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起訴購房合同糾紛中介費用是多少

來源：法律編輯整理時間： 2024-03-24 01:34:07 326 人看過

一、一房二賣哪個單位管

若開發(fā)商存在一房二賣的惡劣行徑，您可向所屬地區(qū)的政府住房和城鄉(xiāng)建設主管部門進行舉報告發(fā)。

根據相關法律法規(guī)規(guī)定，縣級或以上級別的地方人民政府住房和城鄉(xiāng)建設主管部門擔負起了對本行政區(qū)內所有房地產開發(fā)經營活動的監(jiān)督管理重任。

這些主管部門通常在內部設有專職的管理職能科室，專門負責監(jiān)督和規(guī)范開發(fā)商們在經營過程中的各種行為。

《中華人民共和國城市房地產管理法》第四條

國家根據社會、經濟發(fā)展水平，扶持發(fā)展居民住宅建設，逐步改善居民的居住條件。

《中華人民共和國城市房地產管理法》第七條

國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規(guī)定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產工作。

縣級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

二、一房二賣哪個合同有效

一房二賣的，如果賣方與前買受人尚未交付房產，辦理房產過戶登記，但是與后買受人已經交付了房產辦理了過戶登記的，則兩份房屋買賣合同都是有效的，但是房產只能歸后買受人所有，前買受人可以要求賣方賠償損失。

如果賣方與前買受人辦理了房產過戶登記的，則與前買受人的房屋買賣合同有效，與后買受人的房屋買賣合同無效。

因為房產辦理了過戶登記后，房子就歸前買受人所有了，對于他人所有的房子，賣方無權處分將其出賣，因該房產簽訂的合同如果沒有經過所有權人的追認就是無效的。

如果與兩個買受人均為辦理房產過戶登記的，則兩份買賣合同都有效。

《民法典》第二百四十條

所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導作用。它教育我們如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。正如本文的標題所提出的問題，“一房二賣哪個單位管”，我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓。我們應該珍視這些教訓，將它們內化為我們的行為準則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個法治社會中。

《中華人民共和國城市房地產管理法》（2019修正）：第一章　總則　　第四條　國家根據社會、經濟發(fā)展水平，扶持發(fā)展居民住宅建設，逐步改善居民的居住條件。

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一、共同購房合同糾紛如何起訴關于房地產買賣合同糾紛案件的起訴書應遵循以下格式進行撰寫：首先，需要明確被告的具體身份信息，包括被訴方的名字、性別、年紀、所屬民族、職業(yè)性質、工作單位名稱、居住地址以及聯(lián)系方式等基本資料；其次，原告一方同樣需要在起訴書中詳細闡述其個人信息，如原告的姓名、性別、年紀、所屬民族、職業(yè)性質、工作單位名稱、居住地址以及聯(lián)系方式等；接下來，原告需在起訴書中明確提出其訴訟請求，即希望人民法院能夠做出何種裁決，同時還需提供支持該請求的相關事實依據及法律理由；最后，原告需在起訴書中附上其所掌握的所有證據材料及其來源，若涉及到證人出庭作證的情況，則需提供證人的姓名、住址等詳細信息。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十一條起訴狀起訴狀應當記明下列事項：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、

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