哪些情況可以算是房屋延期交付
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1、逾期交房、逾期辦理兩證 按照物價(jià)局的有關(guān)規(guī)定，交房的日期是以銷售合同約定的交房日期或開發(fā)商通知交房的日期為準(zhǔn)。也就是說，如果在上述日期內(nèi)不是由于買方的原因?qū)е陆环坎怀傻?，就?yīng)視為逾期。 2、規(guī)劃、設(shè)計(jì)擅自變更 如果開發(fā)產(chǎn)在實(shí)際交付中，變更規(guī)劃、更改住宅公用部位設(shè)施、公共停車位被無端占用等等問題的。那么購房者就有權(quán)對開發(fā)商進(jìn)行要求違約金。 若是開發(fā)商單方解除合同，會(huì)根據(jù)購房合同中的約定，開發(fā)商交付違約金。但對于購房者來說，如果是因?yàn)橘彿空弑旧淼脑驅(qū)е聼o法正常履約，那么責(zé)任應(yīng)該由購房者自己來承擔(dān)，而非開發(fā)商。
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延期交房的情況包括兩種情況： 1、正常延期交付的，主要指由于施工遲延或者相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。 2、非正常延期交付則主要指由于開發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無法辦理等導(dǎo)致開發(fā)商不能或者短時(shí)間內(nèi)不能交付房屋的情形。 在正常延期交付的情況下，如因情勢變更或者不可抗力導(dǎo)致延期的，開發(fā)商可以免責(zé)，即不用承擔(dān)延期交付的違約責(zé)任； 除此之外，開發(fā)商的延期行為均構(gòu)成違約，購房者可向開發(fā)商追究其違約責(zé)任，要求賠償。
延期交房的情況包括兩種情況： 1、正常延期交付的，主要指由于施工遲延或者相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。 2、非正常延期交付則主要指由于開發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無法辦理等導(dǎo)致開發(fā)商不能或者短時(shí)間內(nèi)不能交付房屋的情形。 在正常延期交付的情況下，如因情勢變更或者不可抗力導(dǎo)致延期的，開發(fā)商可以免責(zé)，即不用承擔(dān)延期交付的違約責(zé)任，除此之外，開發(fā)商的延期行為均構(gòu)成違約，購房者可向開發(fā)商追究其違約責(zé)任，要求賠償。
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房屋延期交付有哪些賠償房屋延期交付，合同有約定賠償?shù)模凑蘸贤s定賠償。合同沒有約定賠償?shù)?，可以參照以下?biāo)準(zhǔn)賠償：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
2020.01.31 201 -
以下哪些情況不屬于延期交房1、因?yàn)椴豢煽沽υ驅(qū)е挛窗磿r(shí)交付 2、因重大規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更影響了按時(shí)交付的
2020.01.31 176 -
哪些情況不構(gòu)成延期交房不構(gòu)成延期交房的情況： 1、因?yàn)椴豢煽沽υ驅(qū)е挛窗磿r(shí)交付； 2、因重大規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更影響了按時(shí)交付的。如政府部門需要拓寬建設(shè)項(xiàng)目前的道路，要求道路兩旁建筑物各自退后一定距離等等情況。
2021.03.30 157
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延期交房哪些情況下可以退房
(一)開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因?yàn)椴豢煽沽蚝贤s定的免責(zé)理由，但屬于購房者能夠承受的范圍，例如開發(fā)商資
2022-09-01 15,340 -
開發(fā)商延期交房哪些情況可以退房
(一)開發(fā)商延期交房除商品房買賣雙方另有約定，如果開發(fā)商遲延交付房屋，經(jīng)購房者催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未交房的，購房人有權(quán)解除合同。同樣的，購房人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未付
2022-03-21 15,340 -
法院可以延期開庭嗎？哪些情況下可以延期開庭？哪些情況下可以延期
根據(jù)我國《刑事訴訟法》、《民事訴訟法》等訴訟法規(guī)定，法院在已經(jīng)確定的開庭審理日期后，當(dāng)事人或者法院有其他法定事由的是可以延期審理案件的。那么，哪些情況下可以會(huì)延期審理呢？下面由法律經(jīng)驗(yàn)為您整理介紹。
2022-04-08 15,340 -
哪些是延期交房？延期交房有哪些情況？怎么判定？
1.排除不可抗力因素以及合同中約定開發(fā)商免責(zé)的原因后,如果開發(fā)商未在合同約定交房時(shí)間內(nèi)取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表,就說明開發(fā)商違約延期交房了。 2.如果出現(xiàn)了法律規(guī)定的不可抗力以及合同中約定開發(fā)商可以
2022-08-03 15,340
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在什么情況下可以延期交房根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，可以延期交房的情況主要有兩種： 1、由于政府手續(xù)延遲辦理，或者因?yàn)槭┕ぱ舆t、市政配套延遲等情況導(dǎo)致的房屋延期交付，購房者應(yīng)當(dāng)給開發(fā)商一定的寬限，雙方可以約定將交房時(shí)間延后； 2、因情勢變更或者不可抗力因素導(dǎo)致延期的，開
583 2022.04.17 -
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工期順延哪些情況算合法工期順延的合法情況有，發(fā)包人要求承包人增加工程量；發(fā)包人變更設(shè)計(jì)；發(fā)包人未按合同約定的期限提供設(shè)計(jì)圖紙等施工必需的資料；以及發(fā)包人未按約支付工程款等。施工過程中，發(fā)包人時(shí)常要求承包人增加工程量，因而必然導(dǎo)致工期的增加。這種情形下，工期自然順
1,193 2022.04.15 -
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哪些情況下可以拒絕收房可以拒絕收房的情況如下： 1、沒有取得住宅質(zhì)量保證書、使用說明書和竣工驗(yàn)收備案表的； 2、開發(fā)商沒有任何原因就延遲交樓，在催告之后超過三個(gè)月才交房的； 3、沒有得到批準(zhǔn)，開發(fā)商就對房屋結(jié)構(gòu)和約定的配套環(huán)境進(jìn)行改變的； 4、開發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)對房屋
1,022 2022.04.17
