物擔(dān)保與人擔(dān)保誰優(yōu)先
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物的擔(dān)保亦應(yīng)優(yōu)先于人的擔(dān)保。同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，保證人的保證范圍會縮減，其保證責(zé)任也會減免。在同一債權(quán)上同時存在物的擔(dān)保與人的保證時，即使物的擔(dān)保人是第三人，物的擔(dān)保亦應(yīng)優(yōu)先于人的保證。這是因為物權(quán)具有優(yōu)先于債權(quán)的效力，物權(quán)擔(dān)保較債權(quán)擔(dān)保更為可靠，容易實現(xiàn)債權(quán)。 《民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)； （三）海域使用權(quán)； （四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通運輸工具； （七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。 抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。
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物擔(dān)保和人擔(dān)保究竟誰優(yōu)先，可以分為兩種情況：1、債權(quán)擔(dān)保最初沒有書面規(guī)定這兩個的優(yōu)先權(quán)的話，擔(dān)保物的擔(dān)保優(yōu)先于擔(dān)保人，因為擔(dān)保物相對可靠，更能實現(xiàn)償還債務(wù)；2、債權(quán)擔(dān)保最初有書面規(guī)定這兩個的優(yōu)先權(quán)，就要根據(jù)當(dāng)初的規(guī)定來執(zhí)行優(yōu)先權(quán)。
債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，物的擔(dān)保具有優(yōu)先權(quán)，即債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)。
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優(yōu)先于擔(dān)保物權(quán)的法定優(yōu)先權(quán)1、稅收優(yōu)先權(quán) 2、建筑工程承包人的優(yōu)先受償權(quán) 3、相關(guān)司法費用的優(yōu)先權(quán) 4、劃撥土地使用權(quán)出讓金的收取權(quán)優(yōu)先于抵押擔(dān)保物權(quán) 5、船舶優(yōu)先權(quán) 8、特定情形下承租人的優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)于擔(dān)保物權(quán)。 9、多個擔(dān)保物權(quán)的優(yōu)先問題，留置權(quán)——登記的抵押權(quán)
2021.02.23 834 -
擔(dān)保物權(quán)的優(yōu)先受償1、在擔(dān)保物權(quán)設(shè)定人欠稅的情況下，國家的稅收權(quán)優(yōu)于擔(dān)保物權(quán)。 2、在特定情形下未清償職工債權(quán)將優(yōu)于擔(dān)保物權(quán)。 3、承租人的優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)于擔(dān)保物權(quán)。 4、建筑工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)。
2020.06.05 674 -
抵押擔(dān)保和保證擔(dān)保哪個優(yōu)先抵押擔(dān)保優(yōu)先。因為保證擔(dān)保屬于債權(quán)范疇，抵押擔(dān)保是物權(quán)范疇，對于同一抵押物，其物權(quán)效力優(yōu)先于債權(quán)效力。
2021.01.28 352
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物擔(dān)保與人擔(dān)保該誰優(yōu)先
如果債權(quán)擔(dān)保最初沒有書面規(guī)定，物擔(dān)保和人擔(dān)保哪一個具有優(yōu)先權(quán)的話，那么擔(dān)保物的擔(dān)保優(yōu)先于擔(dān)保人。 因為擔(dān)保物相對可靠，更容易實現(xiàn)償還債務(wù)；如果債權(quán)擔(dān)保最初有用書面規(guī)定來這物擔(dān)保和人擔(dān)保的優(yōu)先權(quán)，那就要
2022-05-14 15,340 -
擔(dān)保債權(quán)的優(yōu)先性？
有限的擔(dān)保債權(quán)限制是： 1、享有優(yōu)先受償權(quán)的擔(dān)保物權(quán)必須在法院受理破產(chǎn)案件前成立； 2、擔(dān)保物權(quán)人有義務(wù)申報債權(quán)； 3、擔(dān)保物權(quán)必須經(jīng)法院審查確認(rèn)； 4、在擔(dān)保物權(quán)人不占有擔(dān)保物的情況下，其擔(dān)保物權(quán)的
2021-11-21 15,340 -
人的擔(dān)保與物的擔(dān)保都是什么擔(dān)保
人的擔(dān)保和物的擔(dān)保都是債權(quán)保障的擔(dān)保手段。人的擔(dān)保是主債務(wù)人以外的第三人以其全部責(zé)任財產(chǎn)為主債務(wù)的履行提供的擔(dān)保，以保證擔(dān)保為其基本形式。保證關(guān)系中，主債務(wù)人以外的第三人歹又稱保證人。物的擔(dān)保是主債務(wù)
2022-03-21 15,340 -
破產(chǎn)擔(dān)保債權(quán)優(yōu)先權(quán)
破產(chǎn)案件中，擔(dān)保債權(quán)的優(yōu)先性體現(xiàn)在，有擔(dān)保的債權(quán)單獨劃定為一個清償順序，優(yōu)先于其他債權(quán)獲得清償。 具體體現(xiàn)在：有擔(dān)保的破產(chǎn)債權(quán)不需要參與破產(chǎn)分配，可直接行使擔(dān)保權(quán)利。 《破產(chǎn)法》第一百零九條對破產(chǎn)人的
2022-04-15 15,340
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01:09
擔(dān)保人如何取消擔(dān)保想要取消擔(dān)保的，則要看擔(dān)保人和借錢方還有貸款機構(gòu)，他們在簽訂貸款合同時作出的規(guī)定。一般的，在合同規(guī)定的擔(dān)保期間，擔(dān)保人和借錢方都是存在連帶關(guān)系的，如果是貸款合同上擔(dān)保規(guī)定的擔(dān)保時間到期，則擔(dān)保關(guān)系在到期后就解除了。 通常，在借款人還完貸款后
6,441 2022.04.17 -
01:23
擔(dān)保人怎么樣取消擔(dān)保一般情況下，如借款人已還清貸款，則貸款擔(dān)保人就不存在有擔(dān)保責(zé)任了。如果借款人未還清貸款，具體要看擔(dān)保人簽訂的是一般保證還是連帶責(zé)任的保證，若是一般保證則需要到借款人確定不能償還之時才會要求擔(dān)保人代為還款；若是連帶責(zé)任的保證，則貸款機構(gòu)能可以
2,076 2022.04.15
