質(zhì)量糾紛居房屋買賣糾紛之首
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 14:53:47
204 人看過
買一套房，最不放心的是房屋質(zhì)量，然而，通過數(shù)據(jù)得知，2010年房屋質(zhì)量糾紛居房屋買賣糾紛之首。
商品房還沒有開始銷售，先用收取誠意金的方式對外預(yù)訂，開發(fā)商鎖住了潛在的客戶。然而，由于各種原因，誠意金不能帶來誠意，預(yù)訂申請難以變成現(xiàn)實的房屋買賣合同，這樣的事情屢屢發(fā)生，導(dǎo)致房屋買賣糾紛接二連三。
李先生在一個小區(qū)里看上了一套100平方米的房子，當(dāng)時售樓小姐要求他簽一個《訂購協(xié)議》，并且交了10000元的定金。后來他發(fā)現(xiàn)這個小區(qū)的綠地與其他配套設(shè)施的情況和一開始她們說的不一樣，就不想要這個房子了。但售樓小姐告訴李先生不要房子可以，但定金卻不能退。后來雙方鬧上法庭，開始了長達一年的糾紛之路。
的確，相對于動輒幾十萬甚至上百萬的房子，凝聚了普通購房者多少的心血和期待。從這個意義上來說，與住房相關(guān)的糾紛和維權(quán)就顯得尤其重要，您在買房或者住房的過程中遇到過什么糾紛嗎?您一般通過什么途徑解決房產(chǎn)糾紛?城市商報聯(lián)合某房產(chǎn)網(wǎng)調(diào)查顯示，83%的購房者曾經(jīng)遇到過各類房產(chǎn)糾紛。
又到一年3.15，2011年3.15的主題是消費與民生。您曾經(jīng)遇到過與住房有關(guān)的糾紛嘛?調(diào)查顯示，33%的購房者曾經(jīng)在買賣商品房方面遭遇糾紛，而離婚過程中的房產(chǎn)糾紛、房屋租賃過程中的糾紛、二手房買賣糾紛分別占到8%、21%、21%，僅17%的受訪者表示沒有遇到房產(chǎn)糾紛。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
弟弟買房子發(fā)生了糾紛了房屋買賣質(zhì)量糾紛怎么處理
259人看過
-
買賣房屋過戶糾紛的性質(zhì)
220人看過
-
鄰居之間房屋買賣合同糾紛如何起訴
246人看過
-
房屋買賣糾紛包括哪些,如何解決房屋買賣糾紛
411人看過
-
萬科質(zhì)量門看房屋質(zhì)量糾紛
487人看過
-
房屋買賣合同糾紛賣方不退首付款
114人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多配套設(shè)施相關(guān)文章
-
產(chǎn)品質(zhì)量糾紛買賣合同糾紛與產(chǎn)品質(zhì)量糾紛可以通過雙方當(dāng)事人協(xié)商或者是通過訴訟的方式來進行解決。1、當(dāng)事人約定優(yōu)先。2、合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。3、當(dāng)事人就有關(guān)合同標(biāo)的物的質(zhì)量要求約定不明確，依照的規(guī)定仍不能確定的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。4、賣方在出賣標(biāo)的物時，通過產(chǎn)品介紹、產(chǎn)品說明書等形式對標(biāo)的物品質(zhì)進行的說明，如果合同中沒有明確的約定，則該說明構(gòu)成賣方對標(biāo)的物品質(zhì)的明示擔(dān)保。如果實際交付的標(biāo)的物與該說明不符，則屬于交付的標(biāo)的物質(zhì)量不符合要求。一、如何提出標(biāo)的物質(zhì)量異議？一般情況下，買方認(rèn)為賣方交付的標(biāo)的物存在質(zhì)量瑕疵時，必須在一定期限內(nèi)向賣方提出，否則視為交付的標(biāo)的物質(zhì)量合格。買受人收到標(biāo)的物時應(yīng)當(dāng)在約定2023-02-21355人看過 -
承諾前兩天市民劉女士遇到賣房糾紛，為了這事兒，她和中介公司爭執(zhí)了起來，并且堅持要把房子的防盜門拆走。哎，您說這房子都賣了，為什么還要拆防盜門呢，一起去現(xiàn)場看看。今年4月份，劉女士通過創(chuàng)聯(lián)中介公司，賣了國瑞園小區(qū)的一套房子，但是直到前幾天，中介公司才將房款打給他，不僅如此，1萬元的中介押金也遲遲沒有交給她。劉女士說，中介公司曾承諾她，等房子出售后她可以將防盜門拆走，但中介公司卻背著她將鑰匙交給了買房人，防盜門也沒法拆了。而中介公司工作人員卻表示，他們沒有答應(yīng)過劉女士的請求，并且合同中也沒有體現(xiàn)。中介公司工作人員表示，之所以一直沒有給劉女士支付房款，是因為劉女士沒能補辦好房產(chǎn)證，并因此耽誤了買房人入住。對于中介公司的指責(zé)，劉女士并不認(rèn)同，雙方為此爭執(zhí)不下。隨后，劉女士和中介公司進行了協(xié)商，大約十分鐘后，中介公司同意將押金退還給劉女士，同時也表示買房人已經(jīng)支付了房款，劉女士無權(quán)再拆卸防盜門。為此，雙2023-06-07411人看過 -
繼續(xù)履行房屋建筑質(zhì)量糾紛近年有上升的趨勢，筆者認(rèn)為有關(guān)房屋質(zhì)量問題并不能影響合同效力的認(rèn)定，一般認(rèn)為此問題產(chǎn)生于有效合同基礎(chǔ)上，只是影響到合同的繼續(xù)履行或解除。在這方面，保證交付房屋的質(zhì)量是出售方的義務(wù)，買受方通常沒有審查房屋質(zhì)量的能力和責(zé)任，故此類糾紛著重保護買受方的利益。但是不排除房屋出售方在出售房屋時故意隱瞞房屋存在瑕疵的真實情況，侵害買受方的利益致使合同無效的情況。當(dāng)然所謂房屋質(zhì)量上的瑕疵應(yīng)有合理的解釋范圍，如果在合理范圍內(nèi)的瑕疵，法律允許采取補救措施，也就不必然導(dǎo)致合同的無效。2023-06-10288人看過 -
舉證責(zé)任一、商品房質(zhì)量糾紛的類型廣義的商品房質(zhì)量糾紛是指因開發(fā)商交付的商品房及其配套設(shè)備、設(shè)施或居住環(huán)境存在不符合法律規(guī)定或合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生的糾紛，商品房質(zhì)量糾紛主要是由于開發(fā)商片面追求高額利潤造成的。為了保護購房人利益，國家明確規(guī)定開發(fā)商不得將工程質(zhì)量不合格或配套不完善的房屋交付使用；同時還規(guī)定住宅小區(qū)需經(jīng)國家相關(guān)部門綜合驗收合格后才能交付使用；商品房交付使用時，開發(fā)商應(yīng)向購房人出示《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，承擔(dān)商品房保修及維修責(zé)任。雖然國家在商品房質(zhì)量問題上已做了很多有益的探索與努力，但由于種種原因，經(jīng)國家驗收合格的商品房與購房人心目中合格的商品房還是存在較大差距，難以讓購房人滿意。商品房質(zhì)量糾紛也因此層出不窮、無法避免。面對這種情況，購房人應(yīng)當(dāng)了解商品房質(zhì)量方面的法律規(guī)定，以解決實際問題。1、開發(fā)商交付使用的商品房主體質(zhì)量不合格。商品房主體質(zhì)量不合格，法律規(guī)定不得交付使2023-06-10329人看過
-
房屋質(zhì)量糾紛原告（反訴被告）李敏，男，1971年12月生，壯族，個體工商戶，住來賓縣林業(yè)局宿舍。委托代理人姜明，信用律師事務(wù)所律師。被告（反訴原告）來賓縣人民醫(yī)院。法定代表人：黃×久，董事長。委托代理人謝×亮，男，漢族，來賓縣人民醫(yī)院副院長，住來賓縣人民醫(yī)院宿舍。委托代理人為廖×光，新彬律師事務(wù)所律師。第三人是來賓市第一建筑工程公司。法定代表人：羅×紅，經(jīng)理。委托代理人張文文，男，1958年11月生，漢族，來賓市第一建筑工程公司副經(jīng)理，住本公司宿舍。華真律師事務(wù)所律師張帆為委托代理人。原告李敏與被告來賓縣人民醫(yī)院、第三人來賓縣第一建筑工程公司“*”房屋租賃合同糾紛案，法院于1999年5月27日依法受理，組成合議庭，舉行公開審理。原告、被告及其委托代理人以及第三人的委托代理人均參加了訴訟。案件現(xiàn)已結(jié)案。原告訴稱，1998年12月30日，經(jīng)雙方充分協(xié)商，原告與被告簽訂了**大廈承包經(jīng)營合同。合同生效后，我2023-05-02166人看過 -
法律綜合知識一、房屋質(zhì)量糾紛能調(diào)解嗎1．談判磋商：作為首要策略，當(dāng)事方有必要先嘗試通過談判和磋商來解決紛爭。這意味著需要針對產(chǎn)品的品質(zhì)問題展開深入的交流，尋求恰當(dāng)?shù)慕鉀Q之道。倘若雙方能夠理性地達成共識，應(yīng)立即簽訂書面協(xié)議以便按照協(xié)議約定實施執(zhí)行。2．調(diào)解調(diào)停：若上述的談判與磋商未能圓滿成功，當(dāng)事人可依法向相關(guān)職能機關(guān)遞交調(diào)解請求。調(diào)解機構(gòu)將會組織爭議雙方進行面對面的調(diào)解，為找到雙贏的處理方式而努力。3．提起仲裁：若調(diào)解程序仍然無法解決矛盾，當(dāng)事人可以選擇向具有司法管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)提出仲裁申請。此時，仲裁機構(gòu)將依據(jù)真實發(fā)生的事實和公認(rèn)的合法法規(guī)則對此案進行公正的裁定，并出具相應(yīng)的裁決書。4．訴訟維權(quán)：最后一種維權(quán)手段便是向法院提起民事訴訟。在此過程中，法院將依據(jù)證據(jù)確鑿的事實以及嚴(yán)格遵循的法律規(guī)則對案件開展詳細(xì)審理，并在此基礎(chǔ)上做出公正嚴(yán)謹(jǐn)?shù)呐袥Q結(jié)果?！吨腥A人民共和國仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和2024-02-29451人看過 -
房屋質(zhì)量糾紛買賣合同的出賣人應(yīng)就買賣標(biāo)的物向買受人承擔(dān)質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任。但由于“二手房”買賣中的標(biāo)的物一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀，買受人對房屋的瑕疵狀況也應(yīng)有理性的判斷。因此，對于出賣人故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對于出賣人已如實告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔(dān)責(zé)任。對于房屋的隱蔽瑕疵，如并非出賣人在裝璜、使用過程中所產(chǎn)生，而系房屋本身所固有的，若沒有證據(jù)證明出售一方對此是知曉的，出賣人亦不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，但買受人可以房屋所有人身份，依據(jù)因合同轉(zhuǎn)讓而取得的權(quán)利，向開發(fā)商主張保修責(zé)任或賠償責(zé)任。一、房子漏水糾紛怎么處理房屋漏水屬于購房存在瑕疵，一般情況下房產(chǎn)僅有一般瑕疵，不影響主體功能使用的話，是不能夠直接退的。當(dāng)然，賣方負(fù)有瑕疵修繕的責(zé)任，如果漏水比較嚴(yán)重，已經(jīng)影響到正常居住，法律規(guī)定賣方應(yīng)當(dāng)進行維修并承擔(dān)一定合同責(zé)任，如果經(jīng)維修后仍然存在漏水的，買房可以主張2023-03-06466人看過 -
房屋質(zhì)量糾紛一般來說，房屋交付前對比較明顯的或者已知的質(zhì)量問題，購房人應(yīng)在房屋交付時要求出賣人給以修復(fù)。因為購房人在接受房屋時，一般要對房屋進行必要的驗收，這也是購房人應(yīng)該行使的注意義務(wù)，經(jīng)驗收后確信沒有質(zhì)量問題再辦理入住手續(xù)。1，如果發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題，應(yīng)立即找開發(fā)商，要求對有質(zhì)量問題的地方予以書面確認(rèn)并加蓋公章，在對方解決好該問題后再辦理入住手續(xù)。如果在短時間內(nèi)解決不了，應(yīng)要求開發(fā)商承擔(dān)延期交房的責(zé)任，并索要書面憑證。2，房屋交付使用后在保修期內(nèi)出現(xiàn)的一般質(zhì)量問題，在未嚴(yán)重影響正常居住使用的情況下，購房人有權(quán)要求出賣人修復(fù)。因此增加的費用，應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)。出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，購房人可自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失等，應(yīng)由出賣人承擔(dān)。房屋質(zhì)量糾紛案某自治縣祥＊發(fā)造紙有限責(zé)任公司訴某建筑工程公司房屋質(zhì)量糾紛案黑龍江省大慶市中級人民法院民事判決書（20022023-07-16200人看過
-
案件事實：甲、乙雙方于2003年8月8日簽定了《上海市家庭居室裝飾裝修合同》，由甲對乙購買的上海明華路5**號**8號別墅進行套內(nèi)裝修，合同總價款48萬元。2003年8月8日甲施工隊進場開始施工。2003年9月10日甲應(yīng)乙要求增加對該別墅進行室外裝修，增加部分價款為20萬元。2004年1月3日，裝修工程竣工，甲要求乙對裝修工程進行驗收，乙無故不與驗收。而乙在支付了28萬元工程款后便不再支付剩余工程款。此后甲曾多次與乙協(xié)商無果調(diào)查經(jīng)過：接受甲方委托后律師到房地產(chǎn)登記處查電子及內(nèi)檔信息;到物業(yè)部門了解進場情況;向有關(guān)人員做調(diào)查筆錄。經(jīng)過調(diào)查確定了案件事實，并將有關(guān)調(diào)查證據(jù)向?qū)徖頇C關(guān)提供。審理結(jié)果：甲方起訴后，乙方提出反訴，稱房屋有質(zhì)量問題要求賠償。法院委托有關(guān)部門進行質(zhì)量鑒定;根據(jù)甲方提供的證據(jù)及鑒定結(jié)果，法院作出判決。乙方支付余款，甲方對有問題的地方進行整改，駁回乙方要求賠償?shù)恼埱筠k案心得：2023-06-10256人看過 -
法律綜合知識一、房屋糾紛可以買賣嗎無法進行。涉及房產(chǎn)爭議的房產(chǎn)在法律上是不可售賣的，特別是那些正處于法院強制執(zhí)行階段的房屋，法院有權(quán)依法對被執(zhí)行人名下必須具備的居住用房進行查封，然而卻禁止以任何形式將其進行拍賣、變賣或用作抵償債務(wù)之用。對于權(quán)屬存在爭議的房屋，同樣不可進行轉(zhuǎn)讓，但是如果引發(fā)爭議的第三方取得房屋時是善意的，那么法律將會保護他們的權(quán)益。關(guān)于房屋能否合法交易，這通常是由相關(guān)法律作出明確規(guī)定的，某些類型的房產(chǎn)銷售則可能面臨特定條件的限制，例如：1．以出讓方式獲取土地使用權(quán)并投資開發(fā)的房產(chǎn)項目，如若未能完成開發(fā)投資額度超過百分之五十的，則其商品房將無法進行交易。這一舉措主要是為了防止房地產(chǎn)開發(fā)商通過炒作地皮獲取暴利，從而確保房地產(chǎn)項目能順利推進。2．司法機關(guān)以及行政機關(guān)依據(jù)法律程序作出裁決后，以查封或者其他形式限制了房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的房屋同樣不得出售。3．在沒有得到其他全體所有權(quán)人書面同意的情況下，共2024-02-2751人看過 -
法律綜合知識首先，在解決爭端的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)嘗試進行充分的協(xié)商以達成共識；其次，若協(xié)商未能成功解決問題，可尋求第三方組織的介入進行調(diào)解；再次，若對調(diào)解的初步結(jié)果仍感到不滿，則可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟程序；最后，如當(dāng)事雙方曾簽署過有效的仲裁協(xié)議或者在合同中明確設(shè)立了仲裁條款的情況下，還可以選擇提請仲裁機構(gòu)協(xié)助處理矛盾?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。2024-05-10387人看過 -
一、買賣合同中涉及產(chǎn)品質(zhì)量糾紛怎么解決1、協(xié)商被害人和侵害人根據(jù)法律規(guī)定自行商量解決，通常當(dāng)事人之間要達成書面協(xié)議和口頭協(xié)議。2、調(diào)解企業(yè)主管部門、產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門根據(jù)雙方當(dāng)事人的要求居中調(diào)解，依照法律規(guī)定合理解決糾紛，保護用戶和消費者的合法權(quán)益。3、仲裁經(jīng)濟仲裁機關(guān)根據(jù)雙方當(dāng)事人達成的書面仲裁協(xié)議申請，以事實為根據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩進行裁決。裁決是終局的，當(dāng)事人不得再向法院起訴。當(dāng)事人凡是協(xié)商或者調(diào)解不成的，都可以申請仲裁。4、訴訟通過人民法院依照訴訟程序解決產(chǎn)品質(zhì)量糾紛。通過訴訟解決產(chǎn)品質(zhì)量糾紛是各國通用做法。訴訟解決產(chǎn)品質(zhì)量糾紛最具權(quán)威性。如當(dāng)事人各方不愿協(xié)商、調(diào)解和仲裁，或者仲裁又沒有達成仲裁協(xié)議的，被害人可以向人民法院起訴?！睹穹ǖ洹返谝磺Ф倭愣l【產(chǎn)品生產(chǎn)者責(zé)任】因產(chǎn)品存在缺陷造成他人損害的，生產(chǎn)者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。二、買賣合同糾紛產(chǎn)品質(zhì)量問題舉證責(zé)任由誰承擔(dān)？買賣合同糾紛產(chǎn)2024-03-12365人看過
-
房產(chǎn)證2004我與我小姨經(jīng)口頭約定，購買對方一處90平米的舊房，并于2005年4月將房款如數(shù)付清，（當(dāng)時并未簽署房屋買賣合同）。礙于情面，一直未將房產(chǎn)證要過來。2006年10月，有開發(fā)商計劃開發(fā)該處房產(chǎn)周圍土地，該房產(chǎn)將升值三倍。意想不到的是，此時我小姨突然翻臉，竟對外謊稱并未將該房屋出售與我，并且把我擱在一邊，她自己直接與開發(fā)商談判。11月初，我回到老家，經(jīng)多方打探，我了解到的新情況如下：開發(fā)商的大致條件是，待新建房子落成后，將提供兩套90平米的房子給我們。開發(fā)合同現(xiàn)已發(fā)至各房主手中，只待一些細(xì)節(jié)問題解決后正式簽約，具體時間應(yīng)該是2006年年底。我到老家后，與我小姨面對面談判一番。具體過程略去不表，她不愿我與開發(fā)商見面，也不給我房產(chǎn)證。最后的結(jié)果是雙方各讓一步。我們雙方都同意未來新落成的兩套房子兩家各一套，并且同意我們雙方簽訂一份協(xié)議，有必要的話，再去公證處公證，這樣對雙方的利益都有所保證。協(xié)2023-06-10215人看過 -
一、如何處理商品房質(zhì)量糾紛（一）在簽訂合同時要注意對有關(guān)房屋質(zhì)量條款的約定。房屋質(zhì)量如果是非主體不合格問題，保修期約定和質(zhì)量責(zé)任約定就非常重要。因此簽訂合同時應(yīng)注意有關(guān)房屋質(zhì)量條款的約定，并注意三種問題。1、住宅質(zhì)量保修期限審查《住宅質(zhì)量保證書》中有關(guān)房屋質(zhì)量保修約定是否違反法規(guī)規(guī)定的最低保修期及保修范圍。根據(jù)國務(wù)院有關(guān)條例規(guī)定，住宅質(zhì)量保修期限不得低于法定最低保修期限。在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；裝修工程為2年。2、其他保修范圍項目對于法規(guī)及《住宅質(zhì)量保證書》中沒有約定的其他保修范圍項目的保修期限，購房者須與開發(fā)商補充約定。3、非房屋主體質(zhì)量約定建議購房者在補充協(xié)議2023-03-01166人看過
#小區(qū)物權(quán)
北京
律師推薦
#小區(qū)物權(quán)
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#配套設(shè)施
詞條
配套設(shè)施是指與住宅小區(qū)相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，包括住宅小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、照明、排水、安防、消防、郵政、通訊等設(shè)施，以及社區(qū)服務(wù)、商業(yè)網(wǎng)點、文化娛樂、健身休閑等設(shè)施。 配套設(shè)施的建設(shè)和管理是物業(yè)管理的重要內(nèi)容之一，需要物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)... 更多>
#配套設(shè)施
最新文章
-
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-12-10 -
2023-11-25 -
2023-11-19
#配套設(shè)施
相關(guān)咨詢
-
房屋質(zhì)量糾紛如何請律師(房屋質(zhì)量糾紛如何處理)西藏在線咨詢 2023-06-13房屋質(zhì)量糾紛如何處理： 1、分清責(zé)任主體，避免多頭扯皮。房屋質(zhì)量糾紛經(jīng)常涉及三個主體：開發(fā)商、物業(yè)公司、建筑施工單位。開發(fā)商對房屋承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任；物業(yè)公司通常對小區(qū)內(nèi)公共部位承擔(dān)一般的維修、管理義務(wù)；建筑施工單位基于施工合同向開發(fā)商承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。只有開發(fā)商基于商品房買賣合同向購房人承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。 2、慎重要求退房，依法多提賠償。《商品房買賣合同解釋》規(guī)定：“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交 -
如何避免房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，買房如何避免房屋質(zhì)量糾紛貴州在線咨詢 2022-10-28一、買房如何避免房屋產(chǎn)權(quán)糾紛確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性，看有沒有抵押（包括私下抵押）、共有人等，注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人；搞清楚是成本價房還是標(biāo)準(zhǔn)價房或是經(jīng)濟適用房，一定要驗看產(chǎn)權(quán)證的正本而且到房管部門查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實性；要確認(rèn)原單位是否允許轉(zhuǎn)賣，因為大部分公房進行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權(quán)，故一定要確認(rèn)原單位是否同意出讓，對確認(rèn)是標(biāo)準(zhǔn)價購買的公房出讓時，是否已經(jīng)按成本價補足費用或者與原 -
二手房買賣質(zhì)量糾紛怎么解決，如何處理二手房質(zhì)量糾紛安徽在線咨詢 2022-10-26一、二手房買賣質(zhì)量糾紛怎么解決在二手房買賣過程中，出賣人是否承擔(dān)出賣房屋的質(zhì)量保證責(zé)任依據(jù)實際情況的不同而各不相同，主要分為三種情況： 1、如果出賣人故意隱瞞房屋質(zhì)量問題而將房屋出賣給買受人的，出賣人應(yīng)該對此質(zhì)量問題承擔(dān)保證責(zé)任，買受人有權(quán)向出賣人請求賠償； 2、如果出賣人已經(jīng)將房屋的質(zhì)量問題明確告知買受人或者買受人明知房屋的質(zhì)量問題而購買房屋的，則出賣人對此質(zhì)量問題不再承擔(dān)保證責(zé)任，買受人也無權(quán) -
買房糾紛房屋質(zhì)量問題如何解決？河北在線咨詢 2022-08-04開發(fā)商如果不能夠及時的交房產(chǎn)生糾紛的情況也很多見，針對這種情況，業(yè)主可以找開發(fā)商來討個說法。如果雙方協(xié)商不成功，建議購房者可以采取法律手段來進行維權(quán)，要求開發(fā)商賠償自己的損失，或者是賠償一定的違約金。如果是買房的人想解除買房合同的話，要先對開發(fā)商進行催告，如果超過了3個月開發(fā)商還沒有交房，就可以解除買房合同了。 -
買房子房屋質(zhì)量糾紛是怎么回事甘肅在線咨詢 2022-04-09買房有哪些房產(chǎn)糾紛一、有哪些房產(chǎn)糾紛 (一)一般質(zhì)量問題一般質(zhì)量問題包括裂縫、脫皮、空鼓、漏水、漏電等。因質(zhì)量不符合合同約定或房屋通常品質(zhì)，買受人可以拒絕接受，由出賣人承擔(dān)修理、更換、重做與賠償損失責(zé)任，逾期交付的，應(yīng)當(dāng)支付延期履行違約金。交付后質(zhì)量問題產(chǎn)生或隱蔽瑕疵暴露的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保修責(zé)任，拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行修復(fù)或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他
