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買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)出現(xiàn)糾紛可以向房管部門(mén)投訴亦可直接向法院起訴。對(duì)于公民之間的普通房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛由基層人民法院管轄。對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。一般來(lái)講，如果對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。但是房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛不應(yīng)該適用一般的管轄規(guī)定，而應(yīng)該適用人民法院的專(zhuān)屬管轄。人民法院專(zhuān)屬管轄：

(1)因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄;

(2)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄;

(3)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，因此，房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛訴訟由房屋所在地人民法院管轄。發(fā)生糾紛時(shí)，一定要保留好交易過(guò)程中的證據(jù)。

一、撫養(yǎng)費(fèi)糾紛屬于哪一類(lèi)法院管轄

雙方離婚，當(dāng)事人就撫養(yǎng)費(fèi)糾紛起訴的，被告一方所在地或住所地的基層人民法院享有管轄權(quán)。撫養(yǎng)費(fèi)糾紛屬于民事糾紛，因此由基層人民法院管轄。法律規(guī)定，對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。

二、不動(dòng)產(chǎn)訴訟管轄

因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十一條一般地域管轄對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。第二十二條下列民事訴訟，由原告住所地人民法院管轄；原告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由原告經(jīng)常居住地人民法院管轄：(一)對(duì)不在中華人民共和國(guó)領(lǐng)域內(nèi)居住的人提起的有關(guān)身份關(guān)系的訴訟；(二)對(duì)下落不明或者宣告失蹤的人提起的有關(guān)身份關(guān)系的訴訟；(三)對(duì)被采取強(qiáng)制性教育措施的人提起的訴訟；(四)對(duì)被監(jiān)禁的人提起的訴訟。