二手房買賣糾紛處理方法有什么
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-24 22:42:51
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可以通過協(xié)商或者訴訟的方式予以處理。
1、協(xié)商處理。所謂協(xié)商處理，就是二手房買賣合同的當(dāng)事人對(duì)合同中有爭(zhēng)議的部分進(jìn)行協(xié)商，從而對(duì)原合同中規(guī)定的或者沒有規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加。
當(dāng)事人按照協(xié)商后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。二手房買賣糾紛的協(xié)商處理，可以理解為把先前的二手房合同作廢掉；
然后經(jīng)過協(xié)商后再簽訂新的合同。協(xié)商處理二手房糾紛的優(yōu)點(diǎn)在于，減少了當(dāng)事人的成本，有利于糾紛的迅速解決。
2、起訴處理。如果二手房買賣的當(dāng)事人不能通過協(xié)商的方式解決二手房合同糾紛，那么，就只能向法院起訴，要求法院來處理二手房買賣糾紛。
二手房買賣糾紛起因與解決方法是什么
糾紛起因及解決方式如下：
1．買家貸款出現(xiàn)障礙引起的糾紛。解決辦法為買家應(yīng)該盡早向銀行咨詢貸款事宜，問清楚是否能申請(qǐng)貸款，可以貸多少。
2．房?jī)r(jià)上漲過快，賣家毀約引起的糾紛。解決方法為，如果已經(jīng)簽訂了《房屋買賣合同》，可以要求繼續(xù)履行合同，或者解除合同，依據(jù)合同的約定，要求賣家支付違約金，如果違約金不足以彌補(bǔ)房屋上漲的損失，還可以主張賠償。
3．由于支付定金而引起的糾紛。解決方式為在合同中明確約定定金罰則。
《民事訴訟法》第一百一十九條規(guī)定，起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；
（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
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第三者房屋買賣糾紛可以通過仲裁的方式處理。仲裁又可以分為民間仲裁、社會(huì)團(tuán)體仲裁以及國家行政機(jī)關(guān)仲裁。其中民間仲裁指的是按照法律的規(guī)定，經(jīng)過當(dāng)事人的約定，由當(dāng)事人雙方選擇約定的仲裁人進(jìn)行仲裁，仲裁人的最終仲裁決定，對(duì)于當(dāng)事人來講，和法院的判決有相同的效力。若一方不遵守，則向法院提起訴訟的時(shí)候，另一方可以申請(qǐng)法院駁回原告的訴訟。如何防范房屋買賣糾紛？1、協(xié)商解決：合同雙方當(dāng)事人如果在履行合同過程中出現(xiàn)了糾紛，首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。既不應(yīng)采取消極拖延的辦法，也不應(yīng)采取扣發(fā)貨物或拒付貨款的辦法自行行使法律處分權(quán)，因?yàn)檫@兩種做法都無助于問題的解決。按照法律規(guī)定，應(yīng)該首先通過協(xié)商解決糾紛。協(xié)商解決糾紛，雙方是建立在互諒互讓、平等磋商的基礎(chǔ)之上，不影響團(tuán)結(jié)以及今后的繼續(xù)合作，還可以節(jié)省時(shí)間、人力和費(fèi)用，所以，應(yīng)該更多地采用這種方法。2、仲裁解決：仲裁是指合同雙方當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，協(xié)商不成時(shí)，2023-07-01133人看過 -
二手房買賣可以通過協(xié)商或者訴訟的方式予以處理。1、協(xié)商處理。當(dāng)事人按照協(xié)商后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。二手房買賣糾紛的協(xié)商處理，可以理解為把先前的二手房合同作廢掉，然后經(jīng)過協(xié)商后再簽訂新的合同。2、起訴處理。如果二手房買賣的當(dāng)事人不能通過協(xié)商的方式解決二手房合同糾紛，那么，就只能向法院起訴，要求法院來處理二手房買賣糾紛。二手房買賣糾紛如何避免在簽定二手房合同之前，買房人應(yīng)該仔細(xì)檢查房屋的狀況，將所要購買的二手房調(diào)查清楚后再簽訂合同。具體包括：1、檢查房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證，看兩證是否齊全，要看清楚產(chǎn)權(quán)證是否被抵押和土地證上的土地使用年限的記載，注意房屋是否被賣房人出租。2、檢查房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致，看產(chǎn)權(quán)證上是否有共有人，如果有共有人，還需要共有人出具書面同意證明。即使是夫妻共有的情況，也需要另一方出具證明，以避免糾紛。3、主要包括房屋的物業(yè)管理交接，戶籍的遷移等問題。2023-07-06444人看過 -
二手房買賣合同一、賣方過錯(cuò)系列賣方一房二賣糾紛賣方反悔不賣糾紛改底單后賣方反悔糾紛賣方拒收購房款糾紛賣方逾期或拒絕交房糾紛賣方不騰房糾紛賣方拖欠物業(yè)費(fèi)糾紛賣方拖延及拒絕過戶糾紛賣方隱瞞兇宅糾紛賣方隱瞞已抵押糾紛賣方其他隱瞞糾紛（已出租、配偶未同意、有共有人、質(zhì)量問題等）先賣后抵押糾紛賣方不遷走戶口糾紛二、買方過錯(cuò)系列買方逾期付款糾紛買方反悔不買糾紛三、侵犯他人權(quán)利系列承租人要求優(yōu)先購買權(quán)糾紛共有人、繼承人等權(quán)利人主張權(quán)利糾紛賣方配偶主張合同無效糾紛未經(jīng)抵押權(quán)人同意的買賣糾紛逃債低價(jià)轉(zhuǎn)讓糾紛借名買賣糾紛侵犯居住人權(quán)利糾紛四、特殊交易方式糾紛陰陽合同糾紛假贈(zèng)與真買賣糾紛改底單相關(guān)糾紛五、特殊房產(chǎn)類型糾紛公房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛公房買賣未經(jīng)單位同意或單位優(yōu)先購買權(quán)糾紛公房未上市、不能上市及費(fèi)用分擔(dān)糾紛公房其他相關(guān)糾紛經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)糾紛兩限房相關(guān)糾紛回遷房相關(guān)糾紛（冒名購房、未滿五年購房）小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)糾紛違章建筑買賣2023-06-05480人看過 -
法律綜合知識(shí)處理二手房買賣糾紛的時(shí)間是：三至六個(gè)月，具體依照實(shí)際情況認(rèn)定，法律未作強(qiáng)制性規(guī)定。雙方可以先自行協(xié)商和解，協(xié)商和解不成的可以根據(jù)二手房買賣合同的內(nèi)容交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或者向人民法院提起訴訟。適用簡(jiǎn)易程序的一般在三個(gè)月內(nèi)解決，適用普通程序的一般在六個(gè)月內(nèi)解決。買賣二手房糾紛處理要多長(zhǎng)時(shí)間的法律依據(jù)《仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法》第一百二十五條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。第一百五十二條人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，經(jīng)本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)六個(gè)月；還需要延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)。第一百六十四條人民法院適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖戆讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，經(jīng)本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)一個(gè)月。2024-03-14284人看過
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二手房買賣合同二手房買賣合同糾紛的五大原因：一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的不規(guī)范操作和二手房交易雙方的法律風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)淡薄，是二手房買賣合同糾紛案件發(fā)生的主要原因。二、委托合同簽訂不規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與二手房買賣交易雙方分別簽訂委托合同，但是在實(shí)踐中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)往往與二手房買賣雙方一同簽訂一份合同，多稱為二手房買賣委托合同或房地產(chǎn)買賣契約補(bǔ)充協(xié)議，將二手房買賣合同與二手房買賣委托合同的內(nèi)容混在一起，內(nèi)容約定多含糊不清。三、逃避居間義務(wù)1)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在深圳市房產(chǎn)交易市場(chǎng)辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)不在《深圳市房地產(chǎn)買賣契約》(現(xiàn)變更為《深圳市存量房買賣合同》)上簽字蓋章，不如實(shí)將雙方的權(quán)利義務(wù)反映在合同上，逃避居間義務(wù)。2)這樣一旦發(fā)生糾紛，買賣雙方經(jīng)常會(huì)就二手房買賣合同是否成立以及如何履行發(fā)生爭(zhēng)議。3)二手房買賣雙方對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的不規(guī)范操作提高警惕，選擇正規(guī)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，以免權(quán)利被非法侵害。四、二手房買賣合同的內(nèi)2023-02-08267人看過 -
二手房買賣一、二手房買賣戶口糾紛有哪些戶口遷移問題屬于行政管理問題，不屬于民事案件的受理范圍，因此買方無法以戶口問題向人民法院提起訴訟，要求賣方強(qiáng)制遷移戶口；而只能以賣方拒不遷移戶口違約為由，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。因此，關(guān)于戶口的約定就變成二手房買賣合同的必備條款。買賣雙方往往會(huì)在合同補(bǔ)充條款中規(guī)定：賣方必須在房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移前（或者過戶手續(xù)辦理完畢后）xx日（一般20日）內(nèi)，將房屋內(nèi)所有的戶口遷出，若由于賣方的原因沒有將戶口及時(shí)遷出，導(dǎo)致買方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。但在實(shí)踐中，往往由于對(duì)賠償責(zé)任的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)沒有明確，導(dǎo)致買方不能完全實(shí)現(xiàn)自己的訴訟目的。因此，也常因此發(fā)生爭(zhēng)議。二、如何解決二手房買賣戶口糾紛第一，買賣合同沒有約定具體賠償標(biāo)準(zhǔn)的戶口遷移是賣方的合同義務(wù)，違反該約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任，但如果買賣合同里面沒有約定賠償責(zé)任的具體標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)算公式，則買方需要舉證證明其受到的損失，沒有損失2023-02-04304人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于協(xié)商、調(diào)停、仲裁及訴訟等方式的運(yùn)用和特點(diǎn)分析如下：1．協(xié)商：作為處理購房者與房東之間糾紛的首選方式，雙方應(yīng)在建立良好溝通基礎(chǔ)之上，以平等理智的態(tài)度進(jìn)行洽談，以求達(dá)到妥善解決爭(zhēng)端的最佳效果。2．調(diào)停：若經(jīng)雙方努力仍未能就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成共識(shí)，可考慮邀請(qǐng)具備調(diào)解權(quán)限的第三方機(jī)構(gòu)介入調(diào)停，例如國企背景的一方或雙方均可請(qǐng)求其上級(jí)主管部門出面進(jìn)行調(diào)解。在此過程中，上級(jí)部門需秉持公正無私的原則，審慎評(píng)估爭(zhēng)議事實(shí)，開展調(diào)解工作，杜絕濫用職權(quán)進(jìn)行不當(dāng)干預(yù)。此外，當(dāng)事人也有權(quán)利向合同監(jiān)督管理機(jī)關(guān)、仲裁委員會(huì)乃至法庭提出調(diào)解申請(qǐng)。3．仲裁：在雙方無法通過協(xié)商達(dá)成一致意見，或者不愿接受調(diào)解方案的情況下，依據(jù)購銷合同中的相關(guān)仲裁條款，或者在爭(zhēng)議發(fā)生后雙方簽署的仲裁協(xié)議，向享有仲裁專屬管轄權(quán)的仲裁院提起仲裁申請(qǐng)。4．訴訟：若購銷合同中未明確約定仲裁事宜，且無其他仲裁協(xié)議作為補(bǔ)充，當(dāng)事人可以選擇將爭(zhēng)議提交至法院審理，2024-04-27320人看過 -
在二手房交易過程中，買賣雙方應(yīng)當(dāng)選擇專業(yè)的房產(chǎn)中介公司，在交房時(shí)仔細(xì)檢查，并注意上述細(xì)節(jié)。另外，電話、煤氣等的過戶手續(xù)非常繁瑣，所以，建議買賣雙方填寫委托書，要求房產(chǎn)中介公司給代辦。1、約定預(yù)留的家具家電是否齊全，屋況是否與合同中的約定相同，若有不同可以不接受或者在房屋交接中寫明具體情況，并協(xié)商從尾款中扣除部分作為補(bǔ)償。2、對(duì)方是否已遷出戶口或者是有無租賃情況存在。交房糾紛處理事項(xiàng)1、房屋主體質(zhì)量糾紛。房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格有兩種，一是因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量沒有通過檢驗(yàn)造成不能交付，二是交付時(shí)或交付后購房者通過專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)證明存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題。例如承重墻的支架有問題，可能會(huì)影響購房者的人身安全。正常情況下主體質(zhì)量問題都會(huì)比較明顯，如果出現(xiàn)此類問題，應(yīng)該停止交付。2、居住環(huán)境不好糾紛。這種糾紛比較常見，而且法律對(duì)什么是嚴(yán)重影響正常居住沒有明確的說明。一般實(shí)踐中認(rèn)為經(jīng)過多次維修仍然不能修好的或者隔2023-06-02217人看過
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二手房買賣一、如何避免二手房買賣糾紛1、要嚴(yán)格核實(shí)并寫明簽約的三方主體，防止受欺詐買賣雙方在簽訂二手房買賣合同前，首先確認(rèn)簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)賣方主體資格的真實(shí)性。簽約主體資格的真實(shí)性是房產(chǎn)買賣合同成立的前提條件，尤其在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒有第三方居間擔(dān)保的情況下，該問題更需引起客戶的注意。如果賣方簽約主體的真實(shí)性存在問題，就有可能上當(dāng)受騙或者遺留后患。2、要在合同中注明房產(chǎn)、附屬設(shè)施的交驗(yàn)時(shí)間和費(fèi)用承擔(dān)時(shí)間在確定和寫明所購二手房及附屬設(shè)施交接時(shí)間的同時(shí)，還應(yīng)注意確定和寫明水、電、氣、暖、物業(yè)等費(fèi)用的劃界承擔(dān)時(shí)間。二手房交接時(shí)間和費(fèi)用劃界時(shí)間是責(zé)任劃分的界線之一，如果界定不清，日后就有可能引起麻煩甚至糾紛。3、要在合同中約定明確的違約條款、賠償責(zé)任和賠償金額房產(chǎn)交易過程復(fù)雜且金額較大，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的情況和違約行為。為避免以后出現(xiàn)糾紛時(shí)難以解決，就需要在簽訂二手房買賣合同時(shí)寫明違約賠2023-02-04374人看過 -
二手房買賣近來，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷升溫，二手房買賣也日漸火爆。二手房買賣主要發(fā)生在個(gè)人之間，可變因素較多，極易引發(fā)糾紛。日前，北京海淀法院東升法庭經(jīng)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，二手房買賣糾紛多發(fā)主要有4個(gè)方面的原因。出賣方受利益驅(qū)使中途違約二手房買賣的手續(xù)較多，從簽訂買賣合同到最終完成過戶需要一段時(shí)間。由于房屋價(jià)格上漲較快，在此期間出賣方中途違約即使需雙倍返還定金，但將房屋以更高的價(jià)格轉(zhuǎn)賣給他人后仍會(huì)獲得更多的收益。近年來，買受方訴至法院，要求出賣方繼續(xù)履行合同辦理過戶手續(xù)的案件有所增多。陰陽合同導(dǎo)致履行爭(zhēng)議在二手房買賣中，買賣雙方在房地產(chǎn)中介公司的操作下通過簽訂陰陽合同的方式偷逃稅款已成為業(yè)界不爭(zhēng)的事實(shí)。由于兩份合同的約定存在一定差異，且文本內(nèi)容大多不規(guī)范、不明確，當(dāng)事人在實(shí)際履行過程中極易出現(xiàn)爭(zhēng)議，從而引發(fā)糾紛。房屋權(quán)屬暇疵引發(fā)糾紛房屋多為家庭成員的共有財(cái)產(chǎn)，在出賣時(shí)需全體共有人一致同意。二手房買賣中，因出賣房2023-06-10495人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)F12011、協(xié)商處理：雙方協(xié)商一致是最有效最經(jīng)濟(jì)的和平處理方式，雙方或是自己協(xié)商一致，或是在第三人的主持下協(xié)商一致，在雙方相互信任、互諒友好的基礎(chǔ)上，遵循自愿原則各退一步，對(duì)合同中雙方有爭(zhēng)議的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，對(duì)沒有爭(zhēng)議的內(nèi)容或者沒有的內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的增加、刪減或修改，雙方當(dāng)事人按照修改后的合同履行。協(xié)商處理相當(dāng)于廢除原有合同，重新進(jìn)行協(xié)議達(dá)成新的合同，它是最和平的處理方式，也能夠?yàn)殡p方當(dāng)事人省時(shí)省力，節(jié)約了極大的成本。2、訴訟處理：當(dāng)事人在無法協(xié)商達(dá)成一致，就只能到法院提起訴訟，拿起法律的武器維護(hù)自己的權(quán)益。購買二手房合同糾紛該如何進(jìn)行處理呢二手房合同糾紛作為民事糾紛，可以通過協(xié)商或者訴訟的方式予以處理。所謂協(xié)商處理，就是二手房買賣合同的當(dāng)事人對(duì)合同中有爭(zhēng)議的部分進(jìn)行協(xié)商，從而對(duì)原合同中規(guī)定的或者沒有規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加。當(dāng)事人按照協(xié)商后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。如果二手房買賣的當(dāng)2023-07-03326人看過 -
一、二手房買賣中定金糾紛怎么處理無論一手房買賣還是二手房買賣，在簽訂正式合同之前，下家一般都要先支付定金，定金的作用是為了確保雙方簽訂正式合同。關(guān)于定金引起的糾紛有以下三種：一是付了定金以后，其中一方違約，守約方可按照定金罰則處理，也就是說下家違約的話，上家可以沒收定金；上家違約的話，下家可以要求雙倍返還定金。二是付了定金以后，雙方對(duì)定金合同以外的其他內(nèi)容不能達(dá)成一致，而這些內(nèi)容與履行合同有密切的關(guān)系，比如付了定金后下家才知道房屋還有抵押，而上家又需要用下家的房款來提前還貸，如不能協(xié)商一致，這時(shí)下家就可以要求解除定金合同，上家應(yīng)當(dāng)返還定金（不是雙倍返還）。但要注意的是這些在定金合同中未作約定并且在事后不能協(xié)商一致的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)根據(jù)誠信原則和交易習(xí)慣來確定，而不能是一方故意提出苛刻的條款造成的。如上家要求簽訂正式買賣合同后一年后再交房，這種要求違反了誠信原則和交易習(xí)慣，在不能協(xié)商一致時(shí)應(yīng)當(dāng)認(rèn)為是2023-03-03462人看過
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二手房買賣近幾年來，在房地產(chǎn)二手房交易數(shù)量不斷上升的同時(shí)，因二手房交易而引起的買賣糾紛也在呈不斷上升的趨勢(shì)。前不久市高級(jí)人民法院根據(jù)三區(qū)2004年和2005年上半年受理的二手房買賣糾紛案件，歸納出了目前二手房買賣糾紛存在的十大癥結(jié)：(1)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)審查不詳細(xì)；(2)不履行必要的購房手續(xù)；(3)賣方授權(quán)太輕率；(4)輕易應(yīng)允霸王條款；(5)錯(cuò)誤選擇中介公司；(6)相關(guān)憑證輕易交給他人；(7)對(duì)特別事項(xiàng)不作約定或約定不明；(8)輕信熟人可以買到便宜房；(9)不到現(xiàn)場(chǎng)查看房屋狀況；(10)產(chǎn)權(quán)登記與實(shí)際購房人不符。信義代書公司的牛丹彥經(jīng)理在記者采訪中表示，其實(shí)對(duì)買賣雙方房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)各種糾紛還是有很多預(yù)防措施的。首先，牛經(jīng)理提醒買房者，在自己準(zhǔn)備買房子之前，應(yīng)先了解一下買賣房屋的一般流程，對(duì)整個(gè)買賣流程有個(gè)大致的、常識(shí)上的認(rèn)識(shí)，這樣才能避免在房屋交易的過程中避免犯一些比較低級(jí)的錯(cuò)誤，如輕信熟人的介紹、2023-06-10207人看過 -
二手房買賣［作者：黃河三角洲來源：偽原創(chuàng)在二手房交易中，時(shí)常會(huì)碰到這樣一些意想不到的麻煩事。例如，購買了二手房卻沒有資格購買車位；還有那些為孩子能讀上名校而購房，買了房子后卻發(fā)現(xiàn)戶口仍被原業(yè)主霸占；此外還有物業(yè)管理費(fèi)、專項(xiàng)維修資金，上一手業(yè)主沒有繳納全，二手買家還沒入住，就要先埋單?？傊I二手房，買家真是有好多事要煩。對(duì)此，房產(chǎn)中介專家表示，在交易時(shí)，買家千萬要睜大眼睛，多看多問，事先了解清楚情況，總好過事后麻煩連連。原業(yè)主已購買車位可與房屋捆綁銷售陳先生在番禺區(qū)某樓盤購買了一套100平方米的二手商品房，為方便停車，決定從開發(fā)商處購買一個(gè)地下車位自用。然而令他失望的是,等了多個(gè)星期，陳先生還是沒得到開發(fā)商點(diǎn)頭同意。他被拒絕的原因與自己是二手房業(yè)主有關(guān)，其住宅的車位指標(biāo)已被原來的業(yè)主了占用了。為此，他感到非常郁悶。對(duì)于此類二手買家購買車位問題，房產(chǎn)專家表示，因?yàn)榉课莺蛙囄皇莾蓚€(gè)獨(dú)立的物權(quán)，案例中陳先2023-06-1073人看過
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二手房買賣是指房屋所有權(quán)人將名下二手房出售給買受人，并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人的法律行為。 在二手房買賣過程中，買賣雙方需要簽訂房屋買賣合同，約定房屋的價(jià)格、交付時(shí)間、過戶時(shí)間等事宜，并按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。 在過戶過程中，買受人需要... 更多>
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買賣二手房有哪些糾紛，買賣二手房常見的糾紛處理有哪江西在線咨詢 2022-04-16在二手房交易的過程中，因逾期辦理過戶手續(xù)引起的糾紛該以及因中介方行為引起的糾紛等問題該怎么處理呢？一般是賣方不辦過戶手續(xù)而引起糾紛。這時(shí)，買方如果對(duì)這套房子志在必得，一定要盡早起訴。 二手房交易常見糾紛怎么處理？ 1、因逾期辦理過戶手續(xù)引起的糾紛 賣方或買方都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續(xù)。買方想毀約時(shí)，主要采用不支付房款的方法，所以，一般是賣方不辦過戶手續(xù)而引起糾紛。這時(shí)，買方如果對(duì)這套房子 -
二手房交易糾紛的處理方式，如何處理二手房買賣的糾紛西藏在線咨詢 2022-10-26二手房交易糾紛的處理方式，如何處理二手房買賣糾紛（一）共有房屋糾紛從法律上講，房屋屬于共有財(cái)產(chǎn)的，出售時(shí)必須征得其他共有人的書面同意；如果未經(jīng)其他共有人書面同意，應(yīng)認(rèn)定該轉(zhuǎn)讓行為無效。司法實(shí)踐中，如果房屋已經(jīng)交付使用較長(zhǎng)一段時(shí)間或者已經(jīng)辦理了過戶手續(xù)，法院一般不會(huì)判令該轉(zhuǎn)讓行為無效。但如果房屋還未交付使用，也沒有辦理過戶手續(xù)，一旦房屋共有人在知道該轉(zhuǎn)讓情況后提出反對(duì)，法院就有可能判定該交易無效。共 -
賣方逃稅引發(fā)雙方糾紛，怎么處理二手房買賣糾紛澳門在線咨詢 2022-10-05二手房買賣糾紛尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式： 1、網(wǎng)絡(luò)渠道：找房網(wǎng)， 58、趕集，當(dāng)?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找（優(yōu)勢(shì)是信息量大，成本低；劣勢(shì)是虛假房源多，良莠不齊）； 2、中介機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C(jī)構(gòu)或直接委托一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理（優(yōu)勢(shì)是房源真實(shí)有效，隨時(shí)看房，還免費(fèi)；劣勢(shì)是需要花錢）； 3、個(gè)人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢(shì)是對(duì)房源絕對(duì)了解，劣勢(shì)是砍價(jià)難）。 -
買賣二手房流程是什么？買賣二手房合同糾紛要怎么處理黑龍江在線咨詢 2022-04-281.買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2.如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份 -
二手房買賣應(yīng)該注意什么，二手房買賣糾紛應(yīng)該如何處理澳門在線咨詢 2023-02-22應(yīng)該注意： 1、買賣合同的賣方應(yīng)就買賣標(biāo)的物向買方承擔(dān)質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 2、對(duì)于賣方已如實(shí)告知瑕疵或買方已明知瑕疵的，則賣方不承擔(dān)責(zé)任。 3、對(duì)于前后合同約定的房?jī)r(jià)不一致這一情況，根據(jù)后合同優(yōu)先于前合同的原則，原則上應(yīng)以后訂立的合同為準(zhǔn)。 可以通過協(xié)商或者訴訟的方式予以處理。1、協(xié)商處理。所謂協(xié)商處理，就是二手房買賣合同的當(dāng)事人對(duì)合同中有爭(zhēng)議的部分進(jìn)行協(xié)商，從而對(duì)原合同中規(guī)定的或者沒有規(guī)定的內(nèi)容
