設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。 抵押合同一般包括下列條款： (一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額 (二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限 (三)抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬 (四)擔(dān)保的范圍。 依照本法第一百八十一條規(guī)定設(shè)定抵押的，抵押財產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時確定： (一)債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)未實現(xiàn) (二)抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷 (三)當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形 (四)嚴(yán)重影響債權(quán)實現(xiàn)的其他情形。 同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償： (一)抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償順序相同的，按照債權(quán)比例清償 (二)抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償 (三)抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。 有下列情形之一的，抵押權(quán)人的債權(quán)確定： (一)約定的債權(quán)確定期間屆滿 (二)沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請求確定債權(quán) (三)新的債權(quán)不可能發(fā)生 (四)抵押財產(chǎn)被查封、扣押 (五)債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷 (六)法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。