房地產中介傭金糾紛怎么處理
來源：法律編輯整理
時間： 2024-08-22 13:06:21
449 人看過
涉及房地產中介相關爭議，建議首先選擇前往中介公司設立地的工商管理局或者工商所，以及地方住房管理部門進行投訴。在此過程中，工商行政機關將有責任在七個工作日之內啟動調解程序，并以書面形式告知最終的處理結果。若通過投訴調解仍無法化解矛盾，則需按照房屋租賃合同中所明確記載的仲裁機構作為第三方介入案件審理。若對于仲裁裁決結果存在不滿意見，雙方當事人均有權向各自所在地區(qū)的基層人民法院提出訴訟請求。
《中華人民共和國仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十二條當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外?！吨腥A人民共和國民法典》第九百六十二條中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。
聲明：該文章是網站編輯根據互聯(lián)網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
居間房產糾紛中介傭金是多少
254人看過
-
房地產公司拖欠中介傭金
53人看過
-
房產中介傭金有什么作用，房產中介傭金收取標準是怎樣的
136人看過
-
房產糾紛傭金怎么算的
331人看過
-
租房中介怎么收傭金
421人看過
-
做低價引糾紛中介告買房支付傭金
62人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多法律綜合知識相關文章
-
法律綜合知識涉及房產中介糾紛的問題可前往中介機構所在地區(qū)的工商管理局或者工商所以及房地產管理部門尋求投訴處理。工商管理局需在受理投訴后的七個工作日內向相關方面發(fā)出協(xié)調通知書，并告知最終處理方案。若投訴協(xié)商無果，則需依據所屬房屋合同中的規(guī)定，挑選出預設好的仲裁機構，作為獨立公正的第三方介入仲裁工作。若對仲裁結果仍有異議，雙方當事人均有權直接向各自所在區(qū)域的人民法院提起訴訟程序?！吨腥A人民共和國仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十二條當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外?！吨腥A人民共和國民法典》第九百六十二條中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。2024-08-10442人看過 -
法律綜合知識一、中介買房糾紛找哪個部門您可向本地房地產業(yè)的行政領導層，也就是住建局提出申訴。按照現行法律法規(guī)，國務院建設行政主管部有責任全面負責全國范圍內的房地產中介服務工作的統(tǒng)一管理；而省級、自治區(qū)與直轄市的建設行政主管部門則根據這一原則，負責管理所在行政區(qū)域的相關事務。依據現行法律的明確授權，國務院建設行政主管部門、土地管理部門應按照相關規(guī)制，嚴格履行自己的職責，并緊密協(xié)作，共同管理全國的房地產事業(yè)。縣級及以上級別政府的房產管理與土地管理機構的設施配置以及權限范疇，遵循權責統(tǒng)一的原則，具體由省級、自治區(qū)與直轄市政府予以明確規(guī)定?！睹穹ǖ洹返诰虐倭龡l居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。居間人促成2024-03-15154人看過 -
傭金房產中介傭金幾個點并沒有統(tǒng)一的規(guī)定，如房產買賣中介的傭金一般是一到兩個點，即房屋成交價格的1％至2％，不過最高不應超過成交價格的3％。房產中介費還包括房產咨詢費。房產咨詢分為口頭咨詢費和書面質詢費兩種。口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業(yè)技術等級由雙方協(xié)商議定收費標準。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元；技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但不超過咨詢標的額的0．5％。房產中介傭金收取標準簡單的歸納，在一宗正常的二手房交易中所需要繳交的費用，主要包括地產中介代理傭金、按揭費用和交易稅費等三部分。（一）地產中介代理傭金。地產中介代理傭金是買賣雙方支付給地產中介公司的服務報酬，由三方在之前簽訂的合同中明確約定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能執(zhí)行不同的標準。但物價部門規(guī)定，2023-08-17157人看過 -
法律綜合知識1、北京在市區(qū)，一般分為季付、半年付和年付，中介費為一個月租金，由租戶支付，例如：房租為每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500為中介費）。但各中介有所不同，都可協(xié)商決定。一般中介都會給予一定額度的打折優(yōu)惠。2、成都在城區(qū)南門一帶房東和客戶各給半個月租金，最常用的付款方式“押一付三”。西南及西門上多半由客戶付一個月租金給房屋中介方。3、上海房東與租客各支付月租金的30％－35％作為租房中介費。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費。不過一般都會有談價格的余地的。4、廣州一般式押一付三，根據地理位置以及環(huán)境不同收取的費用也不同。城中村押一付一。中介公司幫你找房，需要交中介費用，押一付一是一個月房錢作為中介費，其他是收取月租金的30％作為中介費用。5、石家莊石家莊是押一付一，中介費用有的是月租金的一半，有的只收取月租金的30％作為中介費用。2024-04-01256人看過
-
法律綜合知識當面臨房屋中介糾紛時，我們可以選擇前往相關中介公司所在地區(qū)的工商管理局或者工商所以及房地產管理部門提出投訴，請求他們介入處理。工商行政管理局應該會在七個工作日內對此類投訴展開協(xié)調工作，并且會向投訴者反饋最終的調解結果。若投訴協(xié)商無法圓滿解決糾紛，則需要按照房屋合同中所規(guī)定的仲裁機構，由其充當為第三方來進行仲裁處理。然而，如果對仲裁結果仍然感到不滿，那么雙方當事人均有權直接向各自所在區(qū)域的人民法院提起訴訟?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。《民事訴訟法》第一百二十二條當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外?！睹穹ǖ洹返诰虐倭l中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。2024-07-2986人看過 -
法律綜合知識關于房屋中介合同糾紛化解之道，可以采取的途徑包括（但不限于）溝通協(xié)商、調解、仲裁、行政裁決以及訴訟途徑。首先，溝通協(xié)商是雙方當事人達成共識，共同解決爭議性問題的有效手段；其次，在無法通過雙方自愿協(xié)商來解決紛爭之時，我們可以考慮請求相關部門如房地產管理部門、消費者協(xié)會等進行調解工作，力爭達到雙方滿意的和解方案。當然，如果當事人對于和解、調解的結果并不滿意，或者調解失敗，他們還可以依據先前簽訂的仲裁協(xié)議，向相應的仲裁機構提出仲裁申請，或者直接在房屋所在地的人民法院提起民事訴訟?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。2024-05-05446人看過 -
法律綜合知識一、中介房產糾紛該怎么辦如遇房產中介糾紛，您可選擇前往中介公司所在地的工商行政管理局或工商管理所，以及房地產管理部門進行權益維護和投訴處理。根據規(guī)定，工商行政管理局有責任在收到投訴后的七個工作日內對爭議事項進行協(xié)調，并將最終結果通知相關各方。然而，如果通過投訴協(xié)商無法妥善解決爭端，那么建議采納房屋合同中所明確指定的仲裁機構作為第三方進行裁決。若對仲裁結果仍有異議，則雙方當事人均可依法向自己所在區(qū)域的人民法院提起民事訴訟?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。《民事訴訟法》第一百二十二條當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外?！睹穹ǖ洹返诰虐倭l中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償2024-07-05149人看過 -
廣州市海珠區(qū)法院最近針對一宗二手房買賣糾紛案作出一審判決，判定買賣雙方合計支付中介傭金不得超3%。據《廣州日報》昨日報道，此案是廣東省物價局2008年2月紅頭文件買賣雙方合計支付中介傭金不得超3%出臺后的第一例。廣州市中介所所長史小明表示，中介所將連同其他部門于3月開展聯(lián)合清查行動，中介傭金收費將是其中一個重要內容。海珠區(qū)這起二手房買賣糾紛案，實際上是整個中國二手房市場中介傭金混亂的一個縮影。其實，國家計委、物價局多年前就已對中介費作出了規(guī)定，廣東省物價局于2008年2月對廣州市物價局《關于房地產中介收費有關政策的復函》更清楚說明，買賣雙方合計支付中介傭金不得超3％?？墒?，有購房經歷的人都明白，現在的二手房買賣，中介公司對買賣雙方的傭金收取通常都在4%左右，有的達到5%。除了傭金超標之外，二手房中介的另一個陷阱是，不同中介公司出具的購房合同，對買賣雙方的責任約定嚴格，而對于中介方自己的責任2023-06-10306人看過
-
調解委員會租客與租房中介產生糾紛的處理有：1.房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應當協(xié)商解決；2.申請仲裁解決問題；3.在糾紛發(fā)生后沒有達成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。一、合同糾紛怎么解決啊1、和解。和解是指當事人因合同發(fā)生糾紛時可以再行協(xié)商，在尊重雙方利益的基礎上，就爭議的事項達成一致，從而解決糾紛的方式。和解是當事人自由選擇的在自愿原則下解決臺同糾紛的方式，而不是合同糾紛解決的必經程序。當事人也可以不經協(xié)商和解而直接選擇其他解決糾紛的途徑。2、調解。凋解是指在第三人的主持下，通過運用說服教育等方法來解決當事人之間的合同糾紛。3、仲裁。仲裁是指發(fā)生合同爭議的雙方當事人，根據爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成的仲裁協(xié)議，將糾紛提交仲裁機關進行裁決并解決糾紛的方式。4、訴訟。訴訟是指合同糾紛發(fā)生后，當事人如果沒有仲裁協(xié)議，任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟，請求人民法院對合同糾紛依法予以處理。2023-04-10117人看過 -
法律綜合知識律師解答：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟?？梢詤f(xié)商、調解、仲裁或訴訟：1、協(xié)商。指糾紛的當事人，在自愿互諒的基礎上，通過擺事實、講道理，達成和解協(xié)議，自行解決合同糾紛。2、調解。糾紛的調解，是指雙方當事人自愿在第三者的主持下由第三者進行說明勸導，促使他們互諒互讓，達成和解協(xié)議解決糾紛。3、仲裁。仲裁，即由第三者依據雙方當事人在合同中訂立的仲裁條款或自愿達成的仲裁協(xié)議，按照法律規(guī)定對合同爭議事項進行居中裁斷。4、訴訟。訴訟是解決糾紛的最終形式。所謂訴訟是法院根據當事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決爭議的活動?！吨腥A人民共和國仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁《民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。2024-04-16288人看過 -
仲裁機構房屋中介糾紛處理程序要按具體糾紛情況來定。如果是因中介服務費而引起的糾紛，可以向當地主管的物價部門進行投訴處理；如果是因為房地產經紀機構證件不全，可以向當地主管的工商行政部門部門處理；也可以采用起訴，仲裁等方式解決糾紛。一、買房與房屋中介發(fā)生糾紛時怎么處理買房與房屋中介發(fā)生糾紛時可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部門投訴處理，工商局應當在7個工作日內進行協(xié)調并通知結果；投訴協(xié)商未能解決糾紛的，應以合同中指定的仲裁機構作為第三方進行仲裁；對仲裁結果仍不滿意，雙方當事人可以直接向轄區(qū)人民法院提起訴訟。二、房產糾紛應該怎么辦房屋糾紛按其法律性質，可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。具體來說如下：(一)凡以房屋為標的物的房屋確權、使用、買賣、等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關聯(lián)的房屋裝修、附屬設施的歸屬糾紛，當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。(二)拆遷人與被拆人因拆遷2023-02-1963人看過 -
承諾看這兩個證候，辨別是非。所謂“兩證”，是指房地產中介公司既要有房地產部門頒發(fā)的資質證書，又要有工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照。如果只有營業(yè)執(zhí)照而沒有資質證書，一般是咨詢機構，可以從事房屋政策和信息咨詢，但不能從事房屋租賃、銷售等中介業(yè)務。只有資質證書沒有營業(yè)執(zhí)照的，是違法的。兩證齊全才是合法的房產中介。因此，在中介公司租房時，必須先看是否有兩張證明。值得一提的是，在看這兩張證件時，要分清真假，好好看原件，不要看復印件，并記下注冊號，因為一些不法中介利用復印件行騙。如果您與兩證齊全的中介機構發(fā)生糾紛，權益受到侵害，可以向消委會或房產部門投訴。否則，一旦發(fā)生糾紛，誰也不會接受。第二，簽訂合同時要注意霸王條款。簽訂合同時要小心，不要粗暴。消費者在簽訂租賃合同時，必須明確協(xié)議內容。作為房客，一般要選擇自己信任的房產中介。同時，注意合同文件中的霸王條款。買賣雙方在簽訂買賣合同前，應當認真識別中介公司提供的各2023-05-08392人看過
-
法律綜合知識一、房地產糾紛中介有責任嗎在經過房地產中介公司購買物業(yè)時，如若發(fā)生糾紛，那么中介機構若確實存在過失或違約行為，便須承擔相應的法律責任。然而，如果中介公司在整個過程中始終保持誠信盡責，并嚴格按照合法的業(yè)務范圍進行操作運營，以及向當事人和合同簽訂相關方提供了所有真實可靠的信息資料，則不應被視為對違約責任的承擔者?！睹穹ǖ洹返诰虐倭粭l中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。二、發(fā)生租房糾紛中介有責任嗎中介對于租房糾紛有責任，但僅限于中介合同中，若為承租人和出租人訂立的合同產生糾紛的，中介人一般沒有責任。根據相關法律規(guī)定，中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告若違反前述規(guī)定，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任?！吨腥A人民共和國民法典》第九百六十二條中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合2024-03-08252人看過 -
法律綜合知識一、房貸中介怎么解決房產糾紛關于房屋中介糾紛的妥善處理方式，您可考慮前往位于該中介公司總部的當地工商管理局或者工商所，以及房管部門進行相關投訴與維權行動。有關部門會在收到投訴后的七個工作日之內啟動調解程序，并將最終處理結果反饋給您。若經過投訴協(xié)商之后仍無法有效解決紛爭的情況下，建議依據房地產交易協(xié)議中所明確的仲裁機構作為公正裁判方進行仲裁。倘若對仲裁結果感到不滿，貴方有權直接向所處地區(qū)歸屬的人民法院提起訴訟請求?！吨腥A人民共和國仲裁法》第二條規(guī)定，平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十二條規(guī)定，當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外?！吨腥A人民共和國民法典》第九百六十二條規(guī)定，中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情2024-03-18262人看過
#法律綜合知識
北京
律師推薦
展開
#法律綜合知識
詞條
#法律綜合知識
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識
相關咨詢
-
房產中介收取傭金后，傭金是怎么打稅重慶在線咨詢 2022-09-23《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。符合商品房銷售條件的，房地產開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發(fā)企業(yè)應當向買受人返還所收費用；當事人之間另有約定的，從其約定。您交的購房意向金屬于預訂款性質的 -
-
如何處理房地產中介服務過程中的糾紛？廣東在線咨詢 2024-12-25在發(fā)生糾紛后,建議雙方先進行協(xié)商處理。如果協(xié)商無法達成一致,可以通過起訴來尋求法律維權。根據《民事訴訟法》規(guī)定,起訴方式包括書面起訴和口頭起訴兩種。對于公民提起的民事訴訟,由被告住所地人民法院管轄,如果被告住所地與經常居住地不一致,則由經常居住地人民法院管轄。 在起訴前,必須滿足以下條件:原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織,且有明確的被告和具體的訴訟請求和事實、理由,屬于人民法院受 -
干擔保公司拖欠房地產中介傭金上海在線咨詢 2022-11-01可以起訴要求追討傭金，在此之前需要準備好業(yè)務員看房確認以及最終成交確認的證據材料，以中介公司名義起訴，單個業(yè)務員無法起訴 -
房屋中介糾紛如何處理房屋中介糾紛問題江西在線咨詢 2022-09-17（一）對于房產中介無照經營、發(fā)布虛假房源信息的，可向工商部門反映；（二）對于中介違法違規(guī)亂收費的，則向物價部門反映；（三）無房地產經紀服務備案證、偽造證明材料等方式，騙取購房資格、騙取或騙貸、規(guī)避限貸的、簽訂“”規(guī)避稅費的，可向房管部門反映；（四）因一方違約所簽合同無法推進時，三方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。
