二手房買賣中糾紛怎么處理，其質(zhì)量糾紛怎么解決？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-03 18:22:00
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一、二手房買賣中定金糾紛怎么處理無論一手房買賣還是二手房買賣，在簽訂正式合同之前，下家一般都要先支付定金，定金的作用是為了確保雙方簽訂正式合同。關(guān)于定金引起的糾紛有以下三種：一是付了定金以后，其中一方違約，守約方可按照定金罰則處理，也就是說下家違約的話，上家可以沒收定金；上家違約的話，下家可以要求雙倍返還定金。二是付了定金以后，雙方對定金合同以外的其他內(nèi)容不能達(dá)成一致，而這些內(nèi)容與履行合同有密切的關(guān)系，比如付了定金后下家才知道房屋還有抵押，而上家又需要用下家的房款來提前還貸，如不能協(xié)商一致，這時下家就可以要求解除定金合同，上家應(yīng)當(dāng)返還定金（不是雙倍返還）。但要注意的是這些在定金合同中未作約定并且在事后不能協(xié)商一致的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)根據(jù)誠信原則和交易習(xí)慣來確定，而不能是一方故意提出苛刻的條款造成的。如上家要求簽訂正式買賣合同后一年后再交房，這種要求違反了誠信原則和交易習(xí)慣，在不能協(xié)商一致時應(yīng)當(dāng)認(rèn)為是上家違約。三是付了定金以后，定金并沒有交到上家手上，而是根據(jù)定金合同或居間協(xié)議交給中介保管。如果定金合同約定定金由中介保管的，那么定金合同就生效了，上家不能以自己沒收到定金為理由，主張自己可以不受定金合同約束。
二、二手房買賣質(zhì)量糾紛怎么解決“二手房”有其特殊性，主要體現(xiàn)在一般的“二手房”都被裝修過，并被使用過一定年限，買受人對于房屋的質(zhì)量狀況應(yīng)該有一定的理性判斷。房屋質(zhì)量問題涉及諸多建筑領(lǐng)域的專業(yè)知識，一般當(dāng)事人很難具備專業(yè)能力對其特別是一些隱藏的質(zhì)量問題有一個全面的了解和判斷。出賣人是否承擔(dān)出賣房屋的質(zhì)量保證責(zé)任依據(jù)實(shí)際情況的不同而各不相同，主要分為三種情況：
（1）如果出賣人故意隱瞞房屋質(zhì)量問題而將房屋出賣給買受人的，出賣人應(yīng)該對此質(zhì)量問題承擔(dān)保證責(zé)任，買受人有權(quán)向出賣人請求賠償；
（2）如果出賣人已經(jīng)將房屋的質(zhì)量問題明確告知買受人或者買受人明知房屋的質(zhì)量問題而購買房屋的，則出賣人對此質(zhì)量問題不再承擔(dān)保證責(zé)任，買受人也無權(quán)向出賣人請求賠償；
（3）如果出售房屋存在隱蔽的質(zhì)量問題，并且該質(zhì)量問題是房屋本身所固有而非出賣人在裝潢、使用房屋過程中所產(chǎn)生的，那么只要沒有證據(jù)證明出賣人明知有此質(zhì)量問題，出賣人對此質(zhì)量問題就不承擔(dān)保證責(zé)任。但與此同時，買受人卻仍可以房屋所有人的身份，依據(jù)因合同轉(zhuǎn)讓而取得的權(quán)利，向開發(fā)商主張保修責(zé)任或賠償責(zé)任。
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二手房買賣常見的二手房買賣糾紛有：1、逾期交付房屋引起的糾紛。2、逾期辦理過戶手續(xù)引起的糾紛。3、要求返還定金引起的糾紛。4、要求解除房屋買賣合同或確認(rèn)房屋買賣合同無效引起的糾紛。5、因黑白合同引起的糾紛。6、因戶口遷移引起的糾紛。一、侵權(quán)訴訟類型有哪些根據(jù)最新頒布的《民法典》第二條侵害民事權(quán)益，應(yīng)當(dāng)依照本法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。（一）公民之間、公民與法人之間因財產(chǎn)權(quán)而發(fā)生的糾紛，多數(shù)指對財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分所發(fā)生的糾紛；（二）公民之間因買賣、租賃、借貸、贈與、典當(dāng)?shù)群贤袨槎l(fā)生的糾紛以及繼承遺產(chǎn)所引起的糾紛；（三）因不當(dāng)?shù)美?，無因管理等所產(chǎn)生的債務(wù)糾紛以及損壞財產(chǎn)引起的賠償糾紛；（四）因人身權(quán)利引起的糾紛，這主要是指侵害公民健康權(quán)、姓名權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)和肖像權(quán)；（五）因侵害公民的發(fā)明權(quán)（專利權(quán)）、著作權(quán)（版權(quán)）而引起的糾紛；（六）婚姻家庭引起的糾紛，主要有離婚以及因離婚引起的財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)2023-03-07464人看過 -
二手房買賣二手房買賣糾紛的解決方案包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。根據(jù)《中華人民共和國公司法》規(guī)定，合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時無法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風(fēng)險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于當(dāng)事人一方明顯不公平的，受不利影響的當(dāng)事人可以與對方重新協(xié)商；在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件的實(shí)際情況，根據(jù)公平原則變更或者解除合同。企業(yè)三角債的解決方案在設(shè)計(jì)關(guān)于三角債的最優(yōu)解的過程中，經(jīng)濟(jì)學(xué)家們已提出了三種解：（1）成立一個清債中心；（2）把債權(quán)轉(zhuǎn)化為股權(quán)；（3）改革資金市場，建立正常的懲罰制度以確保商業(yè)信用的發(fā)展。這三個解法，都有一定的道理，但都有需進(jìn)一步澄清的必要。三角債首先，經(jīng)驗(yàn)事實(shí)表明：成立清債中心，并不必然會解決三角債，我們?nèi)匀粦?yīng)當(dāng)弄清，在什么條件下，清債中心可以有效地解決三角債？其次，把債權(quán)轉(zhuǎn)化為股權(quán)的建議，可2023-07-0774人看過 -
第三者一、協(xié)商解決。合同雙方當(dāng)事人如果在履行合同過程中出現(xiàn)了糾紛，首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。既不應(yīng)采取消極拖延的辦法，也不應(yīng)采取扣發(fā)貨物或拒付貨款的辦法自行行使法律處分權(quán)，因?yàn)檫@兩種做法都無助于問題的解決。按照法律規(guī)定，應(yīng)該首先通過協(xié)商解決糾紛。協(xié)商解決糾紛，雙方是建立在互諒互讓、平等磋商的基礎(chǔ)之上，不影響團(tuán)結(jié)以及今后的繼續(xù)合作，還可以節(jié)省時間、人力和費(fèi)用，所以，應(yīng)該更多地采用這種方法。二、仲裁解決。仲裁是指合同雙方當(dāng)事人發(fā)生爭執(zhí)，協(xié)商不成時，根據(jù)有關(guān)規(guī)定或者當(dāng)事人之間的協(xié)議，由一定的機(jī)構(gòu)以中間人或第三者的身份，對雙方發(fā)生的爭議，在事實(shí)上作出判斷，在權(quán)利和義務(wù)上作出裁決。用仲裁的方法解決合同糾紛是常用的一種方式。三、訴訟解決。當(dāng)發(fā)生合同糾紛后，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成，可以向法院起訴，通過訴訟的方式來解決糾紛。近幾年來，隨著我國法制建設(shè)的不斷完善以及法律知識的普及，人們的法律意識不斷提2023-07-07235人看過 -
一房二賣糾紛處理一房二賣糾紛有效合同的當(dāng)事人有權(quán)要求賣方履行合同，交付房屋；可撤銷合同的當(dāng)事人和無效合同的當(dāng)事人在知道之日起一年內(nèi)可以請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷合同，要求賣方返還已付購房款及利息以及承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。一房二賣糾紛怎么辦產(chǎn)生了一房二賣的糾紛，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)通過訴訟的方式解決。一般情形下，如果購房合同有效，對于先辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記的買方，可以獲得房屋產(chǎn)權(quán)。對于當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，對債權(quán)得不到滿足的買受人承擔(dān)賠償損失的責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖鶙l行為人與相對人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)2023-08-10324人看過
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房屋質(zhì)量糾紛一、如何處理二手房房屋質(zhì)量糾紛如果買方購買的房屋質(zhì)量存在問題，售房人應(yīng)否對房屋的質(zhì)量瑕疵承擔(dān)責(zé)任?目前，在二手房交易中，買方很少提出房屋質(zhì)量方面的問題，在合同中也不約定。在買賣方的主觀評價中，房屋質(zhì)量與我無關(guān)，房屋就是這樣，買方只要買了房子，即與賣方無關(guān)。事實(shí)上，如果賣方出售的房屋存在質(zhì)量問題，是應(yīng)該由賣方負(fù)責(zé)的。買賣合同的出賣人應(yīng)就買賣標(biāo)的物向買受人承擔(dān)質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任，如果是一般的質(zhì)量問題，買方可以要求賣方修復(fù)，如果賣方不修復(fù)，買方可以自己修復(fù)，但修復(fù)的費(fèi)用應(yīng)由賣方負(fù)責(zé)。如果房屋的主體不合格，無法修復(fù)，或者房屋存在質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響居住的，買方可以向賣方提出退房，解除合同并要求賠償。但如果買方在實(shí)際使用房屋一段時間后再出現(xiàn)質(zhì)量問題，從理論上來說就不能要求賣方承擔(dān)質(zhì)量問題的責(zé)任了。但由于二手房買賣中的標(biāo)的物一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀，買受人對房屋的瑕疵狀況也應(yīng)有理性的判斷2023-04-18224人看過 -
法律綜合知識一、買賣房屋怎么解決房產(chǎn)糾紛面對購房合同糾紛問題，其主要尋求解決之道包括四個方面：協(xié)商、調(diào)解、仲裁及訴訟。首先，協(xié)商這個環(huán)節(jié)是最優(yōu)選擇。它基于合同各方在友好的氛圍下，通過互相溝通協(xié)商，力求化解矛盾，解決糾紛。其次，當(dāng)各方無法達(dá)成共識時，可訴諸調(diào)解通道。在這種情況下，任一方或者雙方屬于國有企業(yè)性質(zhì)的話，上級主管部門則會被請求出手調(diào)解。當(dāng)然，上級單位會在公平公正的原則下，對爭議事項(xiàng)進(jìn)行明確的判斷和調(diào)解，絕對不允許任何形式的行政干預(yù)行為。最后，如若上述兩個方案都無法達(dá)到預(yù)期效果，當(dāng)事人還有權(quán)尋求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)和法院等相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。如果合同中未事先約定仲裁相關(guān)事宜，事后亦無就該事項(xiàng)達(dá)成仲裁協(xié)議的，當(dāng)事人仍有權(quán)采取將爭議訴諸法院的途徑，以期獲得司法權(quán)威機(jī)構(gòu)的解決建議。《民事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。二、怎么解決2024-03-28478人看過 -
法律綜合知識二手房交易注意事項(xiàng)第一須確認(rèn)房主真實(shí)身份：對于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒有第三方作為居間擔(dān)保的情況下，該項(xiàng)問題更需引起客戶的注意。二手房交易注意事項(xiàng)第二必須明確雙方違約責(zé)任：因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時會出現(xiàn)意想不到的狀況，導(dǎo)致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對等。二手房交易注意事項(xiàng)第三必須標(biāo)明付款過戶時間：在實(shí)際操作中買方會將房款分為首付和尾款兩部分在不同時間段打給房主；二手房交易注意事項(xiàng)第四必須注明費(fèi)用交接時間。這是買方所應(yīng)關(guān)注的房屋本身附屬問題，屬于“房屋交付”中的重要條款，一定要注明水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接年月日。二手房交易注意事項(xiàng)第五買方必須見房主：要求約見房主當(dāng)面核實(shí)，可以揭穿其不軌行為；必須學(xué)會2023-12-16272人看過 -
遺產(chǎn)糾紛二手房糾紛無法協(xié)商的以及協(xié)商無法解決的，可以到人民法院提起訴訟。根據(jù)《民事訴訟法》第一百一十九條規(guī)定，起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。《民事訴訟法》第三十四條規(guī)定，合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。一、合同糾紛案件在哪里起訴合同糾紛案件在被告住所地和合同履行地的人民法院起訴，當(dāng)事人另有約定的，依照其約定。根據(jù)《民事訴訟法》第二十三條規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。第三十四條規(guī)定，合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行2023-03-13159人看過
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法律綜合知識關(guān)于房地產(chǎn)爭議問題，其解決方式包括了和解、協(xié)議磋商、仲裁以及司法程序等多種途徑。對于當(dāng)事人而言，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持平等互惠的原則，在尊重對方合法權(quán)益的前提下，以私人協(xié)商的方式達(dá)成共識；若無法自行解決分歧，則可以考慮尋求公正、客觀的第三方介入，以促進(jìn)雙方之間的友好協(xié)商與合作。當(dāng)協(xié)商無果時，當(dāng)事人可以依據(jù)相關(guān)的房地產(chǎn)合同條款，將爭議提交給特定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決；倘若仲裁未能解決問題，當(dāng)事人還可以選擇向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。《仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。2024-05-07204人看過 -
法律綜合知識解決一房二賣糾紛如下：有效合同的當(dāng)事人有權(quán)要求賣方履行合同，交付房屋；可撤銷合同的當(dāng)事人和無效合同的當(dāng)事人在知道之日起一年內(nèi)可以請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷合同，要求賣方返還已付購房款及利息以及支付不超過已付購房款一倍的賠償?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖鶙l行為人與相對人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第五百零五條當(dāng)事人超越經(jīng)營范圍訂立的合同的效力，應(yīng)當(dāng)依照本法第一編第六章第三節(jié)和本編的有關(guān)規(guī)定確定，不得僅以超越經(jīng)營范圍確認(rèn)合同無效。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-05-11429人看過 -
法律綜合知識一、二手買賣糾紛是怎樣處理的民事糾紛是指平等主體之間的公民、法人或其她組織在民事交往中發(fā)生的各種糾紛或摩擦。二手房買房雙方發(fā)生糾紛后，解決糾紛的方式有：和解、調(diào)解、仲裁及訴訟。和解是指發(fā)生民事糾紛的當(dāng)事人通過協(xié)商、談判等方式，自愿、互諒、友好地解決糾紛的一種方式。調(diào)解是指發(fā)生民事糾紛的當(dāng)事人在糾紛發(fā)生后，通過第三人在糾紛當(dāng)事人之間進(jìn)行斡旋，主持糾紛解決的一種方式。仲裁是指平等主體之間的公民、法人或其他組織在發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛時，依雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議，將糾紛提交協(xié)議約定的仲裁委員會裁決，仲裁委員會對當(dāng)事人提交仲裁的糾紛進(jìn)行裁決解決。訴訟，這里是指民事訴訟。是指平等主體之間的公民、法人或其他組織在發(fā)生民事糾紛后，向人民法院提出解決糾紛的請求，人民法院依法作出裁判的司法解決方式。二、二手房買賣糾紛找哪個部門1、基層人民法院管轄第一審民事案件，但民訴法另有規(guī)定的除外。因此，對于公民之間2022-01-08367人看過 -
二手房買賣一、如何避免二手房買賣糾紛1、要嚴(yán)格核實(shí)并寫明簽約的三方主體，防止受欺詐買賣雙方在簽訂二手房買賣合同前，首先確認(rèn)簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)賣方主體資格的真實(shí)性。簽約主體資格的真實(shí)性是房產(chǎn)買賣合同成立的前提條件，尤其在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒有第三方居間擔(dān)保的情況下，該問題更需引起客戶的注意。如果賣方簽約主體的真實(shí)性存在問題，就有可能上當(dāng)受騙或者遺留后患。2、要在合同中注明房產(chǎn)、附屬設(shè)施的交驗(yàn)時間和費(fèi)用承擔(dān)時間在確定和寫明所購二手房及附屬設(shè)施交接時間的同時，還應(yīng)注意確定和寫明水、電、氣、暖、物業(yè)等費(fèi)用的劃界承擔(dān)時間。二手房交接時間和費(fèi)用劃界時間是責(zé)任劃分的界線之一，如果界定不清，日后就有可能引起麻煩甚至糾紛。3、要在合同中約定明確的違約條款、賠償責(zé)任和賠償金額房產(chǎn)交易過程復(fù)雜且金額較大，有時會出現(xiàn)意想不到的情況和違約行為。為避免以后出現(xiàn)糾紛時難以解決，就需要在簽訂二手房買賣合同時寫明違約賠2023-02-04374人看過
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配套設(shè)施買一套房，最不放心的是房屋質(zhì)量，然而，通過數(shù)據(jù)得知，2010年房屋質(zhì)量糾紛居房屋買賣糾紛之首。商品房還沒有開始銷售，先用收取誠意金的方式對外預(yù)訂，開發(fā)商鎖住了潛在的客戶。然而，由于各種原因，誠意金不能帶來誠意，預(yù)訂申請難以變成現(xiàn)實(shí)的房屋買賣合同，這樣的事情屢屢發(fā)生，導(dǎo)致房屋買賣糾紛接二連三。李先生在一個小區(qū)里看上了一套100平方米的房子，當(dāng)時售樓小姐要求他簽一個《訂購協(xié)議》，并且交了10000元的定金。后來他發(fā)現(xiàn)這個小區(qū)的綠地與其他配套設(shè)施的情況和一開始她們說的不一樣，就不想要這個房子了。但售樓小姐告訴李先生不要房子可以，但定金卻不能退。后來雙方鬧上法庭，開始了長達(dá)一年的糾紛之路。的確，相對于動輒幾十萬甚至上百萬的房子，凝聚了普通購房者多少的心血和期待。從這個意義上來說，與住房相關(guān)的糾紛和維權(quán)就顯得尤其重要，您在買房或者住房的過程中遇到過什么糾紛嗎?您一般通過什么途徑解決房產(chǎn)糾紛?城市商報2023-06-10204人看過
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舉證責(zé)任一、問題的由來房屋買賣雙方根據(jù)2000年《武漢市商品房買賣合同》(由武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室和武漢市工商行政管理局監(jiān)制)的樣本簽訂了買賣合同。下面為相關(guān)條文：第九條“交房期限及條件”：出賣人應(yīng)當(dāng)在xx年xx月xx日前，將經(jīng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格并符合本合同約定的商品房交付買受人使用。出賣人與買受人關(guān)于下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑交付日期及條件的約定：(略)第十四條“出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任”：出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(見附件四)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。裝飾、設(shè)備差價以工程造價管理部門核定的為準(zhǔn)。附件四：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)(略)在合同履行過程中，房屋呈現(xiàn)如下狀況：該房屋經(jīng)過了“工程質(zhì)量驗(yàn)收”，并且具備第九條所約的“基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑”的使用條件;但又沒有達(dá)到附件四所約定的“裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)”。結(jié)果，在出賣人按2023-05-0586人看過
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二手房買賣是指房屋所有權(quán)人將名下二手房出售給買受人，并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人的法律行為。 在二手房買賣過程中，買賣雙方需要簽訂房屋買賣合同，約定房屋的價格、交付時間、過戶時間等事宜，并按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。 在過戶過程中，買受人需要... 更多>
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二手房買賣家具糾紛如何解決(二手房買賣糾紛)廣東在線咨詢 2023-09-201、如果《居間協(xié)議》或《定金協(xié)議》已明確了房產(chǎn)買賣的主要條款，則可視為《買賣合同》，下家有權(quán)要求上家繼續(xù)履行該合同。這些主要條款有：價格、房屋位置、付款時間、過戶時間、交房時間等。不過，大多數(shù)《定金協(xié)議》或《居間協(xié)議》都不全部具備上述條款，因此，不能視為《買賣合同》； 2、如果雙倍返還定金還不能彌補(bǔ)下家的損失，下家可以要求賠償實(shí)際損失。比如下家付了5萬元定金，上家不想賣房，只同意返還10萬元，而此 -
買賣二手房時質(zhì)量糾紛解決辦法有哪些天津在線咨詢 2022-05-04買賣二手房時質(zhì)量糾紛解決辦法：1、如果出賣人故意隱瞞房屋質(zhì)量問題而將房屋出賣給買受人的，出賣人應(yīng)該對此質(zhì)量問題承擔(dān)保證責(zé)任，買受人有權(quán)向出賣人請求賠償。 2、如果出賣人已經(jīng)將房屋的質(zhì)量問題明確告知買受人或者買受人明知房屋的質(zhì)量問題而購買房屋的，則出賣人對此質(zhì)量問題不再承擔(dān)保證責(zé)任，買受人也無權(quán)向出賣人請求賠償。 -
買賣合同質(zhì)量糾紛怎么解決, 因買賣合同質(zhì)量問題引起的糾紛如何處理上海在線咨詢 2022-02-14一、買賣合同質(zhì)量糾紛怎么解決：因貨物質(zhì)量問題而引起的索賠糾紛，一般有以下幾種處理方法：1、扣價。這是常見的處理質(zhì)量索賠的方法之一，主要適用于交貨質(zhì)量雖然與合同不符，但產(chǎn)品的主要使用價值尚未受到重大影響，在買方同意接受貨物的條件下，雙方可以通過協(xié)商達(dá)成扣價協(xié)議，或者可按合同所規(guī)定的質(zhì)量差價，實(shí)行按比例扣價處理。2、退貨。退貨又稱拒絕收貨，這對賣方來說是一種最嚴(yán)格的處理方法。在現(xiàn)實(shí)生活中，只有賣方交付 -
在購買二手房后由于二手房質(zhì)量糾紛怎么處理?陜西在線咨詢 2022-12-12在二手房糾紛中，合同雙方在合同中或者事后達(dá)成了仲裁協(xié)議的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。房地產(chǎn)糾紛交付仲裁的前提是雙方當(dāng)事人在合同中訂有仲裁條款，或者事后達(dá)成書面仲裁協(xié)議，否則仲裁機(jī)構(gòu)無權(quán)受理。交由仲裁機(jī)構(gòu)處理不僅方便快捷，而且仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁庭的成員都是由當(dāng)事人雙方自行選定的，也有利于減少二手房糾紛雙方的對立情緒。 -
二手房買賣糾紛判決書，二手房買賣糾紛多久判決湖北在線咨詢 2023-03-04多久判決要根據(jù)實(shí)際情況來定。 民事案件的話，區(qū)分普通程序和簡易程序，只有一個法官審理的是簡易程序，有三個法官審理的是普通程序。 簡易程序應(yīng)當(dāng)在立案后的三個月內(nèi)審結(jié)，普通程序應(yīng)當(dāng)在立案后的六個月內(nèi)審結(jié)。 刑事案件一般立案后一個半月內(nèi)審結(jié)，簡易程序會更短。
