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二手房買賣中，違約的中介機(jī)構(gòu)可被舉報(bào)。投訴可向工商局、房管部門投訴，工商局應(yīng)在7天內(nèi)協(xié)調(diào)并通知結(jié)果。若投訴無法解決，可由合同指定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。對(duì)仲裁結(jié)果不滿意可向法院提起訴訟。中介機(jī)構(gòu)的違規(guī)行為包括：隱瞞銷售價(jià)格、從事獨(dú)立住宅買賣、無照經(jīng)營、濫用優(yōu)勢地位、未備案等。房地產(chǎn)廣告需標(biāo)注忠告語。

在二手房買賣過程中，如果中介機(jī)構(gòu)存在違約行為，當(dāng)事人可以舉報(bào)中介機(jī)構(gòu)。當(dāng)事人可以到中介機(jī)構(gòu)所在地的工商局或工商所以及房管部門投訴處理。工商局應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)調(diào)并通知結(jié)果。如果投訴協(xié)商未能解決糾紛，應(yīng)以合同中指定的仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方進(jìn)行仲裁。對(duì)仲裁結(jié)果不滿意的，雙方當(dāng)事人可以向轄區(qū)人民法院提起訴訟。

中介機(jī)構(gòu)的違規(guī)行為包括：以包銷的名義，隱瞞委托人的實(shí)際銷售價(jià)格和第三者進(jìn)行交易，獲得傭金以外的報(bào)酬；從事獨(dú)立住宅使用權(quán)買賣經(jīng)紀(jì)活動(dòng)；無照經(jīng)營，超出經(jīng)營范圍和非法異地經(jīng)營；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人出租，出租經(jīng)紀(jì)人執(zhí)照；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)濫用自身優(yōu)勢地位，利用格式合同對(duì)相對(duì)人做出不合理、不公正的規(guī)定；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織未按規(guī)定期限辦理備案手續(xù)；各類房地產(chǎn)廣告信息，內(nèi)容中未標(biāo)注忠告語，以及未經(jīng)登記發(fā)布房地產(chǎn)印刷品廣告。

在二手房買賣中，如果中介機(jī)構(gòu)存在違約行為，當(dāng)事人可向工商局、房管部門投訴。工商局將在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)調(diào)并通知結(jié)果。如投訴未解決爭議，可選擇合同指定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。對(duì)仲裁結(jié)果不滿意的，可向轄區(qū)人民法院提起訴訟。中介機(jī)構(gòu)的違規(guī)行為包括：隱瞞實(shí)際銷售價(jià)格進(jìn)行交易、無照經(jīng)營、濫用優(yōu)勢地位、發(fā)布未標(biāo)注忠告語的廣告等。維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，保障交易公正，是我們共同的責(zé)任。

商品房銷售管理辦法：第四章 銷售代理 第二十八條 受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在代理銷售商品房時(shí)不得收取傭金以外的其他費(fèi)用。

最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋：第九條 因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋：第十三條 商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：

逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。