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采光權(quán)的法律法規(guī)

2022-02-16 16:30

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大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日≥2小時(shí),冬至日≥1小時(shí),老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn);在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低;舊區(qū)改造的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低,但不應(yīng)低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。因此,如果低于上述標(biāo)準(zhǔn),則采光權(quán)受到侵害無疑.住宅的日照標(biāo)準(zhǔn)不低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn),舊房改造可酌情降低。當(dāng)一套住宅居室空間總數(shù)超過4個(gè),其中有兩個(gè)應(yīng)該獲得日照。采光系數(shù)最底值臥室、客廳不得小于1%,窗戶和地面的面積比應(yīng)為1比7的比例。窗戶的上沿距地面高度不宜低于2米。

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章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

采光權(quán),通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權(quán)利。建造建筑物,不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。

鄺李楠律師

廣東宏力律師事務(wù)所

采光權(quán)是指在使用房屋時(shí),房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人,有獲得室外光源的權(quán)利。我國(guó)《物權(quán)法》在相鄰關(guān)系一章中對(duì)采光進(jìn)行了規(guī)定,建造建筑物時(shí),不能妨礙相鄰建筑物的采光和日照。

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