對外贈與房產(chǎn)過戶時(shí)需要辦理過戶手續(xù)嗎
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不動(dòng)產(chǎn)贈與轉(zhuǎn)讓需要辦理過戶。 國家稅務(wù)總局日前下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場個(gè)人無償贈與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》，對無償贈與行為、將受贈住房對外銷售以及贈與行為后續(xù)管理等三個(gè)方面加強(qiáng)稅收征管。 國家稅務(wù)總局要求，納稅人在辦理無償贈與減免稅手續(xù)時(shí)，必須提供相關(guān)證明材料，填報(bào)《個(gè)人無償贈與不動(dòng)產(chǎn)登記表》并作出無償贈與聲明，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過后方可辦理無償贈與減免稅手續(xù)。為防止房屋買賣雙方利用假贈與行為，偷逃贈與環(huán)節(jié)和將受贈房屋對外銷售環(huán)節(jié)的營業(yè)稅，將無償贈與行為區(qū)分為一般贈與行為(包括繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬贈與)和其他無償贈與行為兩類，并對如何確定以這兩類無償贈與方式取得住房的購房時(shí)間問題加以區(qū)分。對于個(gè)人無償贈與不動(dòng)產(chǎn)行為，稅務(wù)機(jī)關(guān)對受贈人將全額征收契稅，并在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個(gè)人無償贈與”印章。 具體稅額=房屋市場價(jià)值*稅率 契稅稅率為3—5％
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房產(chǎn)贈送要辦過戶手續(xù)。我國實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力，贈與房產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移以辦理過戶登記為準(zhǔn)。
房屋贈與，指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。房產(chǎn)贈與過戶，需要辦理房產(chǎn)公證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。 (1)辦理贈與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料： 1、贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件); 2、贈與書; 3、贈與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等; 4、贈與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈與的文件 (2)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)： 房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件： 1、房屋贈與申請表; 2、房屋權(quán)屬證書(房屋共有的提供共有權(quán)證); 3、房屋戶型平面圖; 4、房屋贈與公證書; 5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復(fù)印件(與原件核對); 6、契稅收據(jù)
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房產(chǎn)贈與過戶需要什么手續(xù)房屋贈與過戶需要以下手續(xù)：首先贈與人與受贈人需訂立書面形式的贈與書，其次雙方當(dāng)事人憑借贈與合同等材料繳納相關(guān)稅費(fèi)，再去辦理房屋贈與公證，最后雙方當(dāng)事人到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心辦理過戶登記，辦理登記后，贈與人將房屋交付給受贈人。贈與房屋必須依法
2022.04.12 578 -
贈與房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)贈與房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)有： 1.需要受贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，在簽訂贈與書之后即可辦理相關(guān)贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)。 2.受贈人憑原房屋權(quán)證、贈與書，到相關(guān)部門交納契稅，并領(lǐng)取契證。 3.辦理公證。 4.公證完成之后，贈與人到當(dāng)?shù)?/p>
2020.07.16 210 -
贈與房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)贈與的房產(chǎn)需要到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理所有權(quán)變更登記。需要提交的材料有：1、登記申請書；2、申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；3、相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；4、不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積
2022.04.13 877
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對外贈與房產(chǎn)過戶時(shí)是否需要辦理過戶手續(xù)
不動(dòng)產(chǎn)贈與轉(zhuǎn)讓需要辦理過戶。 國家稅務(wù)總局日前下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場個(gè)人無償贈與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》，對無償贈與行為、將受贈住房對外銷售以及贈與行為后續(xù)管理等三個(gè)方面加強(qiáng)稅收征管。 國家稅
2022-03-19 15,340 -
贈與的房產(chǎn)需要過戶嗎？如何辦理過戶手續(xù)？
房屋贈與是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無償贈給他人的行為。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，受贈房屋須提交房屋所有權(quán)證、贈與合同等書面證件，到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，房屋贈與行為才具有法律效力。一般
2022-04-14 15,340 -
房產(chǎn)贈與過戶時(shí)需要辦理哪些手續(xù)
因房屋贈與申請轉(zhuǎn)移登記的，申請人是贈與合同中的雙方當(dāng)事人。因房屋贈與申請轉(zhuǎn)移登記的，須提供以下要件： 1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書(原件留存); 2、申請人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存); 3、房屋
2022-05-03 15,340 -
贈與房產(chǎn)過戶時(shí)需要哪些手續(xù)
贈予過戶 1、流程 （1）贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書。 （2）受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。 （3）受贈人前往公證處辦理公證。 （4）受贈人前往相關(guān)部門辦
2022-04-14 15,340
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父母贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)父母通過贈與的方式將房產(chǎn)贈與給子女，需要辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。具體的過戶流程主要包括了以下三個(gè)步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈與合同，在贈與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請辦理贈與的公證，取得公證處出具的公證
2,798 2022.04.15 -
01:10
房子辦理過戶需要什么手續(xù)房產(chǎn)過戶需要以下手續(xù)： 1、以書面形式到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要從受理登記申請那天起的30個(gè)工作日內(nèi)，辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)； 2、提交登記申請書、個(gè)人身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料； 3、工作人員初步審核后，符合要求時(shí)作出受
2,770 2022.05.11 -
00:57
離婚后辦理房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，通過不同的方式辦理離婚，房產(chǎn)過戶的方式也不同： 1、如果當(dāng)事人是協(xié)議離婚，要辦理房產(chǎn)過戶的，首先應(yīng)當(dāng)?shù)焦C處辦理析產(chǎn)公證。所需材料有：離婚協(xié)議書、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件。辦理好
1,217 2022.04.17
