抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同，辦理抵押物登記手續(xù)
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一是抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同抵押合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：抵押抵押（一）被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬；（四）抵押擔(dān)保的范圍；（五）當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。二是辦理抵押物登記手續(xù)登記要區(qū)分如下部門：（一）以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門；（二）以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門；（三）以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門；（四）以航空器、船舶、車輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門；（五）以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。
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預(yù)抵押登記指的是在購房者與開發(fā)商的購房合同、購房者與銀行的借款合同簽定的同時(shí)，在房管局的備案系統(tǒng)上立即生成預(yù)抵押登記，以排斥第三人對(duì)房產(chǎn)的行使權(quán)利。
抵押汽車應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記手續(xù)。抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，但是未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗善意第三人。因此為了更好的保護(hù)抵押權(quán)人的權(quán)利，應(yīng)當(dāng)依法辦理抵押登記。
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抵押汽車是否應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記抵押車輛屬于動(dòng)產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定，以債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的機(jī)動(dòng)車抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。 也就是，登記是機(jī)動(dòng)車等動(dòng)車抵押物權(quán)變動(dòng)的對(duì)抗要件，機(jī)動(dòng)車抵押未登記的，抵押權(quán)自交付時(shí)設(shè)立，但不可以對(duì)抗善意
2021.04.29 188 -
抵押期間抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的應(yīng)如何辦理1、抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。 2、轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保；抵押人不提供
2021.01.18 196 -
抵押未登記抵押權(quán)成立嗎不動(dòng)產(chǎn)未辦理抵押登記不影響抵押合同的成立以及生效，但會(huì)影響抵押權(quán)的成立。因此如果未辦理抵押登記，抵押合同是依法成立并有效的，但抵押權(quán)不成立，不能對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，因此建議趕緊去當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理抵押登記手續(xù)。
2021.04.27 165
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設(shè)立抵押權(quán)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同嗎
設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。 抵押合同一般包括下列條款： (一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額 (二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限 (三)抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使
2022-06-13 15,340 -
抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)如何訂立抵押合同
抵押合同按照下列要求寫： 1、簽訂抵押合同的雙方當(dāng)事人具備相應(yīng)的民事行為能力且是出于真實(shí)意思表示； 2、合同內(nèi)容應(yīng)寫明當(dāng)事人基本信息、標(biāo)的的數(shù)額及相應(yīng)要求以及雙方權(quán)利義務(wù)等主要條款； 3、合同簽訂的形
2022-06-07 15,340 -
抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)如何訂立抵押合同
抵押合同按照下列要求寫： 1、簽訂抵押合同的雙方當(dāng)事人具備相應(yīng)的民事行為能力且是出于真實(shí)意思表示； 2、合同內(nèi)容應(yīng)寫明當(dāng)事人基本信息、標(biāo)的的數(shù)額及相應(yīng)要求以及雙方權(quán)利義務(wù)等主要條款； 3、合同簽訂的形
2023-05-05 15,340 -
抵押物抵押人要怎么辦理抵押登記
1、抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。 2、轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可
2022-05-28 15,340
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依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 以生產(chǎn)
2,848 2022.05.11 -
01:35
抵押權(quán)糾紛和抵押合同糾紛一樣嗎要看借款合同的內(nèi)容，如果沒有寫明還款時(shí)間，通常情況下沒有訴訟時(shí)效的限制，但是最長不得超過20年。如果出借人要求借款人還款，訴訟時(shí)效則從出借人要求還款之日起計(jì)算三年。借款合同上寫明還款時(shí)間的，則從到期之日起算三年。借款合同上沒有寫明還款日期，
1,357 2022.04.17 -
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抵押登記的效力動(dòng)產(chǎn)抵押登記的效力是一種對(duì)抗效力。因?yàn)閯?dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對(duì)抗善意第三人。《動(dòng)產(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準(zhǔn)備
2,024 2022.04.17
