農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的條件
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根據(jù)我國法律的規(guī)定，在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)過程中及簽訂流轉(zhuǎn)合同的過程中，應(yīng)符合以下條件： (1)土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循平等協(xié)商、自愿的原則。任何組織和個人強(qiáng)迫承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的，該流轉(zhuǎn)無效。 (2)流轉(zhuǎn)不應(yīng)改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途。 (3)流轉(zhuǎn)的期限不能超過承包期的剩余期限，超過部分應(yīng)屬無效。 (4)受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力。 (5)在同等條件下流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)考慮集體經(jīng)濟(jì)組織成員的優(yōu)先權(quán)。《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員在流轉(zhuǎn)價款、流轉(zhuǎn)期限等主要內(nèi)容相同的條件下，在法定的期限內(nèi)主張優(yōu)先權(quán)的，應(yīng)予保護(hù)。 (6)流轉(zhuǎn)雙方應(yīng)當(dāng)就土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)簽訂書面合同。 (7)采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報發(fā)包方備案。
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農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)可以通過出租（轉(zhuǎn)包）、互換、轉(zhuǎn)讓、入股流轉(zhuǎn)，通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包土地且依法登記取得權(quán)屬證書的，可以依法采取抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)可以通過出租（轉(zhuǎn)包）、互換、轉(zhuǎn)讓、入股流轉(zhuǎn)，通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包土地且依法登記取得權(quán)屬證書的，可以依法采取抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。
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農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)可以流轉(zhuǎn)嗎農(nóng)村普遍實行以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制以來，農(nóng)民有了相對穩(wěn)定的土地使用權(quán)，為解決承包地塊分散、種田效益不高、農(nóng)業(yè)勞動力不足等問題，農(nóng)民通過轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)。 土地流轉(zhuǎn)解決了人地矛盾，充分利用了土地
2020.09.13 229 -
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件是什么農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件是：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)應(yīng)經(jīng)發(fā)包方同意轉(zhuǎn)讓給從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，與此同時，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)具有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源。
2020.01.18 158 -
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件有哪些根據(jù)農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)應(yīng)當(dāng)符合以下條件： 1、轉(zhuǎn)讓人有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源； 2、經(jīng)發(fā)包人同意； 3、受讓方是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶。
2020.04.22 424
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農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)流程
《農(nóng)村土地承包法》第三十三條承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地的土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行互換，并向發(fā)包方備案。第三十四條經(jīng)發(fā)包方同意，承包方可以將全部或者部分的土地承包經(jīng)營權(quán)
2022-05-18 15,340 -
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)怎么流轉(zhuǎn)
《農(nóng)村土地承包法》第三十三條承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地的土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行互換，并向發(fā)包方備案。第三十四條經(jīng)發(fā)包方同意，承包方可以將全部或者部分的土地承包經(jīng)營權(quán)
2022-05-17 15,340 -
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)能否流轉(zhuǎn)?
在現(xiàn)行農(nóng)村土地三權(quán)分立政策下，承包土地的所有權(quán)屬于村集體，承包權(quán)和承包經(jīng)營權(quán)屬于農(nóng)民。一般來說，我們所說的土地流轉(zhuǎn)是指土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)，承包權(quán)仍然保留在農(nóng)民自己手中。這樣就保證了農(nóng)民在土地流轉(zhuǎn)中不
2021-11-29 15,340 -
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的原則
依照《土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》的相關(guān)規(guī)定，流轉(zhuǎn)的主體是享有承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶。依照《土地承包法》的規(guī)定，對土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)的主體是享有承包權(quán)的農(nóng)戶。農(nóng)戶得依自己的意思對享有的承包經(jīng)營權(quán)
2022-08-12 15,340
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土地承包經(jīng)營權(quán)自什么設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)是自簽訂土地承包合同，并且合同生效時取得的。土地承包經(jīng)營權(quán)是指，對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利；有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)；承包地被征
1,922 2022.05.11 -
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農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)最高年限農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)最高年限是：二輪延包的時間。具體情況如下： 1、耕地的承包期為30年； 2、草地的承包期為30年至50年； 3、林地的承包期為30年至70年； 4、特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)能夠延長。 該期限適用于：鄉(xiāng)村
3,070 2022.05.11 -
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農(nóng)村承包經(jīng)營戶是法人嗎農(nóng)村承包經(jīng)營戶不是法人。農(nóng)村承包經(jīng)營戶，屬于非法人組織。依照民法典的規(guī)定，農(nóng)村承包經(jīng)營戶已不是一個單純的家庭消費單位，而是一個相對的商品生產(chǎn)者和經(jīng)營者，享有承包權(quán)和商品生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，并且能夠獨立的行使民事權(quán)利能力和承擔(dān)民事義務(wù)，只是與法人組織
2,809 2022.05.11
