房屋買賣合同與網(wǎng)簽合同不一致怎么辦
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1、即便網(wǎng)簽合同存在瑕疵甚至無效、可撤銷的事由，也不影響書面買賣合同的效力。因此，只要不是合同法規(guī)定的無效情形，書面合同是不受網(wǎng)簽合同的影響的，與網(wǎng)簽合同不一致時(shí)，應(yīng)以書面合同為準(zhǔn)?！冻鞘?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/9226475445345244129.html">商品房預(yù)售管理辦法》第十條規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。 2、房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。 3、網(wǎng)上簽約制度主要目的是為規(guī)范存量房交易市場(chǎng)行為，提高存量房交易的透明度，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員的監(jiān)督管理，防止“一房多賣”等情況的出現(xiàn)。簡(jiǎn)言之，網(wǎng)簽合同僅具有登記備案作用，在雙方已前期簽訂書面房屋買賣合同的情況下，網(wǎng)簽合同并不具有獨(dú)立性。
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房屋買賣合同與網(wǎng)簽合同不一致的，具備下列要件的，買賣合同是有效的： 1、當(dāng)事人是完全民事行為能力人的； 2、意思表示真實(shí)的； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的，不違背公序良俗的。
因?yàn)榫W(wǎng)簽合同是通過網(wǎng)絡(luò)和房管局聯(lián)網(wǎng)對(duì)合同進(jìn)行備案的行為，并且經(jīng)過了房管局的審核后有了備案號(hào)，因此如果房屋買賣合同和網(wǎng)簽合同不一致的話，應(yīng)該以備案的網(wǎng)簽合同為準(zhǔn)。但如果是網(wǎng)簽合同在錄入方面產(chǎn)生失誤，可以進(jìn)行更改。
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房屋買賣合同和網(wǎng)簽合同不一致怎么辦房屋買賣合同與網(wǎng)簽合同不一致以書面合同為準(zhǔn)。 1、網(wǎng)上簽約只具有登記備案的功能； 2、在雙方早期簽訂書面房屋買賣合同的情況下，網(wǎng)上簽約不具有獨(dú)立性； 3、即使網(wǎng)上簽約存在缺陷甚至無效或可撤銷的原因，也不影響書面買賣合同的效力。因此，只要不是
2022.04.15 1,661 -
房屋買賣合同和網(wǎng)簽合同不一致怎么辦房屋買賣合同與網(wǎng)簽合同不一致的，如果合同是雙方真實(shí)意思的表示，并且符合法律規(guī)定的，應(yīng)該視合同有效，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的起訴致法院。
2021.04.13 153 -
房屋買賣合同與網(wǎng)簽協(xié)議不一致怎么辦房屋買賣合同與網(wǎng)簽合同不一致的，但如果具備下列要件的，買賣合同是有效的： 1、當(dāng)事人是完全民事行為能力人的； 2、意思表示真實(shí)的； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的，不違背公序良俗的。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百四十三條規(guī)定，
2021.01.30 213
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網(wǎng)簽合同與買賣合同不一致怎么辦
網(wǎng)簽合同是在買賣合同之后簽訂，并經(jīng)過公示的。按我國現(xiàn)有法律規(guī)定及司法實(shí)踐，合同效力是后合同優(yōu)先于前合同，公示的合同優(yōu)先于沒有公示的合同，所以當(dāng)兩者不一致時(shí)，當(dāng)事人沒有特別約定的，以網(wǎng)簽合同為準(zhǔn)。根據(jù)《
2022-05-12 15,340 -
房屋買賣合同與房地產(chǎn)證網(wǎng)簽不一致怎么辦
商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。 房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技
2022-05-15 15,340 -
房屋買賣合同與合同不一致怎么辦
請(qǐng)問你們房屋買賣合同是怎么簽訂的呢？出現(xiàn)與合同不一樣的地方是可以要對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任的，我需要知道一些具體情況及案件的關(guān)鍵信息，為您提供免費(fèi)的法律指導(dǎo)，由于法律案件涉及個(gè)人隱私不易在網(wǎng)上公開，建議您來電
2022-01-29 15,340 -
房屋買賣面積與合同不一致時(shí)怎么辦
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣 合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效
2022-03-18 15,340
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00:55
買房網(wǎng)簽合同怎么簽在買房子的時(shí)候，簽合同，辦理網(wǎng)簽，辦理房產(chǎn)證，任何一個(gè)步驟都缺一不可。房屋買賣的網(wǎng)簽，簡(jiǎn)單的來說，就是在房屋的管理部門將房屋的買賣協(xié)議進(jìn)行備案。簽訂網(wǎng)簽合同的第1步就是買賣雙方達(dá)成購買的意向，協(xié)商出買賣合同的內(nèi)容。經(jīng)過買賣雙方確認(rèn)之后將合同
2,825 2022.04.15 -
01:12
如何簽房屋買賣合同房屋買賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買賣的當(dāng)事人雙方必須要謹(jǐn)慎的對(duì)待。如果在合同之中約定的不夠詳細(xì)，那么很有可能會(huì)發(fā)生糾紛。擬定房屋的買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買賣所交易的標(biāo)的物
740 2022.04.15 -
00:54
網(wǎng)簽合同是商品房買賣合同嗎在商品房的交易中，買賣合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購買新建商品房的需要辦理商品房買賣合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機(jī)構(gòu)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對(duì)于新建的商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買賣合同，可以作為
2,329 2022.04.15
