安置房可以不購買嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
事實上，一定是可以購買的。但是，以持有房地產(chǎn)證明書和集體土地證明書購買為前提。需要注意的是，拆除住宅是在集體土地上建造的，上市交易必須得到政府的認可。此外，不同地方有不同的規(guī)定。有些地方規(guī)定拆除安置房的期限為5年后，在支付土地轉(zhuǎn)讓金后，可以成為商社的性質(zhì)進行上市交易。具體情況看當?shù)卣呤侨绾伟才诺摹?/p>
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第七條 拆遷人與被拆遷人按照所有權調(diào)換形式訂立拆遷補償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優(yōu)先取得補償安置房屋的，應予支持。 被拆遷人請求解除拆遷補償安置協(xié)議的，按照本解釋第八條的規(guī)定處理。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
安置房居住滿5年取得產(chǎn)權證后可以購買。5年以購房家庭所取得的契稅完稅憑證時間為準，滿5年后補交土地出讓金可進行合法銷售；未滿5年不得正式上市交易，簽署的買賣合同不受法律保護。
可以。具有完全產(chǎn)權的拆遷安置房是可以進行買賣的。拆遷安置房如果進行了產(chǎn)權登記并取得房屋所有權證，是可以上市交易的，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋合法權利并對房屋行占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋，其權利受我國法律的保護，而其它任何房產(chǎn)證不具有同等法律效力。不管是什么性質(zhì)的房屋只有在取得房產(chǎn)證后才可以進行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證是禁止上市交易的。1.簽訂房地產(chǎn)買賣合同，在合同中寫明雙方的約定；2.攜帶雙方的身份證原件以及復印件、戶口本等資料到房地產(chǎn)交易中心；3.去房地產(chǎn)交易中心進行過戶，并交納相關費用；4.雙方當事人一定到場簽字，完成過戶。
-
購買安置房可以貸款買嗎購置安置房可以貸款買。前提是要符合規(guī)定的條件，來判斷購買的安置房能不能貸款：安置房屬性，因房產(chǎn)因素動遷，由動遷公司為拆遷戶購買的中低價商品房，是能申請貸款的；是否有產(chǎn)權，是否可以進行買賣交易，若土地證是國有的，可上市交易的安置房，就能申請貸
2022.06.17 200 -
購買安置房可以落戶嗎購買安置房一般可以落戶，但是具體以所在地的落戶政策為準。 根據(jù)《戶口登記條例》第十條第一款、第二款的規(guī)定，公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。 公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動
2020.10.08 307 -
拆遷安置房可以購買嗎拆遷安置房是可以進行買賣的。 1、明確房屋的土地類型和性質(zhì)； 2、明確房屋對安置的拆遷對象是否有限制或者政府是否還有其他哪些補貼； 3、房屋的權利人是個人還是集體； 4、相關的費用要繳納完成。
2020.07.01 258
-
安置房可以購買嗎
通常是不允許購買的，安置房分小產(chǎn)權和大產(chǎn)權兩種綜合來講安置房大部分都是原居住拆遷居民，所以小區(qū)的氛圍是比較淳樸的，單論投資而論，要看小區(qū)的地理位置交通是否方便，周邊配套是否齊全，在幾環(huán)之間，以上因素全
2022-03-10 15,340 -
購買安置房可以買賣嗎?
安置房與一般商社不同，安置房能否買賣首先要看該房屋是否獲得產(chǎn)權，還要看當?shù)卣欠裣拗屏税仓梅康匿N售規(guī)定。其配置對象是特定的移動配置家，這種房屋的買賣不僅受到法律、法規(guī)的規(guī)范，還受到地方政府政策的制約
2021-10-23 15,340 -
安置房不滿兩年可以購買嗎?
可以的。安置房不是商品房，所屬土地是劃撥性質(zhì)，需要安置房的房主持住房滿5年以上，繳納土地出讓金，契稅等稅費，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證，出讓性質(zhì)土地證，才可過戶該住房?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定： 第四
2022-05-28 15,340 -
購買拆遷安置房可以買嗎
1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。 2、開發(fā)商的法人委托書。 3、拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。 4、被安置人身份證復印件。 5、拆遷安置協(xié)議。 6、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。 7、房屋權屬登記申請書。
2022-08-09 15,340
-
01:09
購買安置房有什么風險購買安置房的風險有： 1、沒有產(chǎn)權的安置房，無法辦理產(chǎn)權證； 2、如果家庭成員對安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無法達成一致，可能需要至法院進行調(diào)解，最終的合法權益人則無法確定是誰； 3、在購買安置房等待過戶的過程中，可能會發(fā)生因出售方自身債
4,199 2022.04.15 -
00:58
安置房可以貸款嗎?安置房可以貸款。安置房指的是政府進行城市道路建設和其他的公共設施建設項目的時候，對于被拆遷住戶進行安置所建造的房屋。也就是因為城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或者是承租人居住使用的房屋。安置房的轉(zhuǎn)讓交易是需要在取得此安置房
2,327 2022.05.11 -
01:04
購買安置房合同怎么簽有效購買安置房合同要有效，應當具備以下要件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。根據(jù)相關法律規(guī)定，當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同
1,360 2022.04.17
