強(qiáng)拆遇到買受人怎么維權(quán)
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我是征地拆遷律師團(tuán)的律師，通常情況下能夠選擇置換房或者貨幣賠償，法律限定當(dāng)?shù)卣枰假r償準(zhǔn)則，原則上按公布準(zhǔn)則進(jìn)行賠償，《國(guó)有土地上房屋征收與賠償條例》第十九條限定：對(duì)被征收房屋價(jià)值的賠償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。特別提示：如果認(rèn)為賠償決裂理，肯定不要簽訂任何賠償協(xié)議，如果被強(qiáng)拆，您能夠委托律師通過申請(qǐng)復(fù)議和行政訴訟等法律流程爭(zhēng)奪提高賠償，律師需要到政府各個(gè)部門去調(diào)取立項(xiàng)審批、規(guī)劃許可證，征地拆遷批文等信息進(jìn)行審查，通過法律限定的復(fù)議或訴訟流程以及通過與政府相關(guān)部門商量的方式，爭(zhēng)奪提高賠償準(zhǔn)則。請(qǐng)?jiān)敿?xì)告知具體情況才好幫您進(jìn)一步分析并給您做出專業(yè)解答。
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遭遇強(qiáng)拆有兩種情況，一種是合法強(qiáng)拆，一種是非法強(qiáng)拆。遭遇合法強(qiáng)拆的，可向法院提起執(zhí)行異議的民事訴訟，由法院對(duì)執(zhí)行異議進(jìn)行審查或舉行聽證會(huì)，最終作出裁定。遭遇非法拆遷的，可直接報(bào)警，由警方追究侵權(quán)人刑事責(zé)任，若警方不作為的，可向行政復(fù)議機(jī)關(guān)提起行政復(fù)議或向人民法院提起行政訴訟。
一、整理證據(jù)材料。當(dāng)遭遇征拆時(shí)，第一件要做的事情就是收集證明房屋的證據(jù)，比如照片、錄像等資料，最好可以加帶參照物。 二、依法提起行政訴訟。對(duì)于房子已經(jīng)被強(qiáng)拆的被拆遷人，可以依法向法院起訴，請(qǐng)求法院確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法。此舉一方面是為了從法律上確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法，為請(qǐng)求賠償做鋪墊，另一方面也是為了主動(dòng)搭建和拆遷方面對(duì)面的平臺(tái)，創(chuàng)造雙方進(jìn)行協(xié)商談判的契機(jī)。 三、獲取賠償或補(bǔ)償。不管是要補(bǔ)償還是要賠償還是兩者兼而有之的情況，被拆遷人都要注意：只有補(bǔ)償/賠償拿到手，才算是標(biāo)志著維權(quán)真的成功了。
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遇到違法拆遷我該怎么維權(quán)遇到非法拆遷的，可以通過行政復(fù)議或者行政訴訟方式維權(quán)。 如果對(duì)地方政府的行政行為不服的，群眾只能向上一級(jí)地方政府申請(qǐng)行政復(fù)議。 可在收到?jīng)Q定書之日起60日內(nèi)向上一級(jí)政府申請(qǐng)行政復(fù)議。如果只是對(duì)執(zhí)法部門或者拆遷辦作出的決定不滿，可以直接到政府
2020.10.12 150 -
遇到一房?jī)少u,第一買受人應(yīng)該怎樣維權(quán)訂立房屋買賣合同后，出賣人又將該房屋賣給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)； 無法取得房屋的第一買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。
2020.12.29 112 -
遇到強(qiáng)拆怎么辦遇到強(qiáng)拆可根據(jù)我國(guó)《行政訴訟法》和《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，向上級(jí)部門進(jìn)行投訴控告或向人民法院提起訴訟。
2020.05.20 261
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遇到違法拆遷怎么維權(quán)
1、當(dāng)事人被當(dāng)?shù)卣`法拆遷的，可以向具有管轄權(quán)的行政復(fù)議機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議或者向人民法院提起行政訴訟。 2、《行政復(fù)議法》規(guī)定，公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政
2022-06-23 15,340 -
租客遇到拆遷怎么維權(quán)
租客遇到拆遷，維權(quán)方法： 1、可以選擇解除租賃協(xié)議，獲得相關(guān)補(bǔ)償。在公房承租中房屋拆遷時(shí)，如果承租人與房屋產(chǎn)權(quán)人達(dá)成協(xié)議，解除租賃合同的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償，
2022-04-07 15,340 -
遇到房屋強(qiáng)拆怎么辦，如何維權(quán)，遇到強(qiáng)拆行為應(yīng)該采取哪些法律措施
遇到強(qiáng)拆可根據(jù)我國(guó)《行政訴訟法》和《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，向上級(jí)部門進(jìn)行投訴控告或向人民法院提起訴訟。 1、《行政訴訟法》第二條規(guī)定，公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員
2022-04-26 15,340 -
強(qiáng)拆怎么維權(quán)
強(qiáng)拆違法，涉及到土地征收的話，需要經(jīng)過省級(jí)以上部門批準(zhǔn).土地征收補(bǔ)、償一般包括：地上公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權(quán)。附著物補(bǔ)償以及土地補(bǔ)償。如果補(bǔ)償額過低或者
2022-02-06 15,340
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強(qiáng)制拆遷怎么維權(quán)對(duì)于強(qiáng)制拆遷，維權(quán)的方式有兩種，即行政復(fù)議和行政訴訟。行政機(jī)關(guān)在進(jìn)行強(qiáng)制拆遷前，通常都會(huì)向當(dāng)事人發(fā)出責(zé)令強(qiáng)制拆遷決定書或責(zé)令限期內(nèi)拆除建筑決定書，決定書中，通常都會(huì)明確告知當(dāng)事人，如果對(duì)于決定書不服的，可以在接到?jīng)Q定書之日起60天內(nèi)依法向作
773 2022.04.17 -
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農(nóng)家樂遭遇拆遷怎么維權(quán)農(nóng)家樂遭遇拆遷，維權(quán)的途徑如下： 1、報(bào)警處理：遇到非法強(qiáng)拆，應(yīng)當(dāng)立即報(bào)警，向公安機(jī)關(guān)提出保護(hù)的請(qǐng)求，并且注意留存相關(guān)的報(bào)警記錄，出警回執(zhí)等等材料，以便日后在維權(quán)時(shí)作為證據(jù)使用； 2、向同級(jí)人民法院或上級(jí)主管部門提出行政復(fù)議，對(duì)行政復(fù)議不服
755 2022.05.21 -
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拆遷遇到未批先占如何維權(quán)按規(guī)定，沒有經(jīng)過批準(zhǔn)或采用欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由相關(guān)部門命令退還非法占用的土地，對(duì)違反規(guī)劃私自把農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)原狀，對(duì)符合規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物
1,164 2022.04.17
