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解決二手房買賣糾紛該向哪個部門尋求幫助

來源：法律編輯整理時間： 2023-09-06 08:00:35 278 人看過

一、解決二手房買賣糾紛該向哪個部門尋求幫助

二手房糾紛可以找村委會或居委會、法院、仲裁庭。首先是房屋買賣當(dāng)事人可以先協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請調(diào)解，對調(diào)解結(jié)果不滿意的可以向法院起訴，也可以不經(jīng)過調(diào)解直接向法院起訴。如果在簽訂合同前有過仲裁條款或仲裁協(xié)議，是可以向仲裁庭申請仲裁。

《中華人民共和國民法典》第一百八十六條

因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。

二、買賣二手房如何避免陷入糾紛

規(guī)避二手房買賣糾紛，需要注意以下事項(xiàng)：

1．警惕虛假信息；

2．認(rèn)真核實(shí)個人身份信息，查閱相關(guān)證件原件；

3．選擇品牌中介，簽三方約；

4．拒絕無效契約與口頭承諾。

《民法典》第四百六十九條

當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

三、二手房買賣合同簽訂后房東反悔怎么辦

二手房買賣合同簽訂后，房東反悔的處理如下：買方可以要求對方繼續(xù)履行合同。如果對方堅(jiān)決不履行合同，則可以要求對方根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》：第二章　合同的訂立　　第四百六十九條　當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。\n　　書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。\n　　以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

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一、房屋出租合同糾紛調(diào)解部門如何尋求幫助若遇租賃合同糾紛，承租雙方應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商來化解矛盾。如協(xié)商無果，則可尋求房地產(chǎn)管理部門的協(xié)助解決問題。倘若此舉仍未達(dá)到預(yù)期效果，承租方可依照租賃合同所指定的仲裁機(jī)構(gòu)作為公正的第三方進(jìn)行仲裁，對于仲裁結(jié)果若仍存在異議，承租方有權(quán)直接向所屬區(qū)域的人民法院提起訴訟。以下具體闡述此類糾紛的處理流程：1．協(xié)商解決：當(dāng)雙方因租賃房屋產(chǎn)生糾紛時，可就爭議事項(xiàng)展開深入討論，并達(dá)成和解協(xié)議，同時邀請房屋所在地的居民委員會、村民委員會等相關(guān)組織作為見證人出席。2．請求調(diào)解：若雙方協(xié)商未果，可向房屋所在地的居民委員會、村民委員會、公安機(jī)關(guān)以及房地產(chǎn)管理部門提出調(diào)解申請，由上述機(jī)構(gòu)對爭議內(nèi)容進(jìn)行居中調(diào)解。3．申請仲裁：若調(diào)解無效，承租方可根據(jù)租賃合同中的仲裁條款向相應(yīng)的仲裁委員會提交仲裁申請。在此過程中，雙方必須自愿選擇仲裁方式解決糾紛，且需在租賃合同中明確約定或事

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房屋買賣合同糾紛可以向仲裁委員會申請仲裁。不過申請仲裁的前提是雙方有仲裁協(xié)議。發(fā)生糾紛時受害一方就可以根據(jù)購房合同中的仲裁條款或者雙方另簽的仲裁協(xié)議向仲裁委員會提出申請，而且在仲裁委員會的仲裁結(jié)果對當(dāng)事人雙方都有法律上的約束力。張利芳房屋買賣合同糾紛房屋買賣合同糾紛可以和解、調(diào)解、仲裁和起訴。1、協(xié)商。雙方依靠自身力量，相互妥協(xié)和讓步，解決糾紛。該方法快捷簡便、心平氣和，但應(yīng)以書面方式記載協(xié)商內(nèi)容。2、調(diào)解。由第三方介入促使?fàn)幾h各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。當(dāng)爭議各方失去對話基礎(chǔ)，尋求第三方調(diào)解實(shí)為高明選擇。3、仲裁。將糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)，由其居中裁決的糾紛解決機(jī)制。仲裁一裁終局制，一方不履行仲裁裁決，對方可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。4、訴訟。一方向法院提出請求，由法院裁決糾紛的制度。訴訟是最終、最權(quán)威的糾紛解決機(jī)制，是當(dāng)事人保護(hù)權(quán)利的最后屏障。《民法典》二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以

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強(qiáng)制執(zhí)行
解決工程款拖欠難題，該向哪個部門求助？

1、協(xié)商解決。施工單位與發(fā)包人就工程款的支付進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致以后可以解決拖欠工程款的糾紛。2、通過訴訟討要。可以去工程所在地或被告所在地人民法院起訴，管轄法院應(yīng)該是區(qū)或者縣人民法院。訴訟是發(fā)生糾紛以后比較有效的解決方式，因?yàn)榉ㄔ旱呐袥Q對于當(dāng)事人是法律有約束力的，判決生效以后，當(dāng)事人不履行給付義務(wù)，另一方當(dāng)事人可以申請法院進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。拖欠工程款屬于民事糾紛，訴訟時效為3年，從知道或應(yīng)當(dāng)知道拖欠行為起算。我國法律規(guī)定訴訟時效可以通過一定的主張權(quán)利行為得以中斷，中斷后訴訟時效可以重新計(jì)算。拖欠工程款多找哪個部門拖欠工程款找建設(shè)行政主管部門或者建筑工程所在地的人民法院。雙方可以先行協(xié)商，催告在合理期限內(nèi)支付價款；協(xié)商不成的可以收集相關(guān)證據(jù)請求人民法院將該工程依法拍賣，就該工程拍賣價款受償；或者承包人與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，就該工程折價款受償?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條，起訴必

2023-07-10

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房產(chǎn)證
有關(guān)房產(chǎn)證問題，應(yīng)該去哪個部門尋求幫助？

如果要咨詢有關(guān)房產(chǎn)過戶的問題,應(yīng)該前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易大廳,并帶上房產(chǎn)證(原件和復(fù)印件)、買賣雙方身份證(原件和復(fù)印件)、契稅和完稅證明(原件和復(fù)印件)、戶口本(原件和復(fù)印件)、查檔證明、買賣合同,以及如果有土地證的話,還應(yīng)該帶上土地證(原件和復(fù)印件)等到房管局咨詢。如果要咨詢有關(guān)房產(chǎn)過戶的問題,應(yīng)該前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易大廳,并帶上房產(chǎn)證(原件和復(fù)印件)、買賣雙方身份證(原件和復(fù)印件)、契稅和完稅證明(原件和復(fù)印件)、戶口本(原件和復(fù)印件)、查檔證明、買賣合同,以及如果有土地證的話,還應(yīng)該帶上土地證(原件和復(fù)印件)等到房管局咨詢。過戶需要哪些資料？在房產(chǎn)過戶辦理中，需要提供一系列相關(guān)的資料。根據(jù)所提供的信息，過戶所需材料包括登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證書、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料，如買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并

2023-10-08

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