如何認定土地使用權(quán)變更
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土地使用權(quán)主體變更的辦理首先應(yīng)當(dāng)取得出讓方和城市規(guī)劃行政主管部門的同意，之后簽訂合同即可辦理。 1、取得出讓方和城市規(guī)劃行政主管部門的同意土地用途改變，將直接引起土地出讓最高年限的改變和土地使用權(quán)出讓金的變化。同時，土地用途的改變，必然發(fā)生土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的變化。因此，《城市房地產(chǎn)管理法》第17條和《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第18條，都規(guī)定了土地用途的改變必須取得出讓人的同意或批準。土地用途是城市規(guī)劃的重要內(nèi)容之 一，改變后的土地用途必須符合城市規(guī)劃的要求。因此，改變土地用途亦應(yīng)取得城市規(guī)劃行政主管部門的同意。 2、簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同土地用途的改變是土地使用權(quán)出讓合同內(nèi)容的重大變更，因此，土地用途的改變，在取得出讓人和城市規(guī)劃行政主管部門的同意之后，應(yīng)由出讓人和受讓人簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓年限，并相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。
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宅基地使用權(quán)變更：經(jīng)村委會批準；是同村人；讓人戶口已遷出村內(nèi)或一戶多房或多房；沒有宅基地；必須與住房一起轉(zhuǎn)讓。
農(nóng)村土地使用權(quán)變更登記也是到縣級以上人民政府的土地行政主管部門辦理的，就是原來的集體土地使用證在哪里辦理的，變更登記也是歸該部門所管轄的。
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劃撥土地使用權(quán)名稱變更如何辦理？劃撥土地使用權(quán)名稱變更能保留劃撥使用權(quán)，縣級以上人民政府土地管理部門依法對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押活動進行管理和監(jiān)督檢查。
2020.01.01 376 -
土地使用權(quán)的變更程序土地使用權(quán)變更登記分為土地使用權(quán)人名稱或者姓名、地址、用途、地役權(quán)、抵押權(quán)等變更登記，根據(jù)不同的登記申請人提交不同材料。以轉(zhuǎn)讓提出申請的應(yīng)提交下列權(quán)屬證明文件： （1）原《國有土地使用證》；土地繳納稅費證明； （2）以入股方式轉(zhuǎn)讓的，提交入
2021.04.21 253 -
如何確認土地所有權(quán)的土地使用權(quán)根據(jù)《土地管理法》等法律規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。 農(nóng)民集體所有有三種形式：一是村農(nóng)民集體所有；二是村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；三是鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）
2020.07.19 281
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如何認定土地使用權(quán)主體變更
土地使用權(quán)主體變更的辦理首先應(yīng)當(dāng)取得出讓方和城市規(guī)劃行政主管部門的同意，之后簽訂合同即可辦理。1、取得出讓方和城市規(guī)劃行政主管部門的同意土地用途改變，將直接引起土地出讓最高年限的改變和土地使用權(quán)出讓金
2021-04-01 15,340 -
如何認定土地使用權(quán)主體變更？
土地使用權(quán)主體變更的辦理首先應(yīng)當(dāng)取得出讓方和城市規(guī)劃行政主管部門的同意，之后簽訂合同即可辦理。 1、取得出讓方和城市規(guī)劃行政主管部門的同意土地用途改變，將直接引起土地出讓最高年限的改變和土地使用權(quán)出讓
2022-05-21 15,340 -
如何變更使用土地使用證
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條，依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登
2021-04-07 15,340 -
土地使用證如何變更?
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條，依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登
2021-03-09 15,340
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土地使用稅如何申報土地使用稅的申報流程如下： 1、進入申報系統(tǒng)。我要辦稅，申報納稅，城鎮(zhèn)土地使用稅申報； 2、核對基本信息。核對納稅期限、土地編號、應(yīng)繳稅額是否正確； 3、申報。點擊申報即可。需要立即扣款就點“是”，后期扣款就點“否”； 4、申報狀態(tài)查詢。我
9,166 2022.05.11 -
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土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國土地的所有權(quán)的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,052 2022.04.17
