小產(chǎn)權(quán)房是否合法？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
屬于合法建筑，但未取得房屋產(chǎn)權(quán)證。 上面已經(jīng)提到房屋要取得房屋產(chǎn)權(quán)證，必須土地使用證、規(guī)劃許可證等三證齊全，缺一不可。由于在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書過程中，房產(chǎn)部門要收取一定費用等其他原因，房屋所有人在取得了前述三證情況下，但未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，對這種情況，筆者認為應(yīng)該享受法律規(guī)定的拆遷補償安置待遇，因為該房屋所有人(被拆遷人)所享有的拆遷補償安置利益并未對抗任何其他人員、單位的合法利益。他在享受拆遷補償安置待遇時，也不必責令其到房產(chǎn)部門補辦房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)(因為該房屋三證齊全，房產(chǎn)部門必須予以辦理)。但是對其缺失房屋產(chǎn)權(quán)證這一事實，也應(yīng)適當予以處理，即在補償安置費用中，比照辦證費用的多少予以扣除。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
小產(chǎn)權(quán)房本身不違法。如果是在沒有得到有關(guān)部門的審批，沒取得土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證的情況下，進行非法建設(shè)然后進行銷售小產(chǎn)權(quán)房的，這種銷售行為是違法的。 小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。
小產(chǎn)權(quán)房不會合法化。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。
-
小產(chǎn)權(quán)房是否是合法的小產(chǎn)權(quán)房本身不違法。如果是在沒有得到有關(guān)部門的審批，沒取得土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證的情況下，進行非法建設(shè)然后進行銷售小產(chǎn)權(quán)房的，這種銷售行為是違法的。
2020.02.05 253 -
小產(chǎn)權(quán)房按揭是否合法小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護，小產(chǎn)權(quán)房不合法的主要原因是沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。
2021.01.05 244 -
什么是小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房合法嗎小產(chǎn)權(quán)房是未經(jīng)過任何國家相關(guān)部門和環(huán)節(jié)審批建設(shè)在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。小產(chǎn)權(quán)房不能取得國家承認的房屋所有權(quán)證，所以實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)，故不合法，法律并不保護小產(chǎn)權(quán)房。
2020.07.01 148
-
小產(chǎn)權(quán)房是否合法
屬于合法建筑的小產(chǎn)權(quán)房合法。小產(chǎn)權(quán)房是一些村集體組織或者開發(fā)商在集體土地上的建造的房屋，或是由農(nóng)民自行建造的“商品房”。該類房屋因為土地屬于集體經(jīng)濟組織所有，所以，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證書，房屋轉(zhuǎn)讓是受到限制
2022-07-19 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房是否合法建設(shè)
小產(chǎn)權(quán)房也是經(jīng)過審批和建筑部門的認可合法建設(shè)的，但是必須具備三個條件： 必須是村里組織的，由村委會為出面，以集體利益為主的形式;如果是由開發(fā)商操作的，那就是違法的，但是目前都是這么操作的，村里出面審批
2022-03-12 15,340 -
不過，小產(chǎn)權(quán)房是否合法？
1、依據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房是沒有任何法律依據(jù)的，目前是辦不下來房產(chǎn)證的，但并不排除以后國家政策的調(diào)整，能夠辦來下來。 2、盡管小主權(quán)房不合法，但是我們知道社會上現(xiàn)在是普遍存在的，其中有的可能會得
2022-03-23 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房是否屬于合法的
屬于合法建筑，但未取得房屋產(chǎn)權(quán)證。 上面已經(jīng)提到房屋要取得房屋產(chǎn)權(quán)證，必須土地使用證、規(guī)劃許可證等三證齊全，缺一不可。由于在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書過程中，房產(chǎn)部門要收取一定費用等其他原因，房屋所有人在取得了
2022-04-02 15,340
-
00:48
小產(chǎn)權(quán)房買賣合法嗎小產(chǎn)權(quán)房買賣是否合法，需要根據(jù)以下兩種情況而定： 1、如果小產(chǎn)權(quán)房沒有經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣該小產(chǎn)權(quán)房是違法的； 2、如果小產(chǎn)權(quán)房經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣小產(chǎn)權(quán)房是合法的。 根據(jù)法律規(guī)定，下列四項房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓，分別是：
2,849 2022.08.06 -
01:20
回遷房是小產(chǎn)權(quán)房嗎根據(jù)不動產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)定，回遷房土地的性質(zhì)一般是屬于國有的劃撥土地，所以回遷房的審批程序必須要得到政府的承認及同意，如果沒有繳納土地出讓金的回遷房是不可以用來作銀行抵押物的，所以原則上來說回遷房不是小產(chǎn)權(quán)房。 一般沒有經(jīng)過國家正規(guī)手續(xù)審批通
1,649 2022.04.17 -
01:00
小產(chǎn)權(quán)房子怎樣過戶才能合法小產(chǎn)權(quán)房子沒有辦法過戶。目前不存在將小產(chǎn)權(quán)房合法過戶的方式。小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，不僅沒有辦理土地證等有效證件，同時也未繳納土地出讓金等費用。目前來說，小產(chǎn)權(quán)房沒有土地證是不能過戶的，但是可以通過協(xié)議進行買賣。但是我國不
15,468 2022.05.11
