開發(fā)商賣房子要給辦什么證
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
五證”《國有土地使用證》：是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金,獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的法律憑證?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/gongcheng/gongchengjianshe_jsyd/">建設(shè)用地規(guī)劃許可證》：是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前,經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/14660647854352707296.html">建設(shè)工程規(guī)劃許可證》：是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證?！督ㄔO(shè)工程施工許可證》《商品房銷售(預(yù)售)許可證》
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
主要有《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程開工證》、《商品房銷售許可證》，以及兩書《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》。其中如果房子是還沒有完成的，那么需要的就不是銷售許可證，而是預(yù)售許可證。
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證用不了多長時間，一般90天左右，但是開發(fā)商需要批量辦理，中間可能還有一些特殊情況，一般開發(fā)商承諾的時間都是交房之后365個工作日
-
開發(fā)商賣房子要交什么稅開發(fā)商賣房子要交以下稅： 1、增值稅，一般納稅人稅率11%，小規(guī)模納稅人稅率為5%； 2、企業(yè)所得稅，取得房產(chǎn)銷售收入應(yīng)并入當(dāng)期收入總額計算繳納企業(yè)所得稅； 3、印花稅，公司賣房子需要要繳納稅千分之零點五的印花稅，計稅依據(jù)為應(yīng)稅憑證所載金額
2022.08.29 18,576 -
開發(fā)商將房子賣給多個人怎么辦？開發(fā)商將房子同時賣給多個人，如果無法取得房屋，可以要人民法院起訴。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條第二項的規(guī)定，可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購
2020.09.04 107 -
-
房子賣給開發(fā)商, 開發(fā)商跑了怎么辦
您可以通過訴訟要求對方履行合同義務(wù)，將房屋過戶到您名下，防止您繳納大量費用卻不能獲得房屋所有權(quán)，若造成其他損失可一并要求賠償，根據(jù)您的合同約定，若對方構(gòu)成違約，您有權(quán)解除合同并要求對方支付違約金或返還
2022-03-20 15,340 -
賣房子要看開發(fā)商什么證件
五證，一個是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱叫"五證"。法律很注重證據(jù)和細(xì)節(jié)，有時事實清楚，可是證據(jù)不足，不利于維
2022-03-17 15,340 -
開發(fā)商賣房子是什么證
是大產(chǎn)證收通常叫法，是房產(chǎn)商依法取得土地后建好的房子向房地局申請登記所有房子，后房地局審核后發(fā)給開發(fā)商的房產(chǎn)證，證明這些房子是開發(fā)商的是合格的，實踐中叫大產(chǎn)證，法律上稱為初始登記 只有開發(fā)商賣給個人或
2022-03-28 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)商賣房子需要辦什么證件
房地產(chǎn)開發(fā)商需要具備五證兩書才可以賣房，如下： 1、《建筑用地規(guī)劃許可證》； 2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》； 3、《國有土地使用證》； 4、《建設(shè)工程開工證》； 5、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》； 6、
2022-07-05 15,340
-
01:07
開發(fā)商不給購房合同要怎么辦開發(fā)商不給購房合同，購房人可以拒付房價款，并且可以不受合同約束退房。也可以要求開發(fā)商返還雙倍定金，返還首付。甚至可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，繼續(xù)履行并簽訂購房合同。購房合同是非常重要的，買賣雙方也應(yīng)遵守合同的內(nèi)容。辦理住房貸款時，還應(yīng)當(dāng)提供
681 2022.05.13 -
01:07
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,773 2022.05.11 -
01:15
開發(fā)商不給合同怎么辦開發(fā)商不給合同的處理辦法如下： 1、可以繼續(xù)向開發(fā)商索要，暫時無法取得原件，可以要求開發(fā)商提供復(fù)印件并在上面加蓋“本件與原本核對無異”印章； 2、開發(fā)商仍然拒絕提供的可以要求房產(chǎn)管理部門介入。 合同違約的，可以要求違約方承擔(dān)以下責(zé)任： 1、
4,804 2022.10.03
