簽訂二手房買賣合同要注意哪些問(wèn)題？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴?wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1.賣房人原因 購(gòu)買二手房潛在的問(wèn)題也不在少數(shù)。比如房屋產(chǎn)權(quán)情況、房齡、滿五唯一情況，除了要核實(shí)上面這些信息，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)最好就明確違約責(zé)任和違約金比例，出現(xiàn)問(wèn)題的話也能有理有據(jù)讓對(duì)方無(wú)力辯解。 2.購(gòu)房人個(gè)人征信或提交材料有問(wèn)題 還有一種情況是購(gòu)房人自己的問(wèn)題，比如提交材料有誤、提供虛假資料，以及個(gè)人征信不過(guò)關(guān)。最常見的要數(shù)征信問(wèn)題，如果個(gè)人信用記錄不良是非惡意造成的，可以跟銀行協(xié)商或者嘗試去其他銀行，要求寬松的銀行可能會(huì)批準(zhǔn)貸款。但是如果逾期嚴(yán)重，比如信用卡連續(xù)3次，累計(jì)6次逾期，且金額較大，就基本申貸無(wú)望了。 3.材料、征信都沒(méi)問(wèn)題，就是銀行批貸慢 購(gòu)房人材料、征信都沒(méi)問(wèn)題，材料交上去后就是遲遲不放款，特別是像今年信貸政策收緊的情況下，批貸周期變長(zhǎng)也很正常，買賣雙方只能耐心等待銀行放款。如果銀行沒(méi)能在規(guī)定期限內(nèi)按時(shí)放款，購(gòu)房人可以按照合同約定主張銀行承擔(dān)違約責(zé)任。另外，如果遇到政府或銀行貸款政策發(fā)生變化，銀行停止了房貸業(yè)務(wù)，買賣雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成就只能通過(guò)法院解決了。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
簽訂二手房買賣合同要注意的問(wèn)題： 1.產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的房屋； 2.考慮是否有房屋承租人； 3.被查封或作為抵押物的房屋； 4.存在違章或已公告拆遷。
簽訂二手房買賣合同需要留意的問(wèn)題： 一、購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解； 二、簽訂二手房買賣合同前必須認(rèn)真核實(shí)房主身份； 三、房屋現(xiàn)狀要注明在合同上； 四、要明確標(biāo)明房屋基本情況和付款時(shí)間。
-
簽訂二手房買賣合同需要注意哪些問(wèn)題？簽訂二手房買賣合同需要注意的問(wèn)題有：注意是否存在多個(gè)共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全、產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；注意物管費(fèi)用是否有拖欠；注意房屋是否被
2020.03.25 169 -
買二手房合同簽訂要注意哪些問(wèn)題二手房買賣簽合同需要注意的問(wèn)題是：注意是否存在多個(gè)共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；注意物管費(fèi)用是否有拖欠；注意房屋
2020.01.20 168 -
簽訂二手房買賣合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題？簽訂二手房買賣合同要注意以幾點(diǎn)下問(wèn)題： 1、對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)權(quán)屬等基本情況必要了解； 2、準(zhǔn)確了解售房一方的基本信息和資信情況； 3、二手房有無(wú)合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)； 4、核實(shí)房產(chǎn)是否抵押、租賃或被司法機(jī)關(guān)查封； 5、購(gòu)買的房屋是公房
2021.02.22 197
-
簽訂二手房買賣合同要注意哪些問(wèn)題, 簽訂二手房買賣合同要注意什么
核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可。只樣做到這一點(diǎn)，你才能防止無(wú)效買賣合同的出現(xiàn)或者合同詐騙案情況的發(fā)生。否則，糾紛在所難免。等。②房屋小區(qū)狀況。
2022-02-10 15,340 -
簽訂二手房買賣合同要注意哪些問(wèn)題？
怎樣簽訂二手房買賣合同？ (一)購(gòu)房者一定要對(duì)售房者有較為全面的了解。 1、查看產(chǎn)權(quán)所有人的身份證件。 2、房屋產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)所有人是一位還是幾位？如果是幾位共有，則共有人是否全部同意？ 出售房產(chǎn)時(shí)，
2022-04-20 15,340 -
二手房買賣合同簽訂要注意哪些問(wèn)題
買賣合同的簽訂方應(yīng)當(dāng)是買方和賣方，合同可以約定房款總額、付款方式、辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間及出賣方不履行轉(zhuǎn)移登記，買受方可以享有合同解除權(quán)，并可以向?qū)Ψ街鲝堖`約責(zé)任。違約責(zé)任承擔(dān)的方式最好約定一定數(shù)額
2022-04-18 15,340 -
簽訂二手房買賣合同要注意哪些問(wèn)題?
1、購(gòu)房前，確認(rèn)售房人的真實(shí)身份。購(gòu)房者對(duì)于有意向購(gòu)買的房屋，應(yīng)要求中介公司或出售人出示真實(shí)有效的房產(chǎn)證、土地證、身份證及授權(quán)委托書等證件，如為共同財(cái)產(chǎn)，房屋共有人必須到場(chǎng)或簽字，確保買賣過(guò)程的合法性
2022-04-11 15,340
-
01:00
買房簽合同時(shí)要注意哪些問(wèn)題對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過(guò)戶是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過(guò)于模糊，很難起到
1,016 2022.04.17 -
00:54
購(gòu)買二手房買賣合同要注意哪些購(gòu)買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括： 購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時(shí)間，物業(yè)交割問(wèn)題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
780 2022.05.18 -
00:59
買房簽合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長(zhǎng)，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時(shí)間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問(wèn)題
882 2022.04.17
