哪個(gè)部門處理二手房買賣糾紛
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-09-16 21:42:55
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一、哪個(gè)部門處理二手房買賣糾紛
處理二手房買賣糾紛的部是房管部門，如投訴協(xié)商未能解決糾紛，可以找合同中指定的仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方進(jìn)行仲裁，如對(duì)仲裁結(jié)果仍不滿意，可以直接向轄區(qū)人民法院提起訴訟。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。
二、二手房買賣合同糾紛的起訴案由有哪些
二手房買賣合同糾紛的起訴案由有：
1．商品房預(yù)約合同糾紛；
2．商品房預(yù)售合同糾紛；
3．商品房銷售合同糾紛；
4．商品房委托代理銷售合同糾紛；
5．經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓合同糾紛；
6．農(nóng)村房屋買賣合同糾紛。
三、二手房買賣合同糾紛法院多久立案
起訴書上交到法院后，符合起訴條件的，人民法院會(huì)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書，不予受理；原告對(duì)裁定不服的，可以提起上訴。
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十六條人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對(duì)符合本法第一百二十二條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書，不予受理；原告對(duì)裁定不服的，可以提起上訴。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第八章 民事責(zé)任 第一百八十六條 因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。
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法律綜合知識(shí)一、個(gè)人二手車交易糾紛找哪個(gè)部門在二手車交易中，由于二手車交易的復(fù)雜性，涉及的部門可能較為多樣。1．消費(fèi)者可以先嘗試與賣方協(xié)商解決．2．若協(xié)商無(wú)果，可以考慮向當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者協(xié)會(huì)、市場(chǎng)監(jiān)管部門或汽車行業(yè)協(xié)會(huì)等機(jī)構(gòu)投訴，尋求其幫助調(diào)解。這些機(jī)構(gòu)通常會(huì)設(shè)有專門的投訴渠道，接受消費(fèi)者的投訴并協(xié)調(diào)解決。3．如果糾紛涉及法律問題，如合同違約、欺詐等，消費(fèi)者還可以考慮通過法律途徑解決。具體來說，可以向人民法院提起訴訟，要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、仔細(xì)交易合同注意事項(xiàng)在二手車交易過程中，合同是雙方權(quán)利和義務(wù)的重要憑證。1．在購(gòu)買二手車時(shí)，消費(fèi)者應(yīng)認(rèn)真審查合同內(nèi)容，確保合同中明確規(guī)定了車輛的具體信息、價(jià)格、付款方式、保修期限等關(guān)鍵條款。2．消費(fèi)者還可以根據(jù)自己的需求在合同中增加一些特殊條款，如要求賣方提供車輛的維修記錄、保養(yǎng)情況等。這些特殊條款可以更好地保障消費(fèi)者的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3．在審查合同時(shí)，消2024-07-25161人看過 -
二手房買賣多久判決要根據(jù)實(shí)際情況來定。民事案件的話，區(qū)分普通程序和簡(jiǎn)易程序，只有一個(gè)法官審理的是簡(jiǎn)易程序，有三個(gè)法官審理的是普通程序。簡(jiǎn)易程序應(yīng)當(dāng)在立案后的三個(gè)月內(nèi)審結(jié)，普通程序應(yīng)當(dāng)在立案后的六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。刑事案件一般立案后一個(gè)半月內(nèi)審結(jié)，簡(jiǎn)易程序會(huì)更短。一、民事案件判決書一般多長(zhǎng)時(shí)間下來？1、法律對(duì)開庭后多久下判決沒有規(guī)定，法律只對(duì)立案后多久下判決有相關(guān)的規(guī)定;2、人民法院適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖戆讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié);3、人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，由本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)六個(gè)月;還需要延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)。二、離婚案一審多久宣判離婚案一審后會(huì)在三個(gè)月，或者六個(gè)月后進(jìn)行宣判。離婚案一審開庭后休庭擇日宣判是指定期宣判，宣判后立即發(fā)給判決書。這個(gè)時(shí)間由法院依據(jù)案件的實(shí)際情況決定，沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的法定時(shí)間。人民法院適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖戆讣?/div>2023-03-16259人看過
二手房買賣合同二手房買賣合同糾紛的原因?yàn)椋阂?、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的不規(guī)范操作和二手房交易雙方的法律風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)淡薄，是二手房買賣合同糾紛案件發(fā)生的主要原因。二、委托合同簽訂不規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與二手房買賣交易雙方分別簽訂委托合同，但是在實(shí)踐中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)往往與二手房買賣雙方一同簽訂一份合同，多稱為二手房買賣委托合同或房地產(chǎn)買賣契約補(bǔ)充協(xié)議，將二手房買賣合同與二手房買賣委托合同的內(nèi)容混在一起，內(nèi)容約定多含糊不清。三、逃避居間義務(wù)1)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在深圳市房產(chǎn)交易市場(chǎng)辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)不在《深圳市房地產(chǎn)買賣契約》(現(xiàn)變更為《深圳市存量房買賣合同》)上簽字蓋章，不如實(shí)將雙方的權(quán)利義務(wù)反映在合同上，逃避居間義務(wù)。2)這樣一旦發(fā)生糾紛，買賣雙方經(jīng)常會(huì)就二手房買賣合同是否成立以及如何履行發(fā)生爭(zhēng)議。3)二手房買賣雙方對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的不規(guī)范操作提高警惕，選擇正規(guī)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，以免權(quán)利被非法侵害。四、二手房買賣合同的內(nèi)容2023-02-04171人看過
商品房買賣出現(xiàn)糾紛，不歸政府部門管，而應(yīng)該向人民法院提起訴訟，由人民法院進(jìn)行判決。需要注意的是：1、如果是買商品房出現(xiàn)糾紛，或者簽訂商品房合同存在糾紛，屬于專屬管轄范圍，案件應(yīng)該由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院管轄。比如甲和乙在買賣商品房時(shí)有糾紛，不動(dòng)產(chǎn)在廣州，則應(yīng)該由廣州的法院進(jìn)行管轄。商品房買賣糾紛的主要類型有下列類型：商品房預(yù)售糾紛；單位集資房和已參加房改的公有住房的出售糾紛；私有房屋和二手房買賣糾紛；商品房出售糾紛；房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛；房屋贈(zèng)與、繼承糾紛。法律依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條，商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證：按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期：向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明?！吨腥A人民共和國(guó)民事2023-07-01469人看過-
二手房買賣今年以來，船山區(qū)法律服務(wù)所律師蘭鋒接手了10多起二手房糾紛官司。最近的一個(gè)，是購(gòu)買房子的王先生起訴二手房業(yè)主，要求其賠償各類損失20多萬(wàn)元。蘭鋒呼吁，目前二手房買賣糾紛增多，買賣雙方簽訂合同時(shí)，一定要三思而后行，注意細(xì)節(jié)約定，盡量減少購(gòu)房糾紛。急于結(jié)婚卻不交房二手房業(yè)主被起訴王杰(化名)是市內(nèi)一中學(xué)教師，打算今年端午節(jié)與女友結(jié)婚。今年春節(jié)，他和女友就開始在市城區(qū)范圍內(nèi)尋找二手房，跑了兩個(gè)月，終于在順南街一宿舍內(nèi)找到了一套150多平方米的二手房。當(dāng)時(shí)，房主林萬(wàn)成(化名)住院開刀，急需一大筆經(jīng)費(fèi)，所以急于賣房。雙方口頭談好之后就簽訂協(xié)議，二手房?jī)r(jià)格為1900元每平方米，先期繳納定金3萬(wàn)元，并約定如其中一方違約，則賠償3倍定金，另外雙倍賠償總房?jī)r(jià)20%的違約金。算下來，如果一方違約，將面臨21萬(wàn)元的賠償。林萬(wàn)成當(dāng)時(shí)躺在病床上，委托其妻子簽訂了這份協(xié)議。協(xié)議規(guī)定，一周內(nèi)房主搬離并交出鑰匙，尾款當(dāng)即2023-06-05348人看過 -
二手房買賣二手房買賣有爭(zhēng)議，如果協(xié)商一致，可以在很短的時(shí)間內(nèi)解決。協(xié)商不成，向二手房所在地法院起訴，法院一般需要六個(gè)月內(nèi)完成普通程序，法院一般在三個(gè)月內(nèi)完成簡(jiǎn)單程序。人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)自立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，經(jīng)法院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)六個(gè)月；需要延長(zhǎng)的，報(bào)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)。二手房買賣的訴訟時(shí)效是多長(zhǎng)時(shí)間根據(jù)《民法典》第一百八十八條的規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百六十一條人民法院適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖戆讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十九條人2023-07-07376人看過 -
一、二手房買賣中戶口糾紛怎么處理許多人為了子女能上重點(diǎn)學(xué)校，專門購(gòu)買附近的二手房，以解決戶口問題。在二手房買賣中，當(dāng)事人約定出賣人遷出戶口，并由買受人遷入戶口的，后因出賣人拒不遷出戶口而引發(fā)糾紛的比較多，很多人為此起訴到法院，但法院不受理此類案。因?yàn)?，?dāng)事人雖在買賣合同中就戶口遷移事宜作出了約定，但戶口遷移涉及相關(guān)行政部門的審批制度，屬于行政管理范疇，不屬于民事案件的受理范圍，所以法院不受理此類案件。所以，對(duì)戶口的問題當(dāng)事人要特別注意，如果因戶口問題發(fā)生糾紛則最好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成則可以調(diào)解解決。二、二手房買賣的注意事項(xiàng)1、房屋共有人有沒有簽字，或者由其配偶代簽甚至尋找第三人冒充配偶簽字。這樣的合同，如果另一位共有人發(fā)現(xiàn)后，以未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)無(wú)效為由主張買賣無(wú)效，法院會(huì)判決買賣無(wú)效，如果賣房人已將錢財(cái)轉(zhuǎn)移購(gòu)房人會(huì)損失慘重。2、價(jià)格條款約定不明。房?jī)r(jià)具體包括哪些設(shè)施、項(xiàng)目不明確，如屋內(nèi)2023-02-14224人看過 -
證人證言車庫(kù)糾紛的主管部門需要根據(jù)案件的詳細(xì)情況分析，車庫(kù)糾紛的類型主要包括以下幾種：(一)因車位、車庫(kù)的權(quán)屬產(chǎn)生的糾紛該類糾紛應(yīng)該是數(shù)量最多的糾紛，產(chǎn)生糾紛的原因非常復(fù)雜，如最常見的開發(fā)商在未滿足小區(qū)業(yè)主需求的情況下，高價(jià)將車位出售、出租給第三方導(dǎo)致的糾紛；又如開發(fā)商將本屬于小區(qū)共有道路或其他場(chǎng)所改成車位，卻又向業(yè)主收取停車費(fèi)導(dǎo)致的糾紛，再如開發(fā)商為業(yè)主購(gòu)買停車位，享受停車服務(wù)設(shè)置各種人為障礙所導(dǎo)致的糾紛等(二)關(guān)于優(yōu)先滿足業(yè)主的需要產(chǎn)生的糾紛法律規(guī)定，小區(qū)內(nèi)規(guī)劃用于停車的車位、車庫(kù)，應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要?！皯?yīng)當(dāng)”在法律上同“必須”的效力基本一致，只是后者更有強(qiáng)調(diào)的意味?！皯?yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主需要”，對(duì)開發(fā)商有強(qiáng)制性，意味著即便開發(fā)商擁有對(duì)車庫(kù)的所有權(quán)，但只要小區(qū)內(nèi)業(yè)主對(duì)車庫(kù)的需要還沒有滿足，開發(fā)商就不能將車庫(kù)賣給他人。即使已經(jīng)出售，與第三人簽訂的合同亦屬無(wú)效合同。因此，只要業(yè)主不明示放棄，開發(fā)商2023-06-21144人看過
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法律綜合知識(shí)若您面臨商鋪?zhàn)赓U合同糾紛問題，可考慮尋求當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)協(xié)助調(diào)解，或者直接向相關(guān)法院提起訴訟并請(qǐng)求依法裁判。在進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U合同糾紛訴訟過程中，以下是您可能需要準(zhǔn)備的材料清單：1．包括原被告雙方的身份證明文件、常住人口基本信息以及相應(yīng)的企業(yè)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書和組織機(jī)構(gòu)代碼證書在內(nèi)的訴訟主體資格證明材料；2．用以證明原被告之間存在租賃合同關(guān)系的相關(guān)證據(jù)，如租賃合同原件、經(jīng)中介簽署的居間合同等；3．能夠證明租賃房屋為合法出租的相關(guān)證件，例如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證以及公房租賃證等；4．能證明原告已按照約定履行自身義務(wù)的相關(guān)憑證，如租金收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等；5．能證明被告未能按照約定履行自身義務(wù)的相關(guān)證據(jù)，如催促對(duì)方履行義務(wù)的通知函、律師函等?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理2024-05-17485人看過 -
二手房買賣一、二手房買賣戶口糾紛有哪些戶口遷移問題屬于行政管理問題，不屬于民事案件的受理范圍，因此買方無(wú)法以戶口問題向人民法院提起訴訟，要求賣方強(qiáng)制遷移戶口；而只能以賣方拒不遷移戶口違約為由，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。因此，關(guān)于戶口的約定就變成二手房買賣合同的必備條款。買賣雙方往往會(huì)在合同補(bǔ)充條款中規(guī)定：賣方必須在房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移前（或者過戶手續(xù)辦理完畢后）xx日（一般20日）內(nèi)，將房屋內(nèi)所有的戶口遷出，若由于賣方的原因沒有將戶口及時(shí)遷出，導(dǎo)致買方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。但在實(shí)踐中，往往由于對(duì)賠償責(zé)任的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)沒有明確，導(dǎo)致買方不能完全實(shí)現(xiàn)自己的訴訟目的。因此，也常因此發(fā)生爭(zhēng)議。二、如何解決二手房買賣戶口糾紛第一，買賣合同沒有約定具體賠償標(biāo)準(zhǔn)的戶口遷移是賣方的合同義務(wù)，違反該約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任，但如果買賣合同里面沒有約定賠償責(zé)任的具體標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)算公式，則買方需要舉證證明其受到的損失，沒有損失2023-02-04304人看過 -
二手房買賣在二手房交易中存在各種各樣的糾紛，根據(jù)實(shí)踐的情況以及經(jīng)驗(yàn)，我們可以將存在的糾紛整合成如下幾類：1、要求返還定金類因?yàn)槎ń鸬男再|(zhì)不同，相應(yīng)地合同規(guī)定也會(huì)有所不同。在訂約過程中應(yīng)該明確規(guī)定是屬于哪種類型的定金，否則容易出現(xiàn)糾紛。2、逾期交付房屋類業(yè)主在合同約定的交房時(shí)間拖延期限未交房，除了有一些正當(dāng)?shù)睦碛?，比如?gòu)房者未按時(shí)付款，否則要對(duì)購(gòu)房者承擔(dān)違約責(zé)任。3、逾期支付房款類購(gòu)房者逾期支付房款時(shí)，會(huì)導(dǎo)致業(yè)主的利益受損，從而可能產(chǎn)生延期交房、不出售房子等后果。4、逾期辦理過戶手續(xù)類業(yè)主或購(gòu)房者都有可能想毀約，而遲遲不去辦理過戶手續(xù)。但購(gòu)房者想毀約時(shí)，主要采用不支付房款的方法，所以一般是業(yè)主不辦過戶手續(xù)。5、要求解除房屋買賣合同或確認(rèn)房屋買賣合同無(wú)效類要求解除合同或確認(rèn)合同無(wú)效，一般是在另一方有重大違約行為的情況下發(fā)生的，這類事件一般還會(huì)伴隨著賠償損失的請(qǐng)求。6、黑白合同類黑白合同指的是在二手房買賣2023-06-05164人看過 -
法律綜合知識(shí)一、一房二賣哪個(gè)部門管對(duì)于一房?jī)少u之行為，您可向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行上報(bào)并提出投訴。若此類行為涉嫌觸犯刑律中的詐騙條款、構(gòu)成了合同詐騙罪名，則公安機(jī)關(guān)會(huì)依法進(jìn)行立案?jìng)刹?。與此同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必收集相關(guān)的書證、物證等證據(jù)，然后將這些材料提交至房產(chǎn)所屬地區(qū)的人民法院，以便據(jù)此向被告人提出賠償損失的訴訟請(qǐng)求?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤藯l當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、一房?jī)少u向哪個(gè)部門舉報(bào)向人民法院提起訴訟。一房二賣一般屬于民事糾紛，當(dāng)事人可以收集對(duì)方一房?jī)少u的相關(guān)證據(jù)，寫好起訴狀，向人民法院提起訴訟?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法2024-03-15197人看過
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法律綜合知識(shí)一、長(zhǎng)春賣房糾紛由哪個(gè)部門監(jiān)管在處理房屋銷售過程中出現(xiàn)的紛爭(zhēng)時(shí)，通常會(huì)受到房地產(chǎn)主管部門、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織以及房產(chǎn)所在地區(qū)的仲裁委員會(huì)及當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ旱葯C(jī)構(gòu)的監(jiān)督與管理。若遇到此類糾紛，雙方當(dāng)事人應(yīng)該秉持著公平公正、互惠互利的原則進(jìn)行友好協(xié)商，或者尋求相關(guān)部門的協(xié)助，以協(xié)商或調(diào)解的方式解決問題。然而，當(dāng)協(xié)商與調(diào)解均無(wú)法達(dá)成共識(shí)時(shí)，則可選擇通過仲裁或法律訴訟的途徑來維護(hù)自身合法權(quán)益?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四條國(guó)家根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，扶持發(fā)展居民住宅建設(shè)，逐步改善居民的居住條件?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第七條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國(guó)務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國(guó)房地產(chǎn)工作。縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。二、賣房糾紛有哪個(gè)部門監(jiān)管賣房糾紛一般由房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)2024-07-28444人看過 -
二手房買賣可以通過協(xié)商或者訴訟的方式予以處理。1、協(xié)商處理。所謂協(xié)商處理，就是二手房買賣合同的當(dāng)事人對(duì)合同中有爭(zhēng)議的部分進(jìn)行協(xié)商，從而對(duì)原合同中規(guī)定的或者沒有規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加。當(dāng)事人按照協(xié)商后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。二手房買賣糾紛的協(xié)商處理，可以理解為把先前的二手房合同作廢掉；然后經(jīng)過協(xié)商后再簽訂新的合同。協(xié)商處理二手房糾紛的優(yōu)點(diǎn)在于，減少了當(dāng)事人的成本，有利于糾紛的迅速解決。2、起訴處理。如果二手房買賣的當(dāng)事人不能通過協(xié)商的方式解決二手房合同糾紛，那么，就只能向法院起訴，要求法院來處理二手房買賣糾紛。二手房買賣糾紛起因與解決方法是什么糾紛起因及解決方式如下：1．買家貸款出現(xiàn)障礙引起的糾紛。解決辦法為買家應(yīng)該盡早向銀行咨詢貸款事宜，問清楚是否能申請(qǐng)貸款，可以貸多少。2．房?jī)r(jià)上漲過快，賣家毀約引起的糾紛。解決方法為，如果已經(jīng)簽訂了《房屋買賣合同》，可以要求繼續(xù)履行合同，或者解除合同，依2023-07-24388人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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二手房裝修糾紛處理部門貴州在線咨詢 2022-03-21裝修違約。首先，消費(fèi)者應(yīng)積極地和裝修公司進(jìn)行協(xié)商，要注意在保護(hù)自己合法權(quán)益的基礎(chǔ)上，實(shí)事求是地描述所出問題，對(duì)賠償結(jié)果要求合理，這樣問題容易解決。 其次，消費(fèi)者可以找有關(guān)部門。據(jù)記者了解，合肥建筑裝飾協(xié)會(huì)底下的會(huì)員單位如在裝修過程中出現(xiàn)問題，業(yè)主可向合肥裝協(xié)反映，合肥裝協(xié)將出面協(xié)調(diào)幫助雙方解決問題。 -
買賣二手房有哪些糾紛，買賣二手房常見的糾紛處理有哪江西在線咨詢 2022-04-16在二手房交易的過程中，因逾期辦理過戶手續(xù)引起的糾紛該以及因中介方行為引起的糾紛等問題該怎么處理呢？一般是賣方不辦過戶手續(xù)而引起糾紛。這時(shí)，買方如果對(duì)這套房子志在必得，一定要盡早起訴。 二手房交易常見糾紛怎么處理？ 1、因逾期辦理過戶手續(xù)引起的糾紛 賣方或買方都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續(xù)。買方想毀約時(shí)，主要采用不支付房款的方法，所以，一般是賣方不辦過戶手續(xù)而引起糾紛。這時(shí)，買方如果對(duì)這套房子 -
二手房買賣糾紛找哪個(gè)部門，最新的規(guī)定是什么云南在線咨詢 2023-09-11一般情況下，二手房買賣糾紛能找房管部門投訴，如投訴協(xié)商未能解決糾紛，能找合同中指定的仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方進(jìn)行仲裁，如對(duì)仲裁結(jié)果仍不滿意，能直接向轄區(qū)人民法院提起訴訟。 -
二手房交易糾紛哪個(gè)部門負(fù)責(zé)河北在線咨詢 2024-09-07二手房買賣糾紛可以到房產(chǎn)管理部門投訴，調(diào)解不成，到法院起訴維權(quán)，具體情況如下： 1、對(duì)于房產(chǎn)中介無(wú)照經(jīng)營(yíng)、發(fā)布虛假房源信息的，可向工商部門反映。 2、對(duì)于中介違法違規(guī)亂收費(fèi)的，則向物價(jià)部門反映。 3、無(wú)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)備案證、偽造證明材料等方式，騙取購(gòu)房資格、騙取或騙貸住房公積金、規(guī)避限貸的、簽訂“陰陽(yáng)合同”規(guī)避稅費(fèi)的，可向房管部門反映。 4、因一方違約所簽合同無(wú)法推進(jìn)時(shí)，三方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的 -
房屋買賣手續(xù)在哪個(gè)部門辦理重慶在線咨詢 2023-05-26房產(chǎn)過戶手續(xù)是在房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理局辦理。購(gòu)買了二手房后應(yīng)及時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。 依據(jù)《房屋登記辦法》第四條規(guī)定： 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。 依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理: (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證
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