開(kāi)發(fā)商遲延辦房產(chǎn)證
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開(kāi)發(fā)商延遲處理產(chǎn)權(quán)證書(shū)：買(mǎi)方可以通過(guò)法律渠道要求賠償。根據(jù)目前的情況分析，由于開(kāi)發(fā)商的原因，買(mǎi)方不能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)獲得產(chǎn)權(quán)證書(shū)，買(mǎi)方可以根據(jù)合同的有關(guān)規(guī)定追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。協(xié)商不成的，買(mǎi)方可以先起訴，并要求在超過(guò)期限內(nèi)支付違約金。從那時(shí)起，如果開(kāi)發(fā)商仍然不能申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，他可以在一段時(shí)間后再次起訴并追究違約責(zé)任。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第19條商品房買(mǎi)賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
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開(kāi)發(fā)商遲延辦房產(chǎn)證可以進(jìn)行催告，合同中對(duì)延期辦證違約金作出約定的按照約定處理，未作約定或約定不明確的可以按照已經(jīng)支付的購(gòu)房款總額參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金，經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未辦理的可以解除購(gòu)房合同。
開(kāi)發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證，按照購(gòu)房合同規(guī)定開(kāi)發(fā)商屬于違約行為，可以依法維權(quán)。購(gòu)房者可根據(jù)合同相關(guān)規(guī)定，追究開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任。如每遲延一天承擔(dān)購(gòu)房總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。在協(xié)商不成的情況下，購(gòu)房者可以先行起訴，就已超過(guò)的期限要求支付違約金。此后開(kāi)發(fā)商仍然不能辦理房產(chǎn)證的，可以再次起訴追究后一段時(shí)間的違約責(zé)任。
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開(kāi)發(fā)商遲延辦證怎么辦開(kāi)發(fā)商延遲辦證了，當(dāng)事人可以就合同約定事項(xiàng)向開(kāi)發(fā)商要求賠償違約金；也有權(quán)拒絕接受房屋；或者可以通過(guò)法律的手段進(jìn)行訴訟，去維護(hù)自己的合法權(quán)益。
2020.01.12 153 -
開(kāi)發(fā)商延遲交房怎么辦購(gòu)房者遇到開(kāi)發(fā)商延期交房的情況時(shí)，應(yīng)該及時(shí)行使催告權(quán)： 1、購(gòu)房人如欲解除合同，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行催告。 2、經(jīng)催告后過(guò)了三個(gè)月，開(kāi)發(fā)商仍然沒(méi)有交房的，購(gòu)房者取得合同解除權(quán)。就是說(shuō)購(gòu)房者解除合同的條件是第一開(kāi)發(fā)商延遲交房；第二經(jīng)過(guò)催告；第三催告后滿
2021.03.21 200 -
開(kāi)發(fā)商延遲交房怎么辦？出賣人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
2021.03.21 186
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開(kāi)發(fā)商遲延辦理房產(chǎn)證
預(yù)售的商品房交付使用之日起90日內(nèi)，承購(gòu)人應(yīng)當(dāng)依法到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助，并提供必要的證明文件。由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者房產(chǎn)證不能及時(shí)辦理，可以通過(guò)法律手段追究開(kāi)發(fā)商
2022-02-03 15,340 -
開(kāi)發(fā)商遲延辦房產(chǎn)證怎么辦？
1、延期辦理房產(chǎn)證業(yè)主可要求索賠房產(chǎn)證遲遲辦不下來(lái)的情況目前并不鮮見(jiàn)。 2、購(gòu)房者可通過(guò)法律途徑索要賠償根據(jù)目前情況分析，由于開(kāi)發(fā)商的原因，導(dǎo)致購(gòu)房者在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)法拿到房產(chǎn)證，購(gòu)房者可根據(jù)合同相
2022-07-19 15,340 -
開(kāi)發(fā)商遲延辦房產(chǎn)證怎么辦
開(kāi)發(fā)商遲延辦房產(chǎn)證處理：購(gòu)房者可通過(guò)法律途徑索要賠償根據(jù)目前情況分析，由于開(kāi)發(fā)商的原因，導(dǎo)致購(gòu)房者在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)法拿到房產(chǎn)證，購(gòu)房者可根據(jù)合同相關(guān)規(guī)定，追究開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任。在協(xié)商不成的情況下，購(gòu)房
2022-05-29 15,340 -
開(kāi)發(fā)商遲延辦房產(chǎn)證怎么辦?
開(kāi)發(fā)商遲延辦房產(chǎn)證處理：購(gòu)房者可通過(guò)法律途徑索要賠償根據(jù)目前情況分析，由于開(kāi)發(fā)商的原因，導(dǎo)致購(gòu)房者在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)法拿到房產(chǎn)證，購(gòu)房者可根據(jù)合同相關(guān)規(guī)定，追究開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任。在協(xié)商不成的情況下，購(gòu)房
2022-06-01 15,340
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00:56
開(kāi)發(fā)商延遲交房怎么辦不少開(kāi)發(fā)商都會(huì)有延期交房的情況，購(gòu)房者的維權(quán)過(guò)程并不順利。特別是對(duì)于開(kāi)發(fā)商資金斷裂導(dǎo)致樓盤(pán)爛尾的情況。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，那么首先可以先向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行投訴舉報(bào)，要求對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處罰。如果并不能夠取得良好的效果，那么就要考慮采
1,151 2022.04.17 -
00:57
開(kāi)發(fā)商延遲交房怎么解決遇到開(kāi)發(fā)商遲延交房，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)往往不知道該如何維權(quán)。首先購(gòu)房者可以先嘗試與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商?？梢杂少?gòu)房者集體與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。在協(xié)商的過(guò)程之中，如果能夠達(dá)成一致的意見(jiàn)，那么雙方可以以書(shū)面的形式確定下來(lái)。如果不能夠協(xié)商一致的，那么業(yè)主就要考
1,480 2022.04.17 -
01:27
開(kāi)發(fā)商遲遲不交房怎么辦開(kāi)發(fā)商遲遲不交房的處理辦法如下： 1、如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因沒(méi)能按期交房，屬于違約行為，購(gòu)房者可以根據(jù)合同約定提出退房，而且可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定向購(gòu)房者進(jìn)行違約賠償； 2、對(duì)于違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)，首先是看商品房買(mǎi)賣
12,732 2022.10.23
