二手房子，房產(chǎn)證，過戶后有效嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
過戶后舊房產(chǎn)證無效。房屋買賣過戶辦理產(chǎn)權(quán)登記后，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將行新的房地產(chǎn)證明書，原房地產(chǎn)證明書無效。根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)需要收回房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者房地產(chǎn)登記證書的，應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)登記簿上注明收回房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者房地產(chǎn)登記證書的事項(xiàng)；如果無法收回，應(yīng)在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)門戶網(wǎng)站或當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報(bào)紙上公告無效。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十三條
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二手房過戶后拿房產(chǎn)證一般需要30個(gè)工作日。不過主要視具體情況而定。自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日。
房產(chǎn)證沒有過戶買賣合同有效，但對(duì)房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致房產(chǎn)證沒有過戶屬于物權(quán)變動(dòng)問題，不影響買賣合同的效力。
-
沒有房產(chǎn)證的二手房房子可以過戶嗎沒有房產(chǎn)證的二手房是不能過戶的。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合法定條件的。 (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。 (三)依法收回
2022.09.03 125 -
二手房沒有房產(chǎn)證，二手房怎么過戶二手房屋所有人沒有房產(chǎn)證的，就無法證明其對(duì)房屋具有所有權(quán)，也無法辦理房屋過戶手續(xù)，所以房屋所有人需要先確定房屋產(chǎn)權(quán)證書。
2020.01.12 221 -
-
二手房過戶以后房產(chǎn)證嗎
（1）買賣雙方要進(jìn)行房產(chǎn)交易之后的一個(gè)月之內(nèi)拿著房屋買賣合同和其他的相關(guān)證件到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易所去辦理買賣過戶登記。去辦理登記是需要攜帶身份證和戶口本還有購房合同等相關(guān)的證件和資料。 （2）買賣的雙方
2022-08-20 15,340 -
二手房過戶后買方只有房產(chǎn)證嗎？
a、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸房屋買賣人所有。b、確認(rèn)銀行按揭款未還清的金額。c、進(jìn)房產(chǎn)交易所進(jìn)行合法交易前，替房主償還銀行貸款的部分，最好能找到公證處公證（一般公證處會(huì)拒絕此類公證，但也耳聞?dòng)惺〖?jí)公證處已開辦）
2022-07-22 15,340 -
二手房過戶后發(fā)現(xiàn)有房產(chǎn)證
你的情況大致我已經(jīng)了解，就你咨詢的情況我要和你核實(shí)幾個(gè)問題，以便于具體給你合理的分析建議， 你需要出面或者委托我們律師出面，實(shí)際是一個(gè)繼承糾紛，你是可以主張，來電說。 由于你提供的信息太少，很多案件關(guān)
2022-02-01 15,340 -
二手房過戶只有房產(chǎn)證嗎
房產(chǎn)過戶不需要土地證。只要帶房產(chǎn)證，購房合同和雙方的身份證，到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)（賣方配偶要到場簽字），雙方按規(guī)定繳納稅費(fèi)，到時(shí)就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。土地證晚一點(diǎn)辦沒有關(guān)系的。
2022-07-22 15,340
-
01:17
買二手房可以過戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過戶手續(xù)就會(huì)相對(duì)復(fù)雜一點(diǎn)。一般來說，銀行會(huì)要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請(qǐng)人向當(dāng)?shù)氐?/p>
3,961 2022.10.23 -
01:03
買二手房必須過戶嗎買二手房一般情況下需要過戶，這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)辦理了過戶手續(xù)，才會(huì)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。因此，二手房買賣雙方在簽訂二手房買賣合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請(qǐng)辦理過戶登記手續(xù)。因?yàn)槎址抠I賣是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過戶，這是存在隱患
3,151 2022.05.11 -
00:59
買二手房如何過戶二手房過戶的流程比較復(fù)雜，整個(gè)辦理的時(shí)間大概是1至2個(gè)月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請(qǐng)；（3）雙方繳納各種稅費(fèi)，例如營業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅等等；（4）
1,950 2022.04.15
