二套房和首套房的利率區(qū)別是多少？
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首套房和二套房的區(qū)別，有無利率優(yōu)惠，差別是非常大的。一般購買首套房，都會有一定的價格優(yōu)惠折扣，購房者在買房時，要結(jié)合自己的還貸能力、經(jīng)濟水平，仔細算一筆帳。如果參照85折利率來算，首套房比二套房:首付少支出10萬，總利息少支付11萬，契稅方面少支付0元或者5000元。在不限購城市，居民家庭頭次購買普通住房，商業(yè)貸款原則上較低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點;對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)貸款購買普通住房，較低首付款比例不低于30%。
1、貸款利率。二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的。就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是要在首套房公積金貸款利率的基準上，上幅10%。其他商業(yè)貸款的二套房貸款利率，要以各商業(yè)銀行規(guī)定為準，但總體來說，都是比較高的，例如目前大部分銀行首套房貸款利率是基準利率甚至在北上廣深等一線城市首套利率還上浮，而二套房貸款利率是基準利率上浮10%-25%，其中的差距可想而知。 2、貸款額度。二套房貸款的貸款額度比首套房的貸款額度低很多。根據(jù)新政，首套房借款人最高可貸7成，首付3成，公積金貸款最低首付可至2成，但二套房最高借款人僅能貸6-2成，首付要4-8成。具體的貸款額度，跟各個城市的限制政策有關(guān)。 3、貸款難度。當然，二套房貸款的貸款難度會比首套房貸款難度大很多，尤其是在遇到資金比較緊張的時候，二套房貸款往往很難申請到。
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如何區(qū)別首套房和二套房一、首套房和二套房有三個區(qū)別，分別是： 1、購房資格不同。由于有些城市只允許外地人購買一套房，所以不是所有人都有購買二套房的資格。首套房沒有購買資格的限制； 2、契稅不同。二套房的契稅比首房的高百分之一到百分之二； 3、貸款利率不同。二套房
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首套房與二套房區(qū)別區(qū)別有： 1、貸款利率。二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的。就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是要在首套房公積金貸款利率的基準上，上幅10%。其他商業(yè)貸款的二套房貸款利率，要以各商業(yè)銀行規(guī)定為準，但總體來說，都是比較高的
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首套房和二套房有哪些區(qū)別首套房和二套房可以通過以下幾點予以區(qū)分：1、在首付比例上：如果是在部分不限購限貸的城市，購買首套房的商業(yè)貸款首付比例大約為20%，而二套房商業(yè)貸款首付款比例較高，為30%；2、在貸款利率上：二套房的貸款利率一般約為首套房的1.1倍；3、在購
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首套房和二套房利率分別是多少
1、二套房貸首付及利率規(guī)定，多數(shù)銀行采取的措施與國家政策相一致，即二套房貸首付比例不得低于50%、貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。 2、銀行商業(yè)貸款首套房的貸款利率在國家基準貸款利率的基礎(chǔ)上上浮1
2022-06-17 15,340 -
首套房利率和二套房利率是多少
貸款利率。二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的。就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是要在首套房公積金貸款利率的基準上，上幅10%。其他商業(yè)貸款的二套房貸款利率，要以各商業(yè)銀行規(guī)定為準
2022-04-11 15,340 -
二套房和首套房的兩種利率分別是多少？
首套房貸款利率是按基準利率執(zhí)行的，五年期以上6.15，二套房利率還是會在基準利率上上浮10，二套房房貸貸款利率會比首套房房貸利率高一些。如果是使用公積金貸款，二套房貸款的貸款利率會在首套房的貸款利率基
2022-07-08 15,340 -
首套房與二套房利率分別是多少
首套房貸款利率是多少，個別支行網(wǎng)點確有上浮首套房貸款利率的現(xiàn)象，其他銀行則大多保持此前首套房最低貸款利率8.5折優(yōu)惠的政策。由于二套房貸款政策仍未最終確定，個別銀行網(wǎng)點目前已暫停受理此業(yè)務(wù)。工行、農(nóng)行
2022-04-23 15,340
