房貸還未還清，是否可以將房子過戶給子女
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貸款中的房屋加名需要將貸款結(jié)清后，解除抵押登記后再增加共有人。因?yàn)榈盅褐械姆慨a(chǎn)加名或減名為影響抵押權(quán)人押品風(fēng)險(xiǎn)，夫妻之間增加共有人只需80元登記費(fèi)，夫妻以外的關(guān)系人或非關(guān)系人只能通過買賣份額的方式增加共有人。具體流程： 1、向銀行申請(qǐng)提前還款 2、辦理提前還款，領(lǐng)取結(jié)清證明、它項(xiàng)權(quán)證等資料 3、拿銀行出具的資料和房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續(xù) 4、現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人及共有人帶上身份證、戶口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名或過戶手續(xù)。
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如果是雙方共有財(cái)產(chǎn)，那么是可以的。首先看住房是屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)，這個(gè)決定了繼承的房產(chǎn)份額。有遺囑，按照遺囑執(zhí)行繼承；無遺囑，按照死者第一順位繼承人：配偶、子女、父母，三方平均分配繼承。需要召集所有第一順位繼承人一起到公證處，辦理選取配偶一人繼承，其他人簽署放棄協(xié)議的公證書，配偶得到房產(chǎn)，辦理繼承過戶就可以了。
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房貸未還清可以過戶嗎尚未還清銀行貸款的房屋，由于處于被抵押的狀態(tài)，無法正常過戶。 一般買賣尚未還清銀行貸款的房屋，會(huì)有幾種操作模式： 1、由買方還清剩余貸款。 2、房貸轉(zhuǎn)按揭：仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次買賣，該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。 3、借款“贖
2021.04.06 794 -
房子是否可以過戶給未成年子女房產(chǎn)是可以過戶給未成年子女的。我國法律法規(guī)沒有明確規(guī)定所有者擁有房產(chǎn)的年齡，所以，未成年子女是可以作為房屋不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人的，并且也是可以依法登記在自己的不動(dòng)產(chǎn)戶簿上的并且所有權(quán)的當(dāng)事人可以對(duì)自己的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)依法享有使用、占用、收益和處分的
2022.04.13 1,545 -
房子貸款未還清離婚后房產(chǎn)是否能過戶離婚后房貸沒還完可以過戶。 離婚后如果要將沒有還清房貸的房子進(jìn)行過戶的話，可以有兩種辦法： 1、提前還貸，如果沒有能力還貸的話，那么就可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。 2、沒有能力一次清償貸款的，可以去跟貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新
2021.04.07 311
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離婚房貸未還清可以過戶給妻子嗎
首先說你們的房子在購買的時(shí)候，屬于按份共有的財(cái)產(chǎn)，只是你占的份額低一些，你應(yīng)該在登記的時(shí)候，如實(shí)的按照份額登記，因此只要你老公承認(rèn)，你可以將房子名字改為你們夫妻二人的，只要改名了，離婚就是你們的共同財(cái)
2022-03-17 15,340 -
離婚還貸未還清，房子可以過戶嗎
離婚抵押貸款未償還，抵押權(quán)人同意可以轉(zhuǎn)讓給女性。未償還房貸的房地產(chǎn)離婚時(shí)，需要向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更的書面協(xié)議，經(jīng)銀行核實(shí)聯(lián)系擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保，攜帶身份證、戶口簿、離婚協(xié)議、離婚證、房屋產(chǎn)權(quán)證
2021-11-23 15,340 -
父母貸款未還清兒子將房產(chǎn)過戶給父母
需要還清貸款注銷抵押后才可以過戶；因是直系親屬，可以通過兩種方式辦理，如下：一、贈(zèng)與析產(chǎn)若是兒子以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到
2022-01-27 15,340 -
未還清貸款的房子可以過戶給別人嗎？
款沒還完的房子不可以過戶給別人。房子作為抵押物，產(chǎn)權(quán)歸抵押權(quán)人所有，抵押人無權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后辦理交易手續(xù)。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；
2022-05-22 15,340
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離婚房貸未還清能過戶給女方嗎一般情況下夫妻離婚要辦理房屋過戶手續(xù)的，如果房屋還沒有還完貸款或者是存在抵押的，那么是不能夠直接辦理房屋的過戶手續(xù)的。這種情況下有兩種方法，第一就是提前將貸款償還完畢，貸款結(jié)清了，抵押也就解除了，就可以辦理房屋的過戶手續(xù)，第二就是先向貸款的
2,292 2022.04.17 -
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車貸未還清可以過戶給其他人嗎車貸未還清不可以過戶給其他人。分期付款貸款沒還完的車不能過戶，因?yàn)橘J款沒還完車輛的所有權(quán)還不屬于購車人。貸款沒還完的車也就是車輛被抵押給了貸款機(jī)構(gòu)，如果要想轉(zhuǎn)讓車輛，必須經(jīng)過債權(quán)人的同意。處于還貸周期的車輛，不能進(jìn)行交易和買賣，顯然也不能過
8,261 2022.04.17 -
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房產(chǎn)可以過戶給未成年子女嗎房產(chǎn)可以過戶給八周歲以上的未成年人子女，該房產(chǎn)可視為父母對(duì)其的贈(zèng)與，無需專門辦理其他手續(xù)。一般情況下，法律不會(huì)禁止八周歲以上的未成年人作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》，但是其在辦理時(shí)必須出示監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，還要在《房地產(chǎn)證》上備注其
19,491 2022.04.15
