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租房中介怎么收傭金

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-02-02 13:27:21 421 人看過

一、租房中介怎么收傭金

在我國，租房中介通常會收取一定的傭金作為他們提供服務(wù)的費(fèi)用。這些服務(wù)可能包括幫助找到租客、協(xié)調(diào)租賃協(xié)議的簽訂、處理租賃過程中的問題等。

傭金的具體金額通常會根據(jù)租賃合同的總價(jià)值和中介服務(wù)的復(fù)雜程度來確定。通常，傭金會以租金的一定比例（比如一個(gè)月的租金）來計(jì)算。這個(gè)比例可能會根據(jù)地區(qū)和中介公司的政策有所不同。

在租賃合同簽訂時(shí)，中介費(fèi)通常會被收取。這筆費(fèi)用可以由房東支付，也可以由租客支付，或者由雙方共同支付。這通常會在租賃協(xié)議中明確規(guī)定。

在我國，中介公司收取的傭金通常會在租賃協(xié)議簽訂后立即支付。然而，如果中介公司未能履行其在協(xié)議中的義務(wù)（比如未能找到租客），那么他們可能無法收取全部的傭金。

總的來說，租房中介的傭金收取方式可能會因地區(qū)、公司政策和具體的租賃情況而有所不同。在使用中介服務(wù)時(shí)，你應(yīng)該清楚了解他們的費(fèi)用結(jié)構(gòu)和支付條款，以避免任何可能的誤解或爭議。

法律依據(jù)：

《民法典》第四百二十四規(guī)定，“居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同?！睂τ诰娱g合同，如果居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)按約支付報(bào)酬；居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費(fèi)用。

（一）要明確中介公司服務(wù)傭金由誰支付，并且在合同執(zhí)行過程中如有一方違約致使合同履行受阻，此時(shí)支付給中介公司的費(fèi)用退不退還；

（二）在簽訂合同時(shí)一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出現(xiàn)退租現(xiàn)象，業(yè)主可要求不退還押金或者如遇到承租戶將房屋內(nèi)家具設(shè)施損壞的，業(yè)主還可要求將此部分修補(bǔ)費(fèi)用從押金中扣除；

（三）違約金如何支付，支付多少，什么情況算是違約，違約金的支付時(shí)間等；

（四）在簽訂合同時(shí)一定要將室內(nèi)配套家用電器的詳細(xì)名目列出，并注明新舊狀態(tài)，還有水、電、煤氣的表數(shù)記清，以防日后因此類事情產(chǎn)生矛盾。

二、收租房押金收條怎么寫

甲方（收款方）：乙方（付款方）：甲方今收到乙方人民幣￥＿＿＿（大寫：＿＿＿元整）作為租房押金，以保證出租房屋內(nèi)的家電等公共設(shè)備的正常使用。若乙方終止合租，則乙方付給甲方所在租期內(nèi)的水電費(fèi)后且家電等公共設(shè)備完好無損，甲方在收到本收據(jù)后歸還乙方押金。甲方簽字：乙方簽字：＿＿年＿＿月＿＿日法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。

三、租房押金怎么退

租房押金一般是在租房期滿后退還，一般是要保證房屋及其設(shè)施無毀損的情況下予以退還。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第三百九十四條，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

《中華人民共和國民法典》：第十七章　抵押權(quán) 第一節(jié)　一般抵押權(quán)　　第三百九十四條　為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。\n　　前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

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傭金
房產(chǎn)中介傭金收取標(biāo)準(zhǔn)是什么？有何作用

一、房產(chǎn)中介傭金收取標(biāo)準(zhǔn)簡單的歸納，在一宗正常的二手房交易中所需要繳交的費(fèi)用，主要包括地產(chǎn)中介代理傭金、按揭費(fèi)用和交易稅費(fèi)等三部分。（一）地產(chǎn)中介代理傭金。地產(chǎn)中介代理傭金是買賣雙方支付給地產(chǎn)中介公司的服務(wù)報(bào)酬，由三方在之前簽訂的合同中明確約定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能執(zhí)行不同的標(biāo)準(zhǔn)。但物價(jià)部門規(guī)定，買賣雙方分別支付的傭金都不能超過成交價(jià)的3％。（二）按揭費(fèi)用有十項(xiàng)涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時(shí)，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。按揭費(fèi)用主要包括：1、房屋查案費(fèi)：每證90元，由房管局收??；2、房屋評估費(fèi)：評估價(jià)×0．5％，由評估公司收取。如果不需要出評估報(bào)告，則只收取300元的初評費(fèi)；3、按揭代理費(fèi)：按揭公司直接收到的服務(wù)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×（1％—1．5％）；不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的1％或1．2％；4、貸款保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額×1．2×0．1％×貸

2023-03-28

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債務(wù)人
中介是否收取了租房訂金？

首先，承租人可以和出租人協(xié)商退還定金，協(xié)商一致的前提下，可以退回全部定金或是一部分定金，如果出租人不同意退還的話，即使去起訴，定金也是不能退還的。因?yàn)槎ń鹗蔷哂袚?dān)保性質(zhì)的。就是說，交付定金的一方不履行債務(wù)的，沒收定金，而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金。無合同的租房訂金可以退嗎1、無合同的租房訂金是不能退還的，無合同的租房訂金，屬于不定期租賃，雙方都可隨時(shí)解除而不承擔(dān)違約責(zé)任。如果租賃方不簽合同，不租了，自然不能退。算賠給房東的損失。2、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定?！睹穹ǖ洹罚ㄓ?021年1月1日生效）第五百八十六條【定金擔(dān)?！慨?dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)

2023-07-17

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違約金
中介租房違約金怎么賠

一、中介租房違約金怎么賠中介租房違約金的賠法是：按合同約定向合同對方支付違約金。合同沒有約定違約金的，要賠償合同對方因違約而造成的損失?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、房屋租賃糾紛訴訟時(shí)效多久房屋租賃糾紛訴訟時(shí)效是三年。訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時(shí)效期間?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長權(quán)利保護(hù)期間】向人民

2023-04-26

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法律綜合知識
買房退房中介傭金如何計(jì)算

通常而言，中介機(jī)構(gòu)所收取的服務(wù)費(fèi)用是基于房屋實(shí)際交易價(jià)格而定的，一般的收費(fèi)比例介于1％至2％之間。截止目前，我國尚未建立起統(tǒng)一規(guī)范的市場準(zhǔn)則，因此，這部分費(fèi)用的收取往往遵循行業(yè)內(nèi)的慣例和傳統(tǒng)。若中介人員未能成功促使買賣雙方達(dá)成交易協(xié)議，則無權(quán)向委托方索取報(bào)酬；然而，根據(jù)事先約定，他們有權(quán)要求委托方支付其在提供中介服務(wù)過程中所產(chǎn)生的必要開支?！睹穹ǖ洹返诰虐倭粭l中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

2024-04-29

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