久久久久国产精品人妻aⅴ毛片,久久精品国产99国产精品严洲,久久精品人人做人人综合试看

中介買賣房屋起糾紛

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-07 18:13:14 411 人看過

前兩天市民劉女士遇到賣房糾紛，為了這事兒，她和中介公司爭執(zhí)了起來，并且堅持要把房子的防盜門拆走。哎，您說這房子都賣了，為什么還要拆防盜門呢，一起去現(xiàn)場看看。

今年4月份，劉女士通過創(chuàng)聯(lián)中介公司，賣了國瑞園小區(qū)的一套房子，但是直到前幾天，中介公司才將房款打給他，不僅如此，1萬元的中介押金也遲遲沒有交給她。

劉女士說，中介公司曾承諾她，等房子出售后她可以將防盜門拆走，但中介公司卻背著她將鑰匙交給了買房人，防盜門也沒法拆了。而中介公司工作人員卻表示，他們沒有答應過劉女士的請求，并且合同中也沒有體現(xiàn)。

中介公司工作人員表示，之所以一直沒有給劉女士支付房款，是因為劉女士沒能補辦好房產(chǎn)證，并因此耽誤了買房人入住。對于中介公司的指責，劉女士并不認同，雙方為此爭執(zhí)不下。

隨后，劉女士和中介公司進行了協(xié)商，大約十分鐘后，中介公司同意將押金退還給劉女士，同時也表示買房人已經(jīng)支付了房款，劉女士無權再拆卸防盜門。為此，雙方再次起了爭執(zhí)。

目前，雙方仍在進一步協(xié)商中。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多承諾相關文章

法律綜合知識
買房中介糾紛去哪起訴

一、買房有糾紛可以起訴中介嗎1．確立正確的被告對象。若被告為個人，可前往其戶籍地址所處的警察局辦理戶籍證明獲取信息；如為公司或機構等單位，則需至工商行政管理部門查詢到該單位的基本注冊檔案以備參考。2．精心書寫民事訴訟文書。必須詳盡敘明原告及被告之身份狀況、具體的訴訟請求，同時還要秉持誠實原則，列舉并闡釋相關的事實真相和法律依據(jù)。為了確保判決的順利執(zhí)行，原告還可考慮向法院提出書面申請，請求實施必要的財產(chǎn)保全措施。3．提交詳細完備的訴訟文書和充分的證據(jù)材料。在做好充分的準備工作后，可按規(guī)定將訴訟文書和全部證據(jù)資料提交給法院的立案庭，由立案庭的法官負責審查和決策。4．重視舉證時間。一旦案件得以正式立案，法院很有可能會設定一個舉證期限，原告需要在這個期限內(nèi)遞交所有的證據(jù)材料，超過期限提交的證據(jù)將被視為無效，無法進入質(zhì)證環(huán)節(jié)。5．參加開庭審訊。在法院確定了開庭日期后，會在事前通知當事人出席。原告應務

2024-03-12

307人看過
法律綜合知識
房屋買賣糾紛中介開收據(jù)騙賣房人如何維權

如遭遇房屋中介機構實施詐騙行為，您既可選擇報警處理，亦可徑直向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。在這種情況下，中介方一旦違背了相關合約，侵犯了當事人的法定權益，便需自行承擔相應的違約責任及侵權責任，同時對于所導致的任何經(jīng)濟損失，還應依法予以全部賠償?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十六條因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產(chǎn)權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。《中華人民共和國民法典》第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任?！吨腥A人民共和國民法典》第二百三十三條物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

2024-04-21

62人看過
房地產(chǎn)開發(fā)
買賣房屋中介起什么作用

一、買賣房屋中介起什么作用買賣房屋中介起的作用是通過加強行業(yè)管理、規(guī)范行為和職業(yè)操守道德房屋中介，提高從業(yè)人員素質(zhì)，一絲不茍、百詢不厭的服務精神，來建立和發(fā)揮的。違法、違章的操作，投機取巧的做法，必會導致社會和人們對房屋中介不信任。亦是一些房屋中介服務機構不潔而造成對該行業(yè)有染指的惡劣結果。在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與消費的供求市場中，為交易物體提供評估、交易、代理、咨詢等服務及善后服務的機構，一般都稱為房屋中介或房地產(chǎn)交易評估公司。完善的房屋中介體系包括有房屋交易、融資按揭、物業(yè)管理等為房屋交易而提供相關咨詢服務。深圳房地產(chǎn)交易評估公司提供的中介服務，大致有房地產(chǎn)買賣、租賃、互換代理業(yè)務；房地產(chǎn)策劃、廣告推銷、樓宇按揭、融資貸款、物業(yè)評估、物業(yè)管理等方面所提供的咨詢服務。房屋中介在上述領域中地位與作用，主要是為買者與賣者之間提供合理、公正、公平的交易及善后的咨詢服務。當然，這種服務是需要合理計酬的

2023-06-15

114人看過
承諾
如何預防房屋中介糾紛,房屋中介糾紛怎樣防范?

一、審查中介的資質(zhì)看兩證，細辨真與假。所謂兩證，即指房產(chǎn)中介公司既要有房地部門核發(fā)的資質(zhì)證書，又要有工商部門核發(fā)的經(jīng)營許可證。如果只有經(jīng)營許可證，沒有資質(zhì)證書，一般是咨詢機構，可以搞房屋政策、信息等咨詢，不能做房屋租賃、買賣等中介業(yè)務;如果只有資質(zhì)證書，沒有經(jīng)營許可證，則屬非法經(jīng)營。只有兩證齊全，才是合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。所以，當你準備找中介公司租房時，一定要先看其是否具備兩證。值得一提的是，在看兩證時，還要細辨真與假，做好看原件，不要看復印件，并把注冊號記下來，因為有些非法中介機構利用復印件弄虛作假。如果你與兩證齊全的中介機構發(fā)生糾紛，權益受到侵害時，可以向消費者委員會或房地部門投訴，反之，一旦發(fā)生糾紛，則將無人予以受理。二、簽合同注意霸王條款。簽合同時，要細不要粗。在簽訂租房合同時，消費者一定要把協(xié)議內(nèi)容搞清搞細。作為承租方，一般要選定自己信賴的房產(chǎn)中介。同時注意發(fā)現(xiàn)合同文件中的霸王條

2023-05-02

89人看過

格式合同
房屋中介糾紛如何防范，房屋中介糾紛如何防范

如何防范房屋中介糾紛，如何防范房屋中介糾紛（1）消費者在選擇中介公司提供服務前，應當查驗中介機構的營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等證件，必要時，可向工商部門、物業(yè)管理部門查詢；（2）認真審核中介公司提供的格式合同，發(fā)現(xiàn)不公平的，及時提出并要求改正；（3）如果完全委托中介公司銷售房屋，應明確授權和違約責任，并認真審核中介公司簽訂的合同，核對各項手續(xù)，防止隱瞞價格的行為發(fā)生；（4）房地產(chǎn)中介的廣告、店鋪招貼等宣傳材料，凡符合合同報價要求的內(nèi)容，均作為合同附件一并寫入合同，以約束對方；（5）辦理房產(chǎn)過戶時辦理手續(xù)時，購房人應當親自辦理，以便及時發(fā)現(xiàn)和解決房地產(chǎn)交易中存在的一些問題。

2023-05-31

74人看過
承諾
房屋買賣出現(xiàn)糾紛中介費可以不可以退

一、房屋買賣出現(xiàn)糾紛中介費可以不可以退房屋買賣出現(xiàn)糾紛中介費可以退，中介承諾未兌現(xiàn)應退還中介費，買房人原因造成房產(chǎn)不能過戶中介費不退，業(yè)主違約致交易失敗仍要支付部分中介費。買賣雙方由于各種原因未能最終完成房產(chǎn)過戶，在很多人看來，這種情況下中介是不應該收取中介費的。而在實際交易過程中，如果是由于中介的原因造成最終未能完成過戶，則無需交中介費;如果是由于買賣雙方的原因造成最終未能完成過戶，則要支付部分甚至全部中介費。目前買房人與中介簽訂的居間合同，中介只負責到買賣雙方簽完合同，而不是以完成過戶才能收取中介費。二手房中介是通過房屋中介機構進行二手房交易時支付給中介機構的服務費，也稱為居間傭金。二、房屋買賣合同的內(nèi)容有哪些房屋買賣合同有以下這些內(nèi)容：1.當事人名稱或者姓名和住所;2.商品房基本狀況;3.商品房的銷售方式;4.商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;5.交付使用條件及日期;

2023-04-30

328人看過
法律綜合知識
中介公司房屋買賣合同糾紛一般怎么判

針對房屋銷售欺詐行為所實施的法律制裁措施如下：倘若涉案銷售數(shù)額較大，犯罪嫌疑人將面臨最高三至四年的有期徒刑、拘役或者管制刑罰，同時，還須依法繳納或單獨承擔一定數(shù)額的罰金。如果此類欺詐行為導致極大數(shù)額的非法交易，或者存在諸如詐騙集團等更加惡劣的情節(jié)，那么被告人將會受到最嚴厲之制裁——即三至九年的有期徒刑，同樣需要繳納相應罰金。然而，當問題嚴重到一定程度，例如欺詐銷售行為導致的總案值變得令人瞠目結舌，或者出現(xiàn)了諸如受害者死亡等性質(zhì)極其惡劣的情節(jié)，那么被告人就有可能被判處十年以上的有期徒刑，甚至是無期徒刑。除此之外，他們還有可能被要求罰款，甚至失去個人財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國刑法》第二百六十六條詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者

2024-04-27

190人看過
法律綜合知識
房屋買賣合同糾紛中，中介是否需要承擔責任

房產(chǎn)經(jīng)紀機構并非物業(yè)及其所有權人，因此若此類機構以購買或出售合同主體身份簽訂相關協(xié)議的行為，則合同在法律層面上將無法產(chǎn)生應有的約束力與效應。然而，如通過權利所有者的同意確認或在無權進行處置的人員訂立合同之后成功獲得相應的財產(chǎn)處置權，那么這個時候的合同便會被視為有效的法律文件。《民法典》第三百一十一條無處分權人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權：（一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意；（二）以合理的價格轉讓；（三）轉讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。當事人善意取得其他物權的，參照適用前兩款規(guī)定。

2024-07-29

233人看過

房產(chǎn)中介
房子沒買成中介費照給買賣雙方與房產(chǎn)中介糾紛

通過中介公司購買二手房，購房者交過定金、傭金后，卻發(fā)現(xiàn)賣房者贖不出房契。房子沒買到，中介公司卻不退傭金。日前，黃小姐遭遇的這樁倒霉事，讓她氣憤又無奈?！霈F(xiàn)場三方就中介費討價還價房子沒買成，卻照收我5000元的中介費。日前，在板芙上班的黃小姐致電本報投訴，稱位于中山三路的滿堂紅置業(yè)有限公司的收費制度值得質(zhì)疑。記者隨后來到該公司辦公室，購房者黃小姐、賣房者江先生與該公司陳經(jīng)理正在協(xié)調(diào)此事。陳經(jīng)理的意見是：按照預先簽下的合同，本應支付1萬元的中介費。由于房子沒交易成功，出于人道主義收取5000元勞務費和手續(xù)費。黃小姐和江先生的意見是：房子都沒交易成，還要出5000元中介費你們介紹的過程中耽誤了一些時間，我們愿意每人出1000元。過了一個多小時仍未達成協(xié)議，三方進入僵持階段。最終，黃小姐與江先生愿意各支付1500元，事情得以平息?！鰻幷撨@筆中介費該不該付黃小姐介紹，今年6月，她通過該中介公司介紹，

2023-06-10

66人看過
房產(chǎn)交易
房屋買賣中介費有哪些項目，房屋買賣中介費誰出

一、房屋買賣中介費有哪些項目在房屋買賣過程中，房屋中介根據(jù)需要辦理的手續(xù)和辦理的費用收取適當?shù)闹薪橘M，中介費的收取因服務項目的不同而存在差異，這些服務項目主要包括（一）權籍調(diào)查1、調(diào)查、征詢所交易房屋權利的來源、現(xiàn)狀、有無抵押、有無權利限制；2、調(diào)查、征詢涉及權利人的處分要求和條件，核實處分資格、權利人和相關的身份及權利等。該項收費的標準是，買方和賣方各支付房產(chǎn)交易中心登記成交價的1％。（二）房屋使用狀況調(diào)查1、收集、調(diào)查、征詢房屋坐落環(huán)境，使用年限，有否隱瞞缺陷，房屋內(nèi)的頂、墻、地、門、窗及設備等是否需要檢測、修復，設備轉讓價格及有關費用結清情況；2、查詢有無租賃、違章搭建、相鄰關系侵權、維修基金的繳納和使用情況。該項收費的標準是，買方和賣方各支付房產(chǎn)交易中心登記成交價的1％。（三）行情調(diào)查1、收集、調(diào)查、征詢買賣價格的行情比較，稅費結算，房屋戶型比較，買賣雙方的心理價格比較，有關政策變

2023-03-26

439人看過
二手房中介
如何防范二手房中介買賣糾紛

針對第一類糾紛：如果遇到這樣的情況，中介稱要將合同帶到上家處讓上家簽了再給下家，那至少要多長一個心眼，讓中介將合同復印一份，再叫中介蓋個章，并寫明“此復印件與原件一致”，這樣就不擔心中介私自修改合同了。針對第二類糾紛：房東一般不會只委托一家中介公司，下家也不會只到一家中介公司了解，如果居間合同中約定下家不得通過其他中介公司成交，這就是典型的霸王條款，按照民法典的規(guī)定也是無效的。針對第三類糾紛：一旦發(fā)生中介吃差價的情況，可立即向房地產(chǎn)管理部門投訴，行政部門會依法進行處理，同時還要注意保留相關的證據(jù)，以便通過法院要求中介公司返還差價。針對第四類糾紛：一定不能被個別業(yè)務員打著“少收傭金”或“為了少交稅”的幌子所欺騙，不簽居間合同或不開發(fā)票。而且，如果遇到這樣的情況，正好說明這家中介公司的業(yè)務員素質(zhì)不高，難以保障客戶的權益，應當考慮另外委托別的公司。針對第五類糾紛：如果已經(jīng)支付了定金但對買賣合同的

2023-06-13

188人看過
筆錄
房屋買賣中跳單后中介如何起訴

房屋買賣合同中跳單后，中介可按照以下流程起訴：1、寫起訴狀，起訴狀包括當事人雙方基本信息、具體訴訟請求和案件基本事實與理由；2、攜帶相關材料到法院立案；3、回去耐心等待法院通知；4、按時參加庭審。房屋買賣未成功中介費退嗎房屋買賣未成功中介費不一定能退。買房因出賣方或買受方違約導致交易不成功時中介費不能退；因居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況、損害委托人利益導致交易不成功時中介費應當退還。《中華人民共和國民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同?！吨腥A人民共和國民法典》第九百六十二條中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：

2023-08-13

73人看過

二手房買賣
怎么避免二手房買賣中介糾紛

1、簽合同不給正本。簽合同時不給簽字方留存正本，或者干脆只簽一份合同留在手上，再按自己的意圖對合同進行修改，這種情況非常普遍。相應的，給委托人造成的損失也是巨大的。因此，如果與中介簽訂合同后中介不肯給正本，一定要拒絕簽訂。2、強制規(guī)定獨家委托。在居間合同中約定買方看房后不得私下房東成效，這是中介為了避免客戶“跳中介”而經(jīng)常采用的做法，這樣做本無可厚非，因為傭金是中介公司賴以生存的基礎，如果買方通過中介認識房東后再私下與房東成交，中介公司就收不到傭金了，這對中介公司當然也不公平。3、欺上瞞下吃差價。吃差價擾亂了市場秩序，也給委托人造成了損失。為以防萬一，最好在與上家或下家見面時再口頭確認一下交易價格。4、私下收取中介費。個別中介公司的業(yè)務員為謀取私利，私自接受業(yè)務，收取傭金也不開正規(guī)發(fā)票，這樣，一旦出了問題，中介公司也可以不承擔相應的責任。5、隨意拗斷定金。家在交付定金時，一般買賣合同的主要

2023-06-02

494人看過
承諾
買賣房屋成交出現(xiàn)糾紛中介費能要回來嗎

一般二手房交易出現(xiàn)糾紛分為4種情況，分別是賣方出現(xiàn)違約、中介違約、買房違約、中介違規(guī)承諾。1、賣方出現(xiàn)違約：居間合同仍然有效，中介也履行了居間服務，他們一般不會退還中介費，為了保證自己的利益，中介一般在居間合同里要求違約的一方(業(yè)主)退還中介費給購房者。2、中介違約：這個沒得說，誰違約誰承當退還中介費的義務。3、買方違約：如果你不想買房，打算解除合同，這種情況下中介是不會退還中介費的。4、中介違規(guī)承諾：此種情況下中介是過錯方，必須退還中介費，走訴訟也一樣。一、房屋買賣中介費由買家出還是賣家出按照大多數(shù)人購買二手房的情況來看，二手房的中介費大多是由買家來支付的，當然這也并不是固定不變的，具體由誰支付也要看買賣雙方的協(xié)商。其實主要還是看誰主動找到誰，情況不同結果也就不同，如果是業(yè)主急于賣掉房屋；當然也可以要求由業(yè)主來支付中介費，如果是購房者急于購房，找到中介，那么大多是由購房者支付中介費。二、

2023-03-10

89人看過