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房東提前收回房屋怎么賠償

2022-04-24 11:22

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根據(jù)你所說,租賃者已經(jīng)違反了合同的約定,屬于違約行為,如果合同規(guī)定這種行為可以解除合同的話,房東解除合同提前收回房子不用支付任何費(fèi)用。如果沒有這種約定,雖然對(duì)方有違約行為,但這種違約行為并不是你解除合同的理由,你也應(yīng)該承擔(dān)解除合同給對(duì)方造成的損失。但違約金與賠償損失之間可以相互抵償。具體數(shù)額以實(shí)際為準(zhǔn)。

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房東提前收回房子,違約金按照合同約定支付,也可以按因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法承擔(dān)違約責(zé)任。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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