購(gòu)買(mǎi)二手房需要過(guò)戶嗎
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需要過(guò)戶才能買(mǎi)賣(mài) 房屋登記辦法 第三十五條因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。
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二手房過(guò)戶需要帶著雙方的身份證明、戶口本、房權(quán)證、新簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同等,不需要帶原來(lái)的購(gòu)房合同。
買(mǎi)二手房需要交過(guò)戶稅。具體需要繳納的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按房?jī)r(jià)1％繳納，90—140平方米以下按1.5％繳納，超過(guò)140平方米按3％。 2、銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅：賣(mài)房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅，賣(mài)房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房?jī)r(jià)款5.5％繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅。 3、土地增值稅：賣(mài)房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征土地增值稅，賣(mài)房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房?jī)r(jià)款1％繳納。 4、個(gè)人所得稅：賣(mài)房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征個(gè)人所得稅，賣(mài)房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按增值部分20％繳納。 5、印花稅：按房?jī)r(jià)萬(wàn)分之十繳納。 6、房屋交易手續(xù)費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)雙方按房屋建筑面積個(gè)承擔(dān)3元∕㎡。 7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元由買(mǎi)方承擔(dān)。 8、房屋評(píng)估費(fèi)：按房屋評(píng)估額0.5％繳納。
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二手房購(gòu)買(mǎi)過(guò)戶需要準(zhǔn)備哪些材料？二手房過(guò)戶主要所需材料如下： 1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表、網(wǎng)簽合同、稅務(wù)申報(bào)表等； 2、身份證明資料，包括身份證、戶口本、未婚的提供未婚證明、已婚的，提供結(jié)婚證；若需要委托他人辦理的，受托人一般需要提供公證的授權(quán)委托書(shū)、本人及受托人的身份證明等；
2020.05.19 238 -
購(gòu)買(mǎi)二手房需要經(jīng)過(guò)哪些手續(xù)購(gòu)買(mǎi)二手房一般需要經(jīng)過(guò)下列手續(xù)： 1、買(mǎi)方應(yīng)先調(diào)查房屋的產(chǎn)權(quán)； 2、簽訂二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 3、找評(píng)估公司做評(píng)估； 4、貸款房屋應(yīng)辦理相關(guān)抵押業(yè)務(wù)； 5、憑受理單向農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費(fèi)，取得契稅完稅證，憑完稅證到土地管理部門(mén)辦理國(guó)土證。憑完稅契
2022.04.12 913 -
購(gòu)買(mǎi)二手房過(guò)戶有什么要求二手房交易過(guò)戶的流程是：簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，交付首付款；買(mǎi)賣(mài)雙方到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅局部門(mén)交納各類稅費(fèi)；取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì)，領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。
2021.01.02 214
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購(gòu)買(mǎi)二手房不過(guò)戶行嗎，購(gòu)買(mǎi)二手房不過(guò)戶行嗎
購(gòu)買(mǎi)二手房不過(guò)戶行嗎，“新國(guó)五條”細(xì)則明確規(guī)定二手房交易中的個(gè)人所得稅將會(huì)按照個(gè)人所得的20%征收。并規(guī)定，要充分發(fā)揮稅收政策的調(diào)節(jié)作用，并總結(jié)個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市經(jīng)驗(yàn)，加快推進(jìn)擴(kuò)大試點(diǎn)工作。那
2022-04-09 15,340 -
買(mǎi)二手房需要二手房過(guò)戶嗎
二手房須過(guò)戶才能獲得產(chǎn)權(quán)，二手房若是正常過(guò)戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用： （1）營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣(mài)方繳納 （2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣(mài)方繳納 （3）印
2022-03-29 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)
二手房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要以下手續(xù)：（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同；（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)文件向房地產(chǎn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理
2021-11-28 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)二手房過(guò)戶需要哪些手續(xù)
二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶需要以下這些手續(xù)： 1、二手房買(mǎi)賣(mài)雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格，拿受理單。 2、房地產(chǎn)管理部門(mén)核查。 3、繳納契稅等
2022-06-17 15,340
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00:47
買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)辦理二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請(qǐng)過(guò)戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第2步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理。經(jīng)辦人在審核資料無(wú)誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,841 2022.04.15 -
01:03
買(mǎi)二手房必須過(guò)戶嗎買(mǎi)二手房一般情況下需要過(guò)戶，這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)辦理了過(guò)戶手續(xù)，才會(huì)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。因此，二手房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請(qǐng)辦理過(guò)戶登記手續(xù)。因?yàn)槎址抠I(mǎi)賣(mài)是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過(guò)戶，這是存在隱患
3,153 2022.05.11 -
01:17
買(mǎi)二手房可以過(guò)戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過(guò)戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過(guò)戶手續(xù)就會(huì)相對(duì)復(fù)雜一點(diǎn)。一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過(guò)戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請(qǐng)人向當(dāng)?shù)氐?/p>
3,963 2022.10.23
