物業(yè)費(fèi)是按房產(chǎn)面積收取還是按房屋面積
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物業(yè)費(fèi)按照房屋面積收取是根據(jù)國家物業(yè)管理?xiàng)l例有關(guān)規(guī)定，具體如下： 物業(yè)費(fèi)按照同一比例與各戶套內(nèi)面積的乘積計(jì)入業(yè)主的房產(chǎn)面積中。故而每戶所承擔(dān)的公共面積也因各戶套內(nèi)面積的不同而有所差別。由于各戶所承擔(dān)的公共面積有所不同，也說明各戶在該物業(yè)區(qū)域中所承擔(dān)的管理份額存在著差異。故物業(yè)費(fèi)按建筑面積計(jì)收是有其相對(duì)的合理性。 一、按照國家物業(yè)管理?xiàng)l例有關(guān)規(guī)定，除非合同有特別約定，正常情況下，物業(yè)管理收費(fèi)按照房屋的建筑面積收取業(yè)主的物業(yè)管理費(fèi)。 二、物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)并不采取政府統(tǒng)一價(jià)，根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，小區(qū)業(yè)主都可以與物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行協(xié)商，確定最終的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。同理，在業(yè)主協(xié)商投票表決時(shí)，也有按業(yè)主房產(chǎn)建筑面積來計(jì)票的，建筑面積大話語權(quán)越大。
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物業(yè)費(fèi)是按建筑面積來算的。除非合同有特別約定，一般情況下，物業(yè)管理收費(fèi)都是按照房屋的建筑面積來收取業(yè)主的物業(yè)管理費(fèi)的。
物業(yè)費(fèi)按建筑面積收取，可以按月收取，經(jīng)業(yè)主同意，也可按季或年度收取。
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物業(yè)費(fèi)按什么面積收取物業(yè)費(fèi)一般按房產(chǎn)證記載的建筑面積收取，根據(jù)雙方合同中的約定執(zhí)行，交房前由開發(fā)商進(jìn)行繳納，實(shí)際收房后次月開始由購房者進(jìn)行繳納。物業(yè)費(fèi)按業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算，產(chǎn)權(quán)證書上的面積乘以物業(yè)費(fèi)的單價(jià)乘以12個(gè)月即為一年的物業(yè)管理費(fèi)。
2020.01.09 559 -
物業(yè)是按什么面積收費(fèi)？物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是根據(jù)業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積來進(jìn)行收費(fèi)，也就是包含了實(shí)際的居住使用面積+公攤面積來進(jìn)行計(jì)算的，不是根據(jù)實(shí)際的使用面積來收費(fèi)的。產(chǎn)權(quán)證書上面的面積是多少，就根據(jù)數(shù)據(jù)乘以物業(yè)費(fèi)的單價(jià)乘以12個(gè)月，就是一年的物業(yè)管理費(fèi)。
2020.11.20 540 -
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物業(yè)費(fèi)應(yīng)按照面積收取還是按房屋面積收取
物業(yè)費(fèi)的收取分為兩種情況，房地產(chǎn)證明書沒有辦理，商品房買賣合同約定的建筑面積計(jì)算；房產(chǎn)證辦理后，按實(shí)測(cè)建筑面積收取物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間也分為兩種情況，按約定日期辦理收樓手續(xù)的，從辦理收樓手續(xù)之
2021-11-20 15,340 -
物業(yè)費(fèi)按房屋面積收取一般是按什么
物業(yè)費(fèi)按照房屋面積收取是根據(jù)國家物業(yè)管理?xiàng)l例有關(guān)規(guī)定，具體如下： 物業(yè)費(fèi)按照同一比例與各戶套內(nèi)面積的乘積計(jì)入業(yè)主的房產(chǎn)面積中。故而每戶所承擔(dān)的公共面積也因各戶套內(nèi)面積的不同而有所差別。由于各戶所承擔(dān)的
2022-04-13 15,340 -
物業(yè)費(fèi)按房產(chǎn)的面積還是產(chǎn)權(quán)面積算？
物業(yè)費(fèi)是按照產(chǎn)權(quán)面積算的，物業(yè)費(fèi)=所使用物業(yè)的面積*單位面積費(fèi)率。物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是要上報(bào)物價(jià)部門審批的，物價(jià)部門會(huì)根據(jù)你的小區(qū)情況和物業(yè)公司提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核定。 物業(yè)費(fèi)是有標(biāo)準(zhǔn)的，用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以
2022-04-28 15,340 -
物業(yè)管理費(fèi)按房屋面積收取嗎
物業(yè)費(fèi)按照房屋面積收取是根據(jù)國家物業(yè)管理?xiàng)l例有關(guān)規(guī)定，具體如下： 物業(yè)費(fèi)按照同一比例與各戶套內(nèi)面積的乘積計(jì)入業(yè)主的房產(chǎn)面積中。故而每戶所承擔(dān)的公共面積也因各戶套內(nèi)面積的不同而有所差別。由于各戶所承擔(dān)的
2022-04-13 15,340
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物業(yè)費(fèi)按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的相關(guān)規(guī)定，一般情況下物業(yè)費(fèi)的收取可以分為兩種類型，在房產(chǎn)證沒有辦理之前，按照商品房買賣合同中約定的建筑面積進(jìn)行計(jì)算收取物業(yè)費(fèi)；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實(shí)測(cè)之后的建筑面積進(jìn)行收取物業(yè)管理費(fèi)。 一般物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間
4,217 2021.04.25 -
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拆遷補(bǔ)償是按照人口數(shù)還是房屋面積進(jìn)行補(bǔ)償實(shí)踐中，拆遷補(bǔ)償通常是按照人口和房屋面積綜合進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，但是，由于每個(gè)拆遷項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體應(yīng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)。具體分析如下： 1、房屋拆遷補(bǔ)償原則上是按房產(chǎn)證面積計(jì)算的，但由于各地實(shí)際情況不同，地方政府需要結(jié)合實(shí)際、因地制宜地制定
1,250 2022.12.15 -
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房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時(shí)，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，可能是多種原因?qū)е碌摹Ｒ罁?jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,153 2022.04.17
