交了首付后悔了, 怎么辦?
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并返還首付款。我做過(guò)幾起這樣的案件，最后都是全額退的。建議先協(xié)商，如果協(xié)商不成，可以向法院起訴要求全額退款。其中，也存在著很多問(wèn)題，比如對(duì)方是否明知你是購(gòu)買(mǎi)第三套房，或你有沒(méi)有向?qū)Ψ教岢鲑?gòu)買(mǎi)的是第三套房，開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有隱瞞一些事實(shí)情況，說(shuō)能幫你辦理貸款的事實(shí)，這些都很關(guān)鍵。當(dāng)然這些都要有證據(jù)來(lái)證明你所屬的事實(shí)。
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若是因購(gòu)房者違約，比如不想買(mǎi)、買(mǎi)不起或者因?yàn)閭€(gè)人原因?qū)е沦J款不能無(wú)法付清房款的，如果開(kāi)發(fā)商同意的話(huà)可以解除購(gòu)房合同，但需要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償開(kāi)發(fā)商損失。 1，首付款是房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，首付款應(yīng)即時(shí)返還或抵充房 2，購(gòu)房者在交納完首付款后原則上是要立即簽訂購(gòu)房合同的，但是如果中途要求退房的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求扣除購(gòu)房者一部分的違約金的，因?yàn)閺馁?gòu)房者交納定金的時(shí)候該房屋買(mǎi)賣(mài)行為就已經(jīng)形成了。
一般情況下，購(gòu)房者在開(kāi)發(fā)商違約的情況下可以退房并且不用支付違約金是因購(gòu)房者違約，比如不想買(mǎi)、買(mǎi)不起或者因?yàn)閭€(gè)人原因?qū)е沦J款不能無(wú)法付清房款的，如果開(kāi)發(fā)商同意的話(huà)可以解除購(gòu)房合同，但需要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償開(kāi)發(fā)商損失，當(dāng)然，也可以根據(jù)具體情況避免。
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交完首付后悔了要怎么辦已經(jīng)交了首付的后悔想退房的話(huà)購(gòu)房者可以看看簽訂的房屋購(gòu)買(mǎi)合同中是否有寫(xiě)到相關(guān)的約定，即是否購(gòu)房者此時(shí)的解約權(quán)，或與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十五條規(guī)定：當(dāng)事人可以依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定
2022.04.12 556 -
首付交了后悔了想退房怎么辦符合以下6種情況可以退： 一、一般超過(guò)3個(gè)月開(kāi)發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。 二、由于開(kāi)發(fā)商方面的原因，買(mǎi)房人在合同約定期限內(nèi)無(wú)法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。 三、
2021.04.21 1,615 -
房子交了首付后悔了，后悔悔悔了，應(yīng)該怎么做交完首付后悔了要根據(jù)具體情況處理。如果是出賣(mài)方違約或者有欺詐行為導(dǎo)致對(duì)房屋不滿(mǎn)意可以要求解除合同。但是如果沒(méi)有這些情形，是自己?jiǎn)渭兊南胪朔烤蛯儆谶`約行為，是需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金和賠償費(fèi)用的。
2021.03.28 306
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交了首付后悔了怎么辦
有合同的按照合同約定處理。 如果對(duì)方有違約行為，你可以直接要求解除合同，退還首付，要求對(duì)方承擔(dān)違約金或者賠償你實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。 如果是因?yàn)槟愕脑蛞朔?，那么屬于你的違約行為，你也可以要求提出解除合同退
2022-01-20 15,340 -
首付交了后悔了怎么辦
首先分析你與開(kāi)發(fā)商簽訂的協(xié)議是否有效，其次分析你是否已經(jīng)辦理退房手續(xù)，再次，分析你是否構(gòu)成違約。如協(xié)議有效且未辦理退房手續(xù)，且未違約，可以起訴要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行合同，如履行合同不能，可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)
2022-01-27 15,340 -
交了首付之后后悔了，怎么辦
你可以要求退房退款?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十三條商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)
2022-02-19 15,340 -
交了首付款后悔了怎么辦
你可以要求退房退款?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十三條商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)
2022-02-01 15,340
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00:59
買(mǎi)東西交了定金后悔了怎么辦一般情況下，購(gòu)房者交了購(gòu)房的定金，就不能夠隨意的反悔了。如果購(gòu)房者由于自身原因想要反悔退還定金的話(huà)，那么開(kāi)發(fā)商是不作退還的。 但是在以下這些情形，購(gòu)房是可以要求開(kāi)發(fā)商退還定金的： 1、購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商由于不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因?qū)ι唐贩抠I(mǎi)賣(mài)
850 2022.04.17 -
01:00
交了首付款房貸辦不下來(lái)怎么辦買(mǎi)房的時(shí)候，購(gòu)房者往往都會(huì)采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒(méi)有通過(guò)，那么購(gòu)房者購(gòu)房的目的不能夠?qū)崿F(xiàn)，購(gòu)房者是可以請(qǐng)求解除購(gòu)房合同的。此時(shí)如果是由于購(gòu)房者自身的原因，比如購(gòu)房者自身征信存在污點(diǎn)而導(dǎo)致貸款未審批通過(guò)的，那么購(gòu)房者是需
5,964 2022.04.17 -
00:59
買(mǎi)車(chē)交完定金后悔了怎么辦買(mǎi)車(chē)交完定金之后，實(shí)際上是不可以反悔的，除非有特殊情況出現(xiàn)。這里所說(shuō)的特殊情況，一般是指并非是其中一方的原因?qū)е碌?，例如不可抗力這樣的客觀(guān)事由。需要注意的是，根據(jù)民法典第580六條的規(guī)定，定金合同是實(shí)踐合同。自雙方實(shí)際交付定金的時(shí)候，定金合
6,865 2022.04.15
