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一、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。二、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。三、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。四、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。五、在投有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。七、租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。租房中介費(fèi)怎么算租房中介費(fèi)收取多少依各地慣例而定有的城市是房東與租客各出月租金的35％作為租房中介費(fèi)。也有房東與中介商談后，將房租提高，

勞動(dòng)者可以保留好相關(guān)證據(jù)申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁，要求用人單位支付被拖欠的傭金。如何申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁：1、去當(dāng)?shù)厝肆Y源和社會(huì)保障局（原勞動(dòng)局）內(nèi)的勞動(dòng)爭議仲裁委，申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁，立案時(shí)需攜帶：仲裁申請(qǐng)書2份、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件1份；相關(guān)證據(jù)復(fù)印件和證據(jù)清單2份；用人單位的工商登記信息（北京地區(qū)不需要提供登記信息）。2、提交材料后，5個(gè)工作日仲裁委給予立案，然后給雙方舉證期，給對(duì)方答辯期；然后開庭審理，之后對(duì)你們雙方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成仲裁委會(huì)下達(dá)裁決書；勞動(dòng)仲裁60天內(nèi)結(jié)案；對(duì)于裁決書不服，勞動(dòng)者可以起訴到法院；3、申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁期間，不耽誤勞動(dòng)者去新單位工作。房地產(chǎn)公司拖欠工資怎么辦一、有權(quán)向勞動(dòng)局投訴或申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁，可提出以下仲裁請(qǐng)求1、支付未簽書面合同賠償金；2、補(bǔ)上社會(huì)保險(xiǎn)；3、支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金；4、支付加班費(fèi)、拖欠的工資及其總額25％的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；二、所述證據(jù)不充分，需要提供諸如工作證工資條等證明事實(shí)勞

一、買房遇見什么糾紛在購置房產(chǎn)的過程中，可能會(huì)面臨諸多不同類型的爭議與問題：首先是關(guān)于房地產(chǎn)預(yù)售的各種紛爭；其次，關(guān)于單位集資房以及已經(jīng)參與過房改公租房的銷售行為的爭議；再次，針對(duì)私人住宅或者二手房交易實(shí)務(wù)的各類紛爭；還有，圍繞商品房銷售而產(chǎn)生的各種糾紛；再者，關(guān)于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬等方面的爭議；另外，涉及房屋贈(zèng)與、互換及遺產(chǎn)分配等領(lǐng)域的相關(guān)糾紛；最后，也包括物業(yè)管理服務(wù)中的各類糾紛，以及鄰里關(guān)系權(quán)利邊界引發(fā)的糾紛等等。《民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、二手房會(huì)遇到什么糾紛引起二手房買賣糾紛的事由如下：

一、居間合同糾紛和中介合同糾紛的區(qū)別居間合同糾紛與中介合同糾紛雖然在某些方面存在相似之處，但在法律定義和具體處理上卻存在顯著的區(qū)別。1．居間合同，又被稱為中介合同，主要涉及中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同關(guān)系。居間合同糾紛則主要關(guān)注在履行居間合同過程中，因合同內(nèi)容、履行方式、報(bào)酬支付等事項(xiàng)引發(fā)的爭議和糾紛。2．中介合同糾紛雖然也涉及中介服務(wù)的提供和報(bào)酬支付等核心要素。但其關(guān)注點(diǎn)可能更加側(cè)重于中介人在提供服務(wù)過程中是否存在不當(dāng)行為，如故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況等，這些行為可能直接導(dǎo)致委托人的利益受損，進(jìn)而引發(fā)糾紛。因此，在處理居間合同糾紛和中介合同糾紛時(shí)，應(yīng)首先明確糾紛的性質(zhì)和類型，然后依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同條款進(jìn)行具體分析和判斷。二、居間合同的法律依據(jù)居間合同的法律依據(jù)主要來源于《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定。1．根據(jù)《民法典》第九百六

1、中介費(fèi)并不是都給房產(chǎn)中介，還有一部分要上繳給公司。在鏈家，中介費(fèi)乘以系數(shù)0.8496,這部分是經(jīng)紀(jì)人（中介）的，其余的部分是鏈家公司的，也就是收取中介費(fèi)的0.1504.2、這么看來，鏈家公司收取的中介費(fèi)比例并不高，但是單量多，鏈家的房源最多成交量也最大，這一點(diǎn)是其它任何中介公司都無法相比的，目前鏈家的月收入在3-5億元之間。3、再回到中介身上，你以為誰賣了房子，中介費(fèi)的0.8496就都要給他自己嗎？顯然不是，這部分錢要在不同經(jīng)紀(jì)人之間分?jǐn)偂?、一套房子賣出要經(jīng)手多名中介，在扣除公司的部分之后，房源錄入的經(jīng)紀(jì)人要分得中介費(fèi)的10%,信息維護(hù)20%,上傳房源照片10%,速效10%,這就占了50%.5、剩下的50%就可以給分給賣房子的經(jīng)紀(jì)人了，也就是客源方。但是這錢也不是分給你一個(gè)人，鏈家講究合作，任何人開單都要和他人分業(yè)績，這也就免除個(gè)別人沒業(yè)績會(huì)餓死的情況。6、如果組里有5個(gè)人，其他四個(gè)

首先介紹中介費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)狀況：一、關(guān)于中介手續(xù)費(fèi)：通常情況下，以現(xiàn)金形式支付的中介費(fèi)為成交金額的1％，而涉及到貸款方面的中介費(fèi)則是以成交金額的2％作為基準(zhǔn)進(jìn)行收取。二、對(duì)于貸款服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)成交金額的1％來計(jì)算和收取。三、關(guān)于擔(dān)保費(fèi)用：部分中介機(jī)構(gòu)會(huì)額外收取0．5％的交易保障服務(wù)費(fèi)用，這也被俗稱為“擔(dān)保費(fèi)”。四、關(guān)于代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)：最高額度不得超過每宗500元人民幣。五、關(guān)于代辦貸款服務(wù)收費(fèi)：最高額度不得超過每宗300元人民幣。六、關(guān)于辦理房屋入住相關(guān)手續(xù)的收費(fèi)：最高額度不得超過每宗200元人民幣?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第一條為了加強(qiáng)對(duì)城市房地產(chǎn)的管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，制定本法。

王某認(rèn)為中介公司在房屋居間過程中辦理貸款拖沓，造成自己往返京滬四次，歷時(shí)五月，因而不同意支付傭金，后被中介公司告上法庭。近日，長寧法院一審支持原告，判決王某應(yīng)在十日內(nèi)支付傭金21150元。去年6月底，王某、中介公司、賣方就買賣虹橋路某房屋事宜一同簽署了一份《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》，約定在十天內(nèi)再簽定《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，并于簽定買賣合同當(dāng)日按照本協(xié)議約定價(jià)款的1％支付給中介公司作為傭金。7月底，王某與賣方簽定了房屋買賣合同，該合同中也明確了該中介公司為居間介紹、代理的房地.產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。然而，王某的銀行貸款手續(xù)一直辦不下來。在中介公司的要求下，身處北京的王某不得不為此往返京滬四次，前后歷時(shí)五個(gè)月，最后，還是賣方托了朋友才辦成此事。王某因此認(rèn)為中介公司未盡到義務(wù)，拒付傭金。而中介公司認(rèn)為辦不了貸款是因?yàn)橥跄匙陨淼馁Y質(zhì)問題，不能歸罪于公司，在幾番催討未果后將王某告上了法庭。法院認(rèn)為居間合同是居

一、一房二賣哪個(gè)單位管若開發(fā)商存在一房二賣的惡劣行徑，您可向所屬地區(qū)的政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門進(jìn)行舉報(bào)告發(fā)。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，縣級(jí)或以上級(jí)別的地方人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門擔(dān)負(fù)起了對(duì)本行政區(qū)內(nèi)所有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督管理重任。這些主管部門通常在內(nèi)部設(shè)有專職的管理職能科室，專門負(fù)責(zé)監(jiān)督和規(guī)范開發(fā)商們?cè)诮?jīng)營過程中的各種行為。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四條國家根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，扶持發(fā)展居民住宅建設(shè)，逐步改善居民的居住條件?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第七條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產(chǎn)工作?？h級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。二、一房二賣哪個(gè)合同有效一房二賣的，如果賣方與前買受人尚未交付房產(chǎn)，辦理房產(chǎn)過戶登記，但是與后買受人已經(jīng)交付了房產(chǎn)

誠意保證金引發(fā)房產(chǎn)中介糾紛南國今報(bào)2009-06-12■今報(bào)記者劉姮房產(chǎn)答疑●疑問：給中介的誠意保證金能否要回？●說法：未促成交易，意向金應(yīng)退回日前，柳州市民林女士委托某房產(chǎn)中介幫助買房子，當(dāng)時(shí)該公司業(yè)務(wù)員帶她看了一套三居室，她覺得比較滿意。經(jīng)過協(xié)商，林同意由中介出面聯(lián)系業(yè)主，幫她商談價(jià)格，并于5月26日同中介公司簽署了一份《購買意向書》。《意向書》規(guī)定：購買人自愿支付購買該房產(chǎn)的誠意保證金2000元，待買賣雙方正式簽署《房屋買賣合同》時(shí)轉(zhuǎn)為中介費(fèi)；如中介和賣方洽談達(dá)到購買人的書面報(bào)價(jià)條件，購買人應(yīng)以談妥價(jià)格購買該房產(chǎn)，否則所交誠意保證金不予退還；如果中介談妥價(jià)格并通知購買人，而購買人未在5月30日之前按約同賣方簽訂買賣合同，已付誠意保證金不予退還。隨后，林接到中介通知說價(jià)格已談妥，要她去簽買賣合同，當(dāng)時(shí)她向中介詢問簽合同時(shí)業(yè)主是否會(huì)持所有房子產(chǎn)權(quán)證明到場，中介說，要等到房屋過戶時(shí)，賣方才

一、租房中介怎么收傭金在我國，租房中介通常會(huì)收取一定的傭金作為他們提供服務(wù)的費(fèi)用。這些服務(wù)可能包括幫助找到租客、協(xié)調(diào)租賃協(xié)議的簽訂、處理租賃過程中的問題等。傭金的具體金額通常會(huì)根據(jù)租賃合同的總價(jià)值和中介服務(wù)的復(fù)雜程度來確定。通常，傭金會(huì)以租金的一定比例（比如一個(gè)月的租金）來計(jì)算。這個(gè)比例可能會(huì)根據(jù)地區(qū)和中介公司的政策有所不同。在租賃合同簽訂時(shí)，中介費(fèi)通常會(huì)被收取。這筆費(fèi)用可以由房東支付，也可以由租客支付，或者由雙方共同支付。這通常會(huì)在租賃協(xié)議中明確規(guī)定。在我國，中介公司收取的傭金通常會(huì)在租賃協(xié)議簽訂后立即支付。然而，如果中介公司未能履行其在協(xié)議中的義務(wù)（比如未能找到租客），那么他們可能無法收取全部的傭金。總的來說，租房中介的傭金收取方式可能會(huì)因地區(qū)、公司政策和具體的租賃情況而有所不同。在使用中介服務(wù)時(shí)，你應(yīng)該清楚了解他們的費(fèi)用結(jié)構(gòu)和支付條款，以避免任何可能的誤解或爭議。法律依據(jù)：《民法典》

安徽中介傭金糾紛起訴哪個(gè)法院管轄這一問題，解答如下：根據(jù)民事訴訟法規(guī)定，民事管轄大致如下：一、對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。二、下列民事訴訟，由原告住所地人民法院管轄;原告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由原告經(jīng)常居住地人民法院管轄。(一)對(duì)不在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)居住的人提起的有關(guān)身份關(guān)系的訴訟;(二)對(duì)下落不明或者宣告失蹤的人提起的有關(guān)身份關(guān)系的訴訟;(三)對(duì)被采取強(qiáng)制性教育措施的人提起的訴訟;(四)對(duì)被監(jiān)禁的人提起的訴訟。三、因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。因保險(xiǎn)合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者保險(xiǎn)標(biāo)的物所在地人民法院管轄。因票據(jù)糾紛提

消費(fèi)者對(duì)房屋中介的投訴共345件，其中94件是二手房交易，主要問題是訂金糾紛。董先生急需住房，通過廣告信息與某房屋中介簽了購房協(xié)議，并交了2萬元的訂金。可是，他到實(shí)地一看，廣告上說的精裝修，眼前卻是一些破舊的吊柜、壁柜;廣告中說是7層，實(shí)際上6樓是頂層。董先生要求中介終止協(xié)議，退還訂金，中介負(fù)責(zé)人卻以協(xié)議已生效，單方違約訂金不退為借口，不予理睬。消協(xié)調(diào)查確認(rèn)，房屋中介虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者事實(shí)成立。經(jīng)多次調(diào)解，房屋中介向消費(fèi)者全額返還訂金。二手房有著不少的消費(fèi)群體，由于該市場還不夠規(guī)范，一些房屋中介缺乏誠信，消費(fèi)者要提高自我保護(hù)意識(shí)，多長點(diǎn)心眼，購房前一定要把情況調(diào)查核實(shí)清楚，協(xié)議中約定的條款明確具體，慎交訂金，以免上當(dāng)受騙。

請(qǐng)中介辦理房產(chǎn)證，結(jié)果發(fā)現(xiàn)中介收費(fèi)比實(shí)際辦證費(fèi)用多了3600元，找中介協(xié)商，中介卻稱這筆錢是包辦費(fèi)，不肯退錢。日前，市民葉先生遇到了這樣的郁悶事，求助消保委后，葉先生與中介仍未達(dá)成一致。辦證時(shí)被中介多收3600元去年9月份，葉先生在雙港一樓盤一次性付款購買了兩套店面房，總房款66萬元。開發(fā)商告訴葉先生，辦出房產(chǎn)證需要三個(gè)月時(shí)間，葉先生嫌速度慢，就想找人幫忙快速辦出房產(chǎn)證。我是做柑橘生意的，想快點(diǎn)拿到房產(chǎn)證，這樣如果需要資金就可以抵押房產(chǎn)貸款。葉先生說，他的一位親戚知道他的想法后，為他介紹了市區(qū)的江河房產(chǎn)中介。中介通過親戚告訴我，很快能幫我把房產(chǎn)證辦好，因?yàn)榇蠹冶容^熟悉，所以只收辦證費(fèi)200元。葉先生說，因?yàn)槭怯H戚介紹的中介，所以就與中介沒有簽書面合同。此前，葉先生請(qǐng)房開公司替他列明計(jì)算了辦證所需的各項(xiàng)費(fèi)用，總額約為22810元。江河房產(chǎn)中介核算后，與房開公司計(jì)算的費(fèi)用差不多，葉先生就交給中

案情簡介及爭議焦點(diǎn)2010年4月，張某通過房產(chǎn)中介購買王某房屋，先后簽訂房屋買賣合同及居間成交確認(rèn)書，約定買方擬貸款140萬元，“貸款因買受人自身原因未獲銀行批準(zhǔn)的，買受人自行籌齊剩余的房款，以現(xiàn)金支付給出賣人”，居間服務(wù)費(fèi)7.05元。2010年5月，張某與王某解除房屋買賣合同。房產(chǎn)中介依據(jù)張某欠條主張居間服務(wù)費(fèi)。爭議焦點(diǎn)：1房產(chǎn)中介居間義務(wù)是否履行2應(yīng)否繳納居間費(fèi)用？裁判要點(diǎn)1居間完成。房產(chǎn)中介為買方提供了房源信息服務(wù)，促成了買方與賣方就涉案房屋簽訂了購房合同，房產(chǎn)中介已經(jīng)履行了居間成交確認(rèn)中約定的義務(wù)，故有權(quán)收取相關(guān)居間費(fèi)用。2居間費(fèi)用。買方在其與賣方簽訂的房屋買賣合同中約定，買方擬貸款140萬元，貸款因買方自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，買方一現(xiàn)金形式支付給賣方。買方并不在限購之列，只是貸款手續(xù)更加嚴(yán)格。買方雖未能順利獲得貸款，但買方承諾其自行籌集房款支付給賣方，且買方在居