買房交了首付對方不過戶
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1、首先你們的合同是有效的。 2、依合同約定，你已經(jīng)履行了支付首付的義務(wù)。應(yīng)該由出售方履行辦理過戶義務(wù)了。 3、對方以你不具備限購資格，解除合同的理由很難得到支持。 從合同履行來說，已經(jīng)實(shí)際交付和履行，實(shí)際裝修居住，遵守約定支付首付，已經(jīng)實(shí)際的完成了合同主要部分，同時(shí)，你并不是完全的不能購買，合同目的也不是完全無法實(shí)現(xiàn)。僅僅是兩個(gè)月，通過延遲履行是可以實(shí)現(xiàn)合同目的。而且，延遲履行，是出售方作為債務(wù)人延遲履行，對于債務(wù)方是有利的，并沒有損害他的利益。法律應(yīng)該支持。 對于合同一方想解除合同，另一方想繼續(xù)履行合同。對于合同在不損害對方前提下，延遲履行可以實(shí)現(xiàn)合同目的，法律應(yīng)該是鼓勵(lì)和促成交易的完成，而不是阻礙交易的完成。從立法的目的也應(yīng)該是支持的。 對于交易，法律規(guī)定也是誠實(shí)守信，你方并非失信違約造成對方損失，也是因?yàn)檎咴?，法律?yīng)該保護(hù)守信一方，而非失信一方。就算是造成損失，因政策原因也是免責(zé)的。 4、你可以到房管局咨詢下政策，一般在限購政策前完成的交易，是不在限購范圍之內(nèi)的。 5、無論如何，你是可以請求繼續(xù)履行合同，而且得到法律支持的可能性很大。
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二手房付款、解壓、過戶這些流程都是寫進(jìn)購房合同里的，如果房東不配合過戶，是違約行為，要支付違約金的。如果房東不配合過戶，協(xié)商無果后可以向法院提起訴訟，向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。
1、放棄房子，但是屬于賣方違約，房主不僅要退回購房者的首付款，還要根據(jù)房屋買賣合同中約定去賠償購房者的損失； 2、起訴對方，不同意放棄房子，房東又不肯過戶，一般是為了漲房價(jià)，這時(shí)候可以委托律師發(fā)律師函或直接起訴對方，可以要求法院去強(qiáng)制執(zhí)行過戶，而且產(chǎn)生的損失、律師費(fèi)訴訟費(fèi)等都要對方賠償。
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買房付了首付沒過戶怎么辦1、放棄房子，但是屬于賣方違約，房主不僅要退回購房者的首付款，還要根據(jù)房屋買賣合同中約定去賠償購房者的損失； 2、起訴對方，不同意放棄房子，房東又不肯過戶，一般是為了漲房價(jià)，這時(shí)候可以委托律師發(fā)律師函或直接起訴對方，可以要求法院去強(qiáng)制執(zhí)行過
2021.01.15 362 -
買房交了首付，但不想要了，能退首付嗎這種情況首付可以退，但是會扣一部分作為違約金，因?yàn)檫@屬于買方違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。但如果與開發(fā)商協(xié)商一致后開發(fā)商同意退房的，可以解除合同退房退款。
2021.04.22 445 -
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買房交了首付對方人在哪
既然有購房合同，那么您可以根據(jù)合同要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。法律上規(guī)定您可以主張一到兩倍的購房款?，F(xiàn)在對方人在哪里？態(tài)度怎么樣？
2022-01-21 15,340 -
買房過不了戶, 可以退首付嗎
你這種情況明顯就是房地產(chǎn)開放商的產(chǎn)權(quán)存在問題，可能是查封或者稅費(fèi)問題。如果合同中有明確約定時(shí)間，你可以根據(jù)合同約定辦理。如果沒有，你要求限期辦理。在此過程中一定要處理好證據(jù)的收集和整理，已經(jīng)缺失證據(jù)的
2022-01-29 15,340 -
買房子付了首付房東不給過戶怎么辦
首付房東拒絕轉(zhuǎn)讓的購房者可以選擇解除合同，由房東承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約賠償金；購房者拒絕行使解除合同的權(quán)利的，可以根據(jù)房屋買賣合同的內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或者向人民法院提起訴訟，要求房東繼續(xù)履行
2021-11-07 15,340 -
房子交了首付款遲遲不辦過戶
如果協(xié)調(diào)的話，那肯定要跟房主搞好關(guān)系。你可以支付首付款，或者將首付款由第三方保管，等過完戶后由第三方支付給房主，但這樣房主可能嫌麻煩，也不會同意。 其實(shí)給了首付款之后風(fēng)險(xiǎn)也不會很大，如果給了而房主不協(xié)
2022-01-09 15,340
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買房交了首付可以退房嗎以下四種情況下，即使購房者已經(jīng)支付了首付款項(xiàng)，還是可以要求開發(fā)商解除合同，要求開發(fā)商退款退房的： 1、房屋遲遲拿不到產(chǎn)權(quán)證，購房人可以要求退房； 2、購房者無法辦理貸款有權(quán)退房； 3、房屋的實(shí)測面積與合同約定的面積誤差超過3%的； 4、房屋
623 2022.05.23 -
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買房首付不能退嗎一般情況下買了買房的首付是不能夠要求退的，這是因?yàn)槊袷禄顒有枰裱\實(shí)守信的原則，開發(fā)商和購房者任何一方都不能夠無緣無故的解除合同。如果購房者想要退還購房款，那么可以首先看購房合同之中對于合同解除的約定。如果合同之中沒有約定的，那么就看是否
612 2022.05.18 -
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借名買房對方不過戶該如何辦借用他人名義購置房產(chǎn)，對方拒絕過戶的話，實(shí)質(zhì)出資的一方當(dāng)事人可以向不動產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。首先，這屬于不動產(chǎn)類型的糾紛，應(yīng)當(dāng)由不動產(chǎn)所在地的人民法院專屬管轄。其次，在起訴的過程中，實(shí)質(zhì)上出資的一方當(dāng)事人，也就是實(shí)際購房人必須承擔(dān)舉證
2,293 2022.05.11
