二手房買(mǎi)賣(mài)質(zhì)量糾紛怎么解決，如何處理二手房質(zhì)量糾紛
該咨詢(xún)?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
一、二手房買(mǎi)賣(mài)質(zhì)量糾紛怎么解決在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，出賣(mài)人是否承擔(dān)出賣(mài)房屋的質(zhì)量保證責(zé)任依據(jù)實(shí)際情況的不同而各不相同，主要分為三種情況： 1、如果出賣(mài)人故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題而將房屋出賣(mài)給買(mǎi)受人的，出賣(mài)人應(yīng)該對(duì)此質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保證責(zé)任，買(mǎi)受人有權(quán)向出賣(mài)人請(qǐng)求賠償； 2、如果出賣(mài)人已經(jīng)將房屋的質(zhì)量問(wèn)題明確告知買(mǎi)受人或者買(mǎi)受人明知房屋的質(zhì)量問(wèn)題而購(gòu)買(mǎi)房屋的，則出賣(mài)人對(duì)此質(zhì)量問(wèn)題不再承擔(dān)保證責(zé)任，買(mǎi)受人也無(wú)權(quán)向出賣(mài)人請(qǐng)求賠償； 3、如果出售房屋存在隱蔽的質(zhì)量問(wèn)題，并且該質(zhì)量問(wèn)題是房屋本身所固有而非出賣(mài)人在裝潢、使用房屋過(guò)程中所產(chǎn)生的，那么只要沒(méi)有證據(jù)證明出賣(mài)人明知有此質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人對(duì)此質(zhì)量問(wèn)題就不承擔(dān)保證責(zé)任。但與此同時(shí)，買(mǎi)受人卻仍可以房屋所有人的身份，依據(jù)因合同轉(zhuǎn)讓而取得的權(quán)利，向開(kāi)發(fā)商主張保修責(zé)任或賠償責(zé)任。二、如何處理二手房質(zhì)量糾紛二手房質(zhì)量糾紛的解決途徑如下：1、爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決房地產(chǎn)爭(zhēng)議雙方直接協(xié)商是目前解決房地產(chǎn)爭(zhēng)議的最常見(jiàn)途徑。2、求助于消費(fèi)者協(xié)會(huì)。3、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 4、通過(guò)法院司法途徑購(gòu)房者通過(guò)協(xié)商、調(diào)解無(wú)法解決的房地產(chǎn)爭(zhēng)議問(wèn)題，可通過(guò)司法途徑，向地方法院提起訴訟解決相關(guān)問(wèn)題。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
二手房質(zhì)量糾紛的處理是：買(mǎi)受人可以參照當(dāng)初的購(gòu)房合同，按合同約定條款對(duì)照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題確定責(zé)任方，要求責(zé)任方依法進(jìn)行損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合格的，買(mǎi)受人可以退房。
根據(jù)《民法典》第六百一十條規(guī)定，二手房買(mǎi)賣(mài)中，因標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買(mǎi)受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買(mǎi)受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣(mài)人承擔(dān)。 第六百一十七條規(guī)定，出賣(mài)人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買(mǎi)受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條的規(guī)定請(qǐng)求承擔(dān)違約責(zé)任。 第六百一十五條規(guī)定，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物。出賣(mài)人提供有關(guān)標(biāo)的物質(zhì)量說(shuō)明的，交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)符合該說(shuō)明的質(zhì)量要求。
-
如何處理二手房質(zhì)量糾紛商品房交付使用后，買(mǎi)受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)退房；給買(mǎi)受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
2020.11.23 186 -
二手房出了質(zhì)量糾紛如何解決二手房質(zhì)量問(wèn)題的解決方法有：與賣(mài)家協(xié)商解決、向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴、申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁、向法院起訴。
2021.02.19 148 -
二手房質(zhì)量糾紛怎么處理二手房質(zhì)量糾紛首選處理方法是協(xié)商，協(xié)商不成且房屋質(zhì)量糾紛爭(zhēng)議或分歧較大的，購(gòu)房者可以向發(fā)生糾紛所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴； 合同雙方在合同中或者事后達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁； 對(duì)仲裁結(jié)果不服的，可以向有關(guān)人民法院起訴。
2021.01.05 160
-
二手房質(zhì)量糾紛如何解決？
房屋買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，且該質(zhì)量問(wèn)題通過(guò)修復(fù)等亦無(wú)法保證房屋買(mǎi)受人的人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程等出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，造成地基下沉、房屋傾斜、承重結(jié)
2022-04-28 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)質(zhì)量糾紛怎么處理
地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與二手房買(mǎi)賣(mài)交易雙方分別簽訂委托合同，但是在實(shí)踐中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)往往與二手房買(mǎi)賣(mài)雙方一同簽訂一份合同，多稱(chēng)為二手房買(mǎi)賣(mài)委托合同或房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約補(bǔ)充協(xié)議，將二手房買(mǎi)賣(mài)合同與房屋買(mǎi)賣(mài)質(zhì)量
2022-02-11 15,340 -
二手房如何處理質(zhì)量糾紛
根據(jù)《民法典》第六百一十條的規(guī)定，在二手房屋銷(xiāo)售中，買(mǎi)受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同，因標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求，無(wú)法達(dá)到合同目的。買(mǎi)受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)標(biāo)的物損壞或者損失的
2021-12-16 15,340 -
二手房質(zhì)量糾紛如何處理
房屋買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，且該質(zhì)量問(wèn)題通過(guò)修復(fù)等亦無(wú)法保證房屋買(mǎi)受人的人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程等出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，造成地基下沉、房屋傾斜、承重結(jié)
2022-03-20 15,340
-
01:03
二手房質(zhì)量糾紛如何處理二手房買(mǎi)賣(mài)后，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的解決方法包括了： 1、當(dāng)買(mǎi)受人根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同取得二手房的所有權(quán)，之后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)居住的，可以視為根本性的違約。那么，買(mǎi)受人可以直接解除合同； 2、如果買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)二手房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可以
1,393 2022.04.15 -
00:59
二手房東買(mǎi)賣(mài)合同糾紛怎么處理二手房東買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的處理方式：首先可以通過(guò)協(xié)商來(lái)解決；若無(wú)法協(xié)商的，就只能通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決。二手房買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人對(duì)合同產(chǎn)生糾紛的部分進(jìn)行協(xié)商，對(duì)原合同中規(guī)定的或未規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加；若無(wú)法協(xié)商的，就只能向法院起訴，要求法
1,178 2022.04.17 -
01:31
如何處理二手房合同糾紛處理二手房合同糾紛的方法如下： 1、合同雙方當(dāng)事人如果在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)了糾紛，首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。對(duì)于需債務(wù)人償還債務(wù)而其一時(shí)又無(wú)力償還的，可以采取分期償還，實(shí)物抵債兩種方式協(xié)商解決； 2、當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)
583 2022.11.21
