商品房跟安置房的區(qū)別是怎樣的
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區(qū)別： 1、土地性質(zhì)的區(qū)別，安置房一般是補償給拆遷戶的，土地性質(zhì)是屬于劃撥土地，而商品房是開發(fā)商通過出讓方式取得土地的。 2、產(chǎn)權(quán)的區(qū)別，安置房也可以叫做不完全產(chǎn)權(quán)房，房屋權(quán)是完全的，但是土地使用權(quán)并不一定是完全的，而商品房是兩者都具備的。 3、房屋質(zhì)量的區(qū)別，安置房的質(zhì)量一般比不上商品房的質(zhì)量，商品房在質(zhì)量方面還是比較看重的，購買之后通常不會出現(xiàn)什么比較大的問題。
《民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
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商品房跟安置房的區(qū)別：第一，產(chǎn)權(quán)問題。安置房不一定有完全的土地使用權(quán)，而商品房是有完全的房屋權(quán)和土地使用權(quán)；第二，交易上的風險。安置房的買賣是比商品房大；第三，價錢上有區(qū)別。安置房較便宜；第四，形成過程。安置房用于補償給被拆遷戶，商品房是基于買賣合同而取得。
安置房相對于商品房來說質(zhì)量比較低，相對于商品房安置房大部分是不屬于完全產(chǎn)權(quán)，安置房交易時間受限，安置房是否可以交易取決于開發(fā)商時候?qū)Π仓梅窟M行產(chǎn)權(quán)登記，安置房相對于商品房的使用用途來說受到了一定限制，相對于商品房來說安置房享有的權(quán)利較為不全面。
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商品房和安置房的區(qū)別安置房和商品房的區(qū)別主要在以下幾個方面： 1、產(chǎn)權(quán)的區(qū)別。很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。 2、質(zhì)量上的區(qū)別。安置房往往建設(shè)利潤被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。 3
2020.11.17 709 -
安置房與商品房的區(qū)別安置房和商品房的區(qū)別： 1、土地來源的區(qū)別。拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房(商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式)是有區(qū)別的。但拆遷安置房如果進行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，可以進行上市交易。所以要看開發(fā)商是否對安
2020.07.20 170 -
商品房與安置房的區(qū)別商品房與安置房的區(qū)別在于：土地地源的差異。安置房的土地來源為劃撥或低價出讓，而商品房開發(fā)商通過出讓方式獲得土地。產(chǎn)權(quán)的差異，很多安置房不具備完整的產(chǎn)權(quán)，但商品房具有完整的產(chǎn)權(quán)。質(zhì)量差異，安置房的建設(shè)利潤有限，因此安置房的建設(shè)一般不如商品房。
2022.04.12 676
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安置房跟商品房的區(qū)別
1、很多安置房并不是完全產(chǎn)權(quán)，也就是說擁有完全的房屋產(chǎn)權(quán)，但并不一定擁有完全的土地使用權(quán)。許多安置房的土地性質(zhì)是分配土地，也就是說轉(zhuǎn)讓金。商社是完全所有權(quán)，即完全所有權(quán)和完全土地使用權(quán)，土地性質(zhì)是轉(zhuǎn)讓
2021-09-23 15,340 -
安置房跟商品房的區(qū)別
安置房和商品房的區(qū)別：1。土地來源的區(qū)別。拆遷安置房的土地是劃撥的，所以不同于購買的正常商品房（商品房開發(fā)，開發(fā)商通過出讓獲得土地）。但拆遷安置房登記產(chǎn)權(quán)并取得房屋所有權(quán)證的，可以進行上市交易。因此要
2021-10-29 15,340 -
商品房跟安置房的區(qū)別?
商品房和安置房的區(qū)別： 1、質(zhì)量問題不同：商品房的建設(shè)質(zhì)量高于安置房。由于安置房建設(shè)經(jīng)費的限制，建筑商為了賺取利潤，通常會馬虎； 二、土地來源不同； 三、交易限制的差異。
2021-11-02 15,340 -
拆遷安置房跟商品房的區(qū)別
拆遷安置房一般是屬于政府安置，開發(fā)商代建的，土地一般獲得方式是劃撥的，房子的交房標準是可以入戶即住的：有門有窗，高層有電樓，有室內(nèi)門，有大白，有供暖設(shè)備，廚房衛(wèi)生間有磁磚，防水也做過了，有坐便，有水盆
2022-04-02 15,340
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安置房和商品房的區(qū)別安置房和商品房最主要的區(qū)別在于二者形成的過程完全不同。安置房的形成是由于政府相關(guān)部門或者國企在進行城市建設(shè)時將被拆遷戶的房屋拆除，政府或有關(guān)單位建設(shè)安置房用于補償給被拆遷戶。因此安置房大部分情況下由政府部門提供，土地來源毋庸置疑為政府自有土
39,597 2022.04.17
