二手房買(mǎi)家拖延過(guò)戶(hù)合同算否過(guò)戶(hù)
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1、如果合同中明確約定由相關(guān)解除合同條款，如果買(mǎi)方違約，賣(mài)家當(dāng)然可以解除。 2、即使合同中沒(méi)有約定解除合同條款，有下列情形的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； (二)在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，等等。 根據(jù)《民法典》第五百六十二條：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
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二手房買(mǎi)賣(mài)中訂立合同時(shí)最好嚴(yán)謹(jǐn)些，將各項(xiàng)細(xì)則明確清楚。如果賣(mài)房故意拖延時(shí)間過(guò)戶(hù)，一定要盡早起訴，同時(shí)為避免賣(mài)方另將房屋轉(zhuǎn)賣(mài)他人或被搶購(gòu)，最好將房屋進(jìn)行保全果買(mǎi)方志在違約金的賠付，須將已支付給賣(mài)方的房款取回再行起訴，以防賣(mài)方因敗訴而拖欠所支付的房款及違約金。
二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。 二手房買(mǎi)賣(mài)拖延過(guò)戶(hù)的可以發(fā)出書(shū)面催告，約定合同履行期限;也可以視作違約處理賣(mài)家承擔(dān)違約責(zé)任。
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二手房買(mǎi)賣(mài)拖延過(guò)戶(hù)怎么辦二手房買(mǎi)賣(mài)拖延過(guò)戶(hù)的可以發(fā)出書(shū)面催告，約定合同履行期限;也可以視作違約處理賣(mài)家承擔(dān)違約責(zé)任。二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。
2021.02.04 467 -
二手房買(mǎi)方拖延不過(guò)戶(hù)怎么辦1、可以協(xié)商約定過(guò)戶(hù)期限。如果買(mǎi)房的違約了，需要按照合同的約定承擔(dān)違約金，而且不退還定金。 2、協(xié)商不成仍舊不愿意過(guò)戶(hù)，賣(mài)家可以拿著買(mǎi)賣(mài)合同，起訴要求過(guò)戶(hù)，在判決生效后申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
2021.03.09 1,144 -
二手房是否能延期過(guò)戶(hù)二手房能延期過(guò)戶(hù)。一般買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人為了達(dá)到避稅的目的，在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中作此約定，但由于交易時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，增加了交易過(guò)程中出現(xiàn)意外及一方違約的可能，即便將合同進(jìn)行公證，也不能排除出賣(mài)人將房屋再次轉(zhuǎn)讓的可能，即一房二賣(mài)的可能。
2020.02.17 415
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買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)拖延
1、發(fā)出書(shū)面通知：房東不會(huì)明確表示拒絕辦理轉(zhuǎn)讓交易手續(xù)，但可能會(huì)制造一些借口，要求延長(zhǎng)轉(zhuǎn)讓時(shí)間。2、視為違約：二手房銷(xiāo)售90％上述中介協(xié)議明確規(guī)定了銷(xiāo)售合同的主要內(nèi)容，盡管尚未簽署正式的銷(xiāo)售合同文本備
2021-12-16 15,340 -
二手房買(mǎi)方拖延過(guò)戶(hù)合同對(duì)方停業(yè)怎么辦
1、如果合同中明確約定由相關(guān)解除合同條款，如果買(mǎi)方違約，賣(mài)家當(dāng)然可以解除。 2、即使合同中沒(méi)有約定解除合同條款，有下列情形的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； (二)在履行
2022-06-05 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算二手房買(mǎi)賣(mài)合同中的過(guò)
二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)計(jì)算如下： 一、營(yíng)業(yè)稅 2016年?duì)I改增之后，稱(chēng)增值稅，看房產(chǎn)證辦出的年數(shù)，再判斷是否能免征。 根據(jù)規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，在2016年4月30日前已簽訂轉(zhuǎn)讓合同，2016年5月1日以后辦理產(chǎn)
2022-03-25 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)是否需要過(guò)戶(hù)合同？
二手房買(mǎi)賣(mài)需要簽合同，二手房合同是指購(gòu)房者和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買(mǎi)賣(mài)所簽訂的協(xié)議。是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)
2022-06-02 15,340
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00:59
買(mǎi)二手房如何過(guò)戶(hù)二手房過(guò)戶(hù)的流程比較復(fù)雜，整個(gè)辦理的時(shí)間大概是1至2個(gè)月。二手房過(guò)戶(hù)的流程主要包括了以下步驟：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房屋管理部門(mén)提出書(shū)面過(guò)戶(hù)申請(qǐng)；（3）雙方繳納各種稅費(fèi)，例如營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅等等；（4）
1,958 2022.04.15 -
00:46
買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)流程購(gòu)買(mǎi)普通的二手商品房，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的流程如下：第1步，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)的意向，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果房管部門(mén)要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購(gòu)房合同的網(wǎng)簽；第2步買(mǎi)賣(mài)雙方向房管局提出書(shū)面過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)；第3步就是在提出申請(qǐng)之后，按照法律規(guī)定
3,145 2022.04.15 -
00:47
買(mǎi)二手房如何過(guò)戶(hù)手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)二手房。購(gòu)買(mǎi)二手房辦理過(guò)戶(hù)的流程還是比較復(fù)雜的，主要包括了以下4個(gè)步驟：第一就是要由買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買(mǎi)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過(guò)貸款的方式買(mǎi)房，
1,242 2022.04.17
