵押而進行的土地價格評估，評估機構(gòu)按一般宗地評估費標準的50％計算評估費。企業(yè)轉(zhuǎn)制、資產(chǎn)重組過程中，涉及房地產(chǎn)評估的，按房地產(chǎn)價格評估標準的50％計收評估費。2、代理收費房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額分檔累進計收：500萬元以下2．5％501～2000萬元2％2001～5000萬元1．5％5001～100000萬元1％1001萬元以上0．5％實行獨家代理最高收費標準不得超過成交價格總額的2．8％。3、咨詢費（1）書面咨詢費普通咨詢報告，每份收費300＞1000元；技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當(dāng)提高收費標準，收費標準最高不超過咨詢標的額的0．5％。...

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一、二手房糾紛律師費用是多少二手房糾紛律師費用是多少不可一概而論，大致收費如下：1.不涉及財產(chǎn)關(guān)系的，每件收費基本代理費1000-8000元;2.爭議標的在10萬元(含10萬元)以下的，每件收費基本代理費1000-8000元；10萬元—50萬元為4-6%；50萬元—100萬元為3-5%；100萬元—500萬元2-4%；500萬元—1000萬元為1-3%；1000萬元以上為1-2%。律師費最高不得超過規(guī)定標準的3倍。二、二手房糾紛律師費由誰承擔(dān)二手房糾紛律師費一般由聘請律師的當(dāng)事人承擔(dān)，當(dāng)然，根據(jù)當(dāng)事人意思自治原則，在合同有約定如何承擔(dān)律師費的情形下，按照其約定；沒有約定或約定不明的，按照法律規(guī)定。由此，當(dāng)事人在簽訂合同或有關(guān)文件時，可明確約定將律師費納入損害賠償或維權(quán)費用范圍內(nèi)。一旦發(fā)生糾紛，法院可根據(jù)當(dāng)事人提交的委托代理合同、發(fā)票及支付憑證等證據(jù)酌情合理確定律師費損失由敗訴方承擔(dān)。在沒有明確的法律規(guī)定時，當(dāng)事人可以舉證證明律師費應(yīng)當(dāng)由敗訴方承擔(dān)，法院會酌情裁量。三、二手房糾紛的處理方式二手房糾紛有如下處理方式：1.協(xié)商合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。2...

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二手房交易中的違約責(zé)任及處理方法。賣方可要求買方履行合同、支付違約金或賠償實際損失。約定的違約金應(yīng)適當(dāng)，過高可減少，過低可增加。常見違約行為包括逾期交房、付款、辦理過戶手續(xù)，單方解除合同，房屋質(zhì)量問題等。雙方需在合同中明確違約責(zé)任以保護權(quán)益。 在二手房交易過程中，買賣雙方簽訂的買賣合同中可能會約定相關(guān)的違約規(guī)定。如果買方違約，賣方可以采取以下處理辦法：1、賣方可要求買方繼續(xù)履行合同，并可在向法院起訴時提起此項訴訟請求，要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同要求繼續(xù)進行交易；2、賣方可要求買方直接支付違約金，雙方可以在合同中約定一方違約時，根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額或按一定標準確定的違約金，如果買方違約，賣方可要求其直接支付違約金；3、賣方可要求買方直接賠償實際損失，在未約定違約金或定金的情況下或者在定金或約定的違約金低于實際損失的情況下，賣方可以要求買方按實際損失賠償。 此外，根據(jù)法律規(guī)定，約定的違約金數(shù)額或者計算方法的，一般以合同約定為準。但根據(jù)法律規(guī)定，約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人以約定違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金...

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買賣二手房時出現(xiàn)糾紛可以向房管部門投訴亦可直接向法院起訴。對于公民之間的普通房屋買賣合同糾紛由基層人民法院管轄。對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。一般來講，如果對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。但是房屋買賣合同糾紛不應(yīng)該適用一般的管轄規(guī)定，而應(yīng)該適用人民法院的專屬管轄。人民法院專屬管轄：(1)因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄;(2)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄;(3)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。房屋屬于不動產(chǎn)，因此，房屋買賣糾紛訴訟由房屋所在地人民法院管轄。發(fā)生糾紛時，一定要保留好交易過程中的證據(jù)。一、撫養(yǎng)費糾紛屬于哪一類法院管轄雙方離婚，當(dāng)事人就撫養(yǎng)費糾紛起訴的，被告一方所在地或住所地的基層人民法院享有管轄權(quán)。撫養(yǎng)費糾紛屬于民事糾紛，因此由基層人民法院管轄。法律規(guī)定，對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。二、不動產(chǎn)訴訟管轄因不動產(chǎn)糾紛提...

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